Coup de cœur
Coup de cœur
Ubud, Central Bali — SC320
Villa luxueuse de 6 chambres dans la Sereine Villa d’Ubud
6 chambres · 6 salles de bain · 285 m² habitables · 932 m² de terrain
IDR 12,522,120,000$690,000€617,612
- 6
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 285 m²
- Surface habitable
- 932 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2051
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa luxueuse de 6 chambres dans la Sereine Villa d’Ubud
- Code de l’annonce :
- SC320
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2051 (24 ans restants)
- Prix :
- $690,000
Une villa de six chambres construite dans la pente sur quatre niveaux, sur 932 m² de terrain à quelques minutes du centre d'Ubud, avec piscine privée et shala de yoga dédié.
Le plan suit le terrain plutôt que de le contrarier. On entre par le haut, où se trouvent trois chambres ; le niveau en dessous réunit le séjour, la cuisine, trois autres chambres et la piscine ; plus bas viennent la salle à manger et le salon extérieurs ; tout en bas, le shala de yoga, quarante mètres carrés à l'écart de la maison.
C'est cette descente qui fait fonctionner la villa. Chaque niveau s'ouvre sur la jungle à une hauteur différente, et plus on descend, plus c'est calme — arrivé au shala, on n'entend plus la maison.
Deux petits bungalows d'environ vingt mètres carrés chacun occupent le terrain : utiles pour des invités, du personnel ou un atelier.
À l'extérieur, un brasero pour les soirées, une salle à manger et un salon en plein air, installés sur leur propre terrasse plutôt que serrés au bord de la piscine.
La parcelle fait 932 m² et la route qui la dessert vient d'être goudronnée, ce qui, sur un chemin pentu d'Ubud, n'est pas un détail. La maison principale totalise 285 m².
Le bail court sur 25 ans.
Le plan suit le terrain plutôt que de le contrarier. On entre par le haut, où se trouvent trois chambres ; le niveau en dessous réunit le séjour, la cuisine, trois autres chambres et la piscine ; plus bas viennent la salle à manger et le salon extérieurs ; tout en bas, le shala de yoga, quarante mètres carrés à l'écart de la maison.
C'est cette descente qui fait fonctionner la villa. Chaque niveau s'ouvre sur la jungle à une hauteur différente, et plus on descend, plus c'est calme — arrivé au shala, on n'entend plus la maison.
Deux petits bungalows d'environ vingt mètres carrés chacun occupent le terrain : utiles pour des invités, du personnel ou un atelier.
À l'extérieur, un brasero pour les soirées, une salle à manger et un salon en plein air, installés sur leur propre terrasse plutôt que serrés au bord de la piscine.
La parcelle fait 932 m² et la route qui la dessert vient d'être goudronnée, ce qui, sur un chemin pentu d'Ubud, n'est pas un détail. La maison principale totalise 285 m².
Le bail court sur 25 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 932 m²
- Surface bâtie
- 285 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
À quelques minutes du centre d'Ubud et de ses restaurants, cafés, musées d'art et de la forêt des singes, mais posée dans la jungle, sans le bruit de la ville.
- Centre d'Ubud, palais d'Ubud — quelques minutes
- Forêt des singes d'Ubud — environ 10 minutes
- Campuhan Ridge Walk — environ 10 minutes
- Rizières de Tegalalang — environ 25 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Six chambres changent la nature du bien. En dessous de quatre, on loue à des couples ; à six, on loue à des groupes, des familles et des retraites, qui réservent plus longtemps, paient par tête et remplissent la basse saison — et à Ubud en particulier, à des groupes de yoga et de bien-être.
C'est pourquoi le shala compte commercialement et non décorativement. Un organisateur de retraite a besoin d'un espace de pratique, et quarante mètres carrés à son propre niveau, à l'écart des chambres, font la différence entre une villa capable d'accueillir une retraite d'une semaine et une villa qui ne le peut pas.
690 000 USD pour 932 m² avec 325 m² bâtis, six chambres avec salle de bain privative, une piscine et un shala, à quelques minutes du centre d'Ubud, situent la villa bien en dessous du coût de reconstruction du même programme aujourd'hui.
La disposition en niveaux se prête aussi à un usage mixte : habiter le haut et louer le bas, ou partager la maison entre deux groupes, chaque niveau étant autonome.
Informations complémentaires
- Terrain 932 m², bâti 325 m²
- 6 chambres avec salle de bain privative, 6 salles de bain
- Quatre niveaux construits dans la pente
- Shala de yoga de 40 m² à son propre niveau
- Deux bungalows d'environ 20 m² chacun
- Piscine privée
- Salle à manger extérieure, salon extérieur, brasero
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Stationnement deux-roues
- Vue jungle
- Route d'accès récemment goudronnée
- Bail de 25 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC320
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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