Canggu, South Bali — JU737
Villa magnifique à Padonan, Canggu à vendre en location
2 chambres · 2 salles de bain · 106 m² habitables · 200 m² de terrain
IDR 3,085,160,000$170,000€152,165
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 106 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa magnifique à Padonan, Canggu à vendre en location
- Code de l’annonce :
- JU737
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants)
- Prix :
- $170,000
Une villa de deux chambres achevée en juin 2024, sur 200,22 m² de terrain pour 105,99 m² habitables et une piscine de 32,52 m². Elle est déjà exploitée sur Airbnb, avec une occupation qui a tenu entre 70 et 90 %.
L'espace de vie mérite qu'on s'y arrête : ouvert, avec de grandes baies sur la piscine et le jardin, et conçu pour être entièrement fermé ou entièrement ouvert selon le temps et le voyageur. C'est cette souplesse qui fait fonctionner une maison de cette taille en saison sèche comme en saison des pluies.
Les deux chambres ont leur salle de bain. La cuisine est entièrement équipée et le coin repas lui est attenant. Des touches de jaune inspirées du frangipanier parcourent les intérieurs — le genre de détail qui rend une annonce reconnaissable plutôt que générique, sur un marché où une villa sur deux est blanche et grise.
Dehors, la piscine a sa terrasse et son jardin tropical. S'y ajoutent une réserve de 2,30 m² et 19 m² de stationnement dédié. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec un bail de vingt-trois ans.
L'espace de vie mérite qu'on s'y arrête : ouvert, avec de grandes baies sur la piscine et le jardin, et conçu pour être entièrement fermé ou entièrement ouvert selon le temps et le voyageur. C'est cette souplesse qui fait fonctionner une maison de cette taille en saison sèche comme en saison des pluies.
Les deux chambres ont leur salle de bain. La cuisine est entièrement équipée et le coin repas lui est attenant. Des touches de jaune inspirées du frangipanier parcourent les intérieurs — le genre de détail qui rend une annonce reconnaissable plutôt que générique, sur un marché où une villa sur deux est blanche et grise.
Dehors, la piscine a sa terrasse et son jardin tropical. S'y ajoutent une réserve de 2,30 m² et 19 m² de stationnement dédié. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec un bail de vingt-trois ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 106 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Une rue résidentielle paisible, à quelques minutes des cafés, restaurants et plages qui attirent dans cette partie de Bali — l'équilibre qui séduit autant les vacanciers que les travailleurs à distance et les résidents de longue durée.
- Cafés et restaurants — à quelques minutes
- Les plages — à quelques minutes
- Commerces et équipements quotidiens de Canggu — une courte course
- Quartier résidentiel paisible
- Zone jaune, résidentielle
Pourquoi investir dans ce bien
Celle-ci n'a pas besoin de projection : elle est sur Airbnb aujourd'hui, avec un historique d'occupation entre 70 et 90 %, des bénéfices annuels allant jusqu'à 60 900 USD et une routine de gestion déjà en place. L'acquéreur reprend un calendrier de réservations au lieu d'en construire un, et la période d'aménagement entre l'achat et le premier voyageur n'existe pas.
Deux chambres constituent par ailleurs le format le plus indulgent à détenir depuis l'étranger — un couple, une famille ou deux amis, des locataires au mois dès que le marché de la nuitée faiblit, et peu d'entretien. Le séjour fermable ou ouvrable est ce qui tient les commentaires en février, le mois qui décide d'un taux d'occupation annuel.
Informations complémentaires
- Terrain 200,22 m², surface habitable 105,99 m², achevée en juin 2024
- 2 chambres, chacune avec salle de bain privative
- Séjour ouvert pouvant être entièrement fermé ou ouvert à la brise
- Grandes baies donnant sur la piscine et le jardin
- Cuisine entièrement équipée et coin repas
- Touches de jaune inspirées du frangipanier
- Piscine privée de 32,52 m² avec terrasse et jardin tropical
- Barbecue, douche extérieure, lave-linge
- Réserve (2,30 m²)
- Stationnement dédié de 19 m²
- Entièrement meublée et équipée, clés en main
- Zone jaune, résidentielle
- Déjà exploitée sur Airbnb, occupation moyenne de 70 à 90 %
- Bail de 23 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU737
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
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