Villa luxueuse de 6 chambres à Balangan avec toit

À propos du quartier

• Plages de sable blanc — à distance de marche
• Temple d'Uluwatu — 20 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 25 minutes
• Écoles internationales, beach clubs, spots de surf et restaurants à proximité
• Balangan, sur la péninsule du Bukit, en surplomb de la côte

Pourquoi investir dans ce bien

Six chambres sur trois niveaux avec deux piscines et un toit-terrasse, ce n'est pas une maison. C'est un petit actif hôtelier, et il doit se juger comme tel.

Commençons par les deux piscines, car c'est la décision de conception qui révèle l'intention. Une piscine sert une famille. Deux piscines servent deux groupes — ou un groupe qui se divise, ce qui arrive réellement quand douze personnes partagent une villa une semaine. Vingt-huit mètres carrés chacune, sur des terrasses séparées, cela donne un bien capable d'accueillir un mariage, une retraite ou deux familles qui voyagent ensemble sans que personne ait le sentiment de faire la queue. Très peu de villas, à n'importe quel prix sur le Bukit, offrent cela, et c'est ce qui permet à cette maison de prendre des réservations qu'une six-chambres classique ne peut pas prendre.

Le toit-terrasse fait le même travail par le haut. Sur le Bukit, où le terrain domine la côte, c'est là que sont les couchers de soleil — et le coucher de soleil est l'heure la plus précieuse de Balangan. En espace de réception, c'est la différence entre une villa que les clients réservent et une villa que les clients réservent à nouveau.

La répartition sur trois niveaux plus un toit mérite d'être comprise comme un choix commercial plutôt qu'architectural. Six chambres sur un seul niveau partagent les bruits et les circulations ; six chambres réparties sur trois, non. Un groupe peut se répartir naturellement — les parents à un étage, les enfants à un autre, les amis à un troisième — et c'est précisément ce que cherche un grand groupe et qu'il trouve rarement.

La fiche technique soutient le même usage. Des logements de personnel, pour que la maison soit exploitée correctement plutôt que visitée. Une buanderie, dont toute villa qui reçoit des groupes a besoin. Vidéosurveillance, alarmes incendie, détecteurs de fumée et coffres-forts, c'est-à-dire l'ensemble de sécurité qu'on attend d'un locatif de ce niveau et que presque aucun n'a. Et un IMB en place — un vrai permis de construire sur une construction de 2023, ce qu'une large part des villas balinaises ne peut pas montrer.

Sur la position : Balangan est la partie du Bukit qui a gardé son caractère. Les plages de sable blanc à distance de marche, vingt minutes du temple d'Uluwatu, vingt-cinq de l'aéroport, avec les écoles internationales, les beach clubs et les spots de surf qui font fonctionner la péninsule. C'est en hauteur, c'est plus calme qu'Uluwatu même, et c'est assez proche de tout pour qu'un client n'ait pas à organiser sa journée autour de la voiture.

Six cent vingt-cinq mètres carrés de terrain portant 550 m² de bâti signifient que la parcelle travaille dur — c'est un bâtiment avec des terrasses plutôt qu'une maison dans un jardin. Sur le Bukit, où le foncier est cher et où la vue est le produit, c'est le bon arbitrage : vous achetez de l'élévation, du volume et de l'extérieur sur plusieurs niveaux plutôt que de la pelouse.

Informations complémentaires

• Terrain 625 m² — bâti 550 m² — 3 niveaux plus toiture — achevé en 2023
• 6 chambres largement dimensionnées — 4 salles de bain complètes + 2 salles d'eau d'invités
• Deux piscines extérieures privées, de 28 m² chacune
• Terrasses de soleil, jardin paysager, patio, espace barbecue et espace de réception en toiture
• Vastes espaces de vie ouverts — cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré — climatisation partout — nombreux balcons et terrasses
• Buanderie — logements de personnel — rangements nombreux — téléviseur connecté et WiFi
• Système de sécurité complet : vidéosurveillance, alarmes incendie, détecteurs de fumée et coffres-forts
• Stationnement privatif avec garage — vendu meublé, pièces sur mesure et équipements haut de gamme
• Permis de construire (IMB) en place
• Balangan, sur la péninsule du Bukit — plages de sable blanc à distance de marche, 20 minutes du temple d'Uluwatu, 25 minutes de l'aéroport Ngurah Rai, proche des écoles internationales, beach clubs et spots de surf