Villa luxueuse de 5 chambres à Ubud à vendre

À propos du quartier

• Ubud Palace — 10 minutes
• Goa Gajah (grotte de l'Éléphant) — 10 minutes
• Temple de Saraswati — 10 minutes
• Monkey Forest Ubud — 10 minutes
• Musée Blanco — 12 minutes
• Campuhan Ridge Walk — 12 minutes
• Temple de Tirta Empul — 15 minutes
• Kemenuh Butterfly Park — 15 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Cette villa a déjà prouvé qu'elle rapporte. Cela change entièrement la conversation.

Presque toutes les villas d'Ubud se vendent sur une projection : un tarif à la nuit multiplié par un taux d'occupation choisi par le vendeur. Celle-ci a été exploitée et possède un historique de réservations. Vous n'achetez pas une prévision, vous achetez une activité qui a fait ses preuves — et cela vaut sensiblement plus que la même maison vide.

Le format cinq chambres est la raison pour laquelle elle rapporte. Le marché locatif d'Ubud est porté par les groupes : retraites de yoga, familles qui voyagent ensemble, amis qui partagent une semaine. Une villa de cinq chambres prend des réservations qu'une trois-chambres ne peut pas prendre, à un tarif bien supérieur aux cinq tiers de la plus petite maison, parce que l'alternative pour ce groupe, ce sont deux villas séparées avec deux arrivées séparées. Cinq chambres avec salle de bain, personne ne partage, c'est exactement la configuration que ces groupes filtrent.

La piscine fait quatre-vingts mètres carrés. Ce chiffre mérite un instant d'attention. La plupart des villas d'Ubud à ce prix ont une piscine de vingt à trente-cinq mètres carrés — assez longue pour la photo, trop courte pour nager. Quatre-vingts, c'est de vraies longueurs, et c'est aussi la garantie que sur les photos qui décident d'une réservation, cette maison ne ressemble pas aux cinquante autres de la même page.

La salle de sport est le genre d'équipement qui coûte peu au constructeur et rapporte beaucoup au propriétaire. Les visiteurs d'Ubud sont des voyageurs du bien-être — toute la ville vit de yoga, de retraites et de longs séjours. Une salle de sport privée supprime la seule course quotidienne que ces clients feraient autrement, et c'est un filtre, sur les plateformes, que très peu de villas peuvent cocher.

Sept cent quarante et un mètres carrés de terrain pour une maison de 223 m² signifient que les deux tiers de la parcelle sont jardin, piscine et espace. À Ubud, où les villas se serrent de plus en plus sur de petites parcelles et se vendent sur leur seule vue, c'est ce rapport qui fait qu'un lieu ressemble à une retraite plutôt qu'à une maison bien exposée.

Peliatan est le bon côté d'Ubud pour acheter. C'est un village qui travaille, pas une rue touristique — calme, résidentiel, avec ses temples et ses maisons de famille — et il est à dix minutes du Palais, de la Monkey Forest et du Campuhan Ridge Walk. Les clients ont le calme pour lequel ils sont venus à Ubud et atteignent tout de même tout. Les acheteurs qui courent après une adresse au centre d'Ubud paient plus cher et récoltent la circulation ; ceux qui vont trop loin économisent et perdent leur occupation.

Le bail court jusqu'en janvier 2054 — environ vingt-huit ans. C'est long pour Ubud, où beaucoup de stock se vend avec quinze ou vingt ans restants, et c'est assez long pour exploiter la villa une décennie et la revendre encore à quelqu'un qui veut sa propre décennie.

Informations complémentaires

• Terrain 741 m² — bâti 223 m² — construite en 2024
• 5 chambres, chacune avec salle de bain attenante, plus toilettes d'invités
• Piscine privée de 80 m²
• Salle de sport privée entièrement équipée
• Séjour clos — cuisine équipée — jardin — douche extérieure
• Vendue entièrement meublée, intérieurs contemporains
• Bail courant jusqu'en janvier 2054 (environ 28 ans restants)
• Historique locatif existant
• Peliatan, le village immédiatement à l'est du centre d'Ubud — calme et résidentiel
• Ubud Palace, Goa Gajah, temple de Saraswati et Monkey Forest tous à environ 10 minutes