Pererenan, Canggu — JU324
Villa méditerranéenne de 2 chambres à Pérerenan à vendre
2 chambres · 3 salles de bain · 120 m² habitables · 165 m² de terrain
IDR 4,774,227,000$267,000€238,265
- 2
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 120 m²
- Surface habitable
- 165 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2051
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa méditerranéenne de 2 chambres à Pérerenan à vendre
- Code de l’annonce :
- JU324
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2051 (24 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation : 25 ans
- Prix :
- $267,000
Une villa de deux chambres à Pererenan dans un registre méditerranéen, construite en 2024 : 120 m² bâtis sur 165 m² de terrain, à une minute de Surya Gym.
Les intérieurs ont été meublés par la designer Vici Xu et la villa est livrée prête pour Airbnb — ce qui, sur une deux-chambres, fait la différence entre se battre sur le prix et se battre sur les photographies. Une maison meublée avec un parti pris cohérent se loue à un niveau qu'une maison bien bâtie mais anonyme n'atteint pas.
Le séjour est fermé, avec deux chambres, trois salles de bain et des toilettes invités. La piscine fait 20 m², avec douche extérieure et coin salon à côté, et le stationnement privatif occupe 32 m².
Le terrain est en zone commerciale, ce qui autorise l'usage locatif au lieu de le laisser à la tolérance. Le permis SLF est en cours via Seven Stones Indonesia.
Le bail court sur 27 ans avec une prolongation de 25 ans — cinquante-deux ans d'horizon.
Les intérieurs ont été meublés par la designer Vici Xu et la villa est livrée prête pour Airbnb — ce qui, sur une deux-chambres, fait la différence entre se battre sur le prix et se battre sur les photographies. Une maison meublée avec un parti pris cohérent se loue à un niveau qu'une maison bien bâtie mais anonyme n'atteint pas.
Le séjour est fermé, avec deux chambres, trois salles de bain et des toilettes invités. La piscine fait 20 m², avec douche extérieure et coin salon à côté, et le stationnement privatif occupe 32 m².
Le terrain est en zone commerciale, ce qui autorise l'usage locatif au lieu de le laisser à la tolérance. Le permis SLF est en cours via Seven Stones Indonesia.
Le bail court sur 27 ans avec une prolongation de 25 ans — cinquante-deux ans d'horizon.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
- Surface bâtie
- 120 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Situation du permis de construire
- En cours
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Entre Pererenan et Canggu, avec la salle de sport au pas de la porte et la plage à six minutes.
- Surya Gym — 1 minute
- Centre de Canggu, Batu Bolong — 1,2 km, 4 minutes en deux-roues
- La plage — 2,1 km, 6 minutes en deux-roues
Pourquoi investir dans ce bien
Le zonage commercial est le point structurel et doit se lire avant tout le reste. C'est lui qui permet de faire licencier la villa pour la location plutôt que de l'exploiter discrètement — et à mesure que les contrôles se resserrent sur Canggu, cette distinction décide de plus en plus quels biens continuent de produire.
L'ameublement signé est le point commercial. Une villa de deux chambres vit ou meurt par sa première photographie, et un intérieur cohérent, spécifié par un professionnel, est ce qui sort une annonce du milieu indifférencié des plateformes.
Cinquante-deux ans d'horizon de bail signifient que la durée restante ne fixera pas le prix de revente sur une période qui intéresse l'acquéreur actuel.
Informations complémentaires
- Terrain 165 m², villa 120 m², construite en 2024
- 2 chambres, 3 salles de bain + toilettes invités
- Séjour fermé
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine de 20 m² avec douche extérieure et coin salon
- Lave-linge
- Stationnement privatif de 32 m², voiture et deux-roues
- Entièrement meublée par la designer Vici Xu, prête pour Airbnb
- Zonage du terrain : commercial
- Permis : SLF en cours via Seven Stones Indonesia
- Bail de 27 ans + prolongation de 25 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU324
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Orange — Mixte
- Permis de construire
- En cours
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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