Villa luxueuse de 5 chambres à Ubud à vendre

À propos du quartier

• Centre d'Ubud — 8 minutes
• Pejeng Kawan : rizières en terrasses, jungle, communautés villageoises et tradition de vie durable
• Une cascade en vue de la propriété
• Panorama à 180 degrés sur la vallée depuis la piscine

Pourquoi investir dans ce bien

La position de la piscine est la décision de conception qui fait cette villa, et il vaut la peine de comprendre ce qu'elle apporte.

Une piscine à débordement de 85 m² placée pour ouvrir une vue à 180 degrés sur une vallée n'est pas une piscine avec vue ; c'est un belvédère qui se trouve contenir de l'eau. La plupart des villas d'Ubud ont une piscine et, quelque part sur le côté, un panorama. Ici les deux sont la même chose, et l'espace de vie ouvert, la table à manger et le salon lui font tous face. Sur un marché où les clients choisissent à partir de photos, c'est la photo. Dans une maison que vous habitez, c'est la raison pour laquelle vous êtes sur la terrasse à dix-huit heures plutôt que dans le salon.

La profondeur compte. Un mètre quarante, c'est assez profond pour faire des longueurs sans se racler, assez peu pour qu'un enfant surveillé ait pied. Les piscines de villas balinaises font couramment un mètre ou moins — décoratives, pas utilisables.

Cinq chambres avec salle de bain est la taille qui rapporte à Ubud. La demande locative de cette ville, ce sont les groupes : retraites, familles élargies, amis qui voyagent ensemble. Une villa de cinq chambres prend des réservations qu'une trois-chambres ne peut pas prendre, à un tarif nettement plus que proportionnel, parce que l'alternative du groupe, ce sont deux maisons. Cinq chambres toutes climatisées, avec leur salle de bain et leurs propres baies vitrées sur le jardin — personne ne partage, personne ne traverse la chambre d'un autre — c'est précisément ce que ces réservations filtrent.

La cuisine ouverte et la grande table à manger ne sont pas accessoires ici non plus. Les groupes qui réservent une villa pour une semaine y cuisinent. Une vraie cuisine ouverte sur le séjour, avec une table où tout le monde tient, c'est ce qui transforme une villa en un lieu où une retraite ou une famille a réellement envie de passer sept jours, plutôt qu'un endroit où dormir entre deux restaurants.

Pejeng Kawan est un choix d'adresse délibéré. C'est à l'est d'Ubud — rizières en terrasses, jungle, temples, communautés villageoises actives — et c'est resté calme pendant que le côté ouest d'Ubud se remplissait. Huit minutes vous mettent au centre. Les clients ont l'Ubud pour lequel ils sont venus et dorment dans un endroit qui sonne encore comme un village.

La villa est implantée au sein d'un jardin paysager de plusieurs hectares, le point le plus fort du bien après la vue. Un domaine paysager de cette taille autour d'une maison n'est pas quelque chose que l'on réunit aujourd'hui.

Le bail court jusqu'en juillet 2050 — vingt-quatre ans, un horizon exploitable pour une villa de rendement.

Informations complémentaires

• Terrain 700 m² — bâti 200 m² — construite en 2023
• 5 chambres, toutes climatisées, chacune avec salle de bain attenante et grande douche, chacune avec baies vitrées coulissantes sur le jardin — 5 salles de bain
• Piscine à débordement de 85 m², profondeur 1,40 m, positionnée pour un panorama à 180 degrés sur la vallée
• Espace de vie ouvert avec coin salon, grande table à manger et cuisine ouverte entièrement équipée — terrasses et bains de soleil
• Séjours clos et ouvert — douche extérieure — local de rangement — lave-linge — stationnement voiture et scooter
• Vendue entièrement meublée
• Implantée au sein d'un vaste jardin paysager de plusieurs hectares
• Une cascade visible depuis la propriété
• Pejeng Kawan, à 8 minutes à l'est du centre d'Ubud — rizières en terrasses, jungle et communautés villageoises
• Bail jusqu'en juillet 2050 (environ 24 ans restants)