Uluwatu, Bukit — DE1183
Villa moderne 2 chambres à Uluwatu à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 153 m² habitables · 148 m² de terrain
IDR 4,999,680,000$279,000€249,529
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 153 m²
- Surface habitable
- 148 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2053
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne 2 chambres à Uluwatu à vendre
- Code de l’annonce :
- DE1183
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 21 novembre 2053 (27 ans restants)
- Valable jusqu'en novembre 2053
- Prix :
- $279,000
- Semi-meublée : 279 000 USD Entièrement meublée : 289 000 USD
Une villa de deux chambres à cinq minutes de Savaya, sur 148 m² de terrain (8 m × 18,5 m) pour 153,25 m² bâtis sur trois niveaux. Le chantier a démarré en juillet 2024. Le bail court sur 30 ans, jusqu'en novembre 2053.
Le plan est construit autour des trois espaces extérieurs, ce qui distingue cette villa de la deux-chambres de location standard. La terrasse du rez-de-chaussée accueille la piscine et son bar accessible depuis l'eau ; la chambre principale à l'étage dispose d'un balcon privatif derrière des baies toute hauteur ; et le toit porte un deck de coucher de soleil avec bassin de fraîcheur et salon. Trois endroits où s'asseoir à trois hauteurs, chacun prenant une part différente de la journée.
En bas, le séjour comporte un canapé encastré en contrebas, avec la possibilité d'un écran de projection ou d'un téléviseur, et la cuisine est de plein format avec un îlot central. La chambre d'amis se trouve à ce niveau avec sa salle de bain attenante, à côté d'un rangement et d'une cour de détente. À l'étage, la salle de bain de la chambre principale comprend une baignoire.
La fiche technique est inhabituellement complète pour cette taille : une voie d'accès pavée de 3 mètres, une cuve enterrée de 8 000 litres répartie à parts égales entre eau brute et eau filtrée, un assainissement enterré, 11 000 VA d'électricité, une climatisation split dans les chambres, ventilateur et climatisation au séjour, et des chauffe-eau installés.
Le stationnement prend quatre deux-roues ou une voiture. La villa est vendue semi-meublée au prix affiché, ou entièrement meublée à 289 000 USD. Un lot 15 de 145,5 m² est également disponible.
Le plan est construit autour des trois espaces extérieurs, ce qui distingue cette villa de la deux-chambres de location standard. La terrasse du rez-de-chaussée accueille la piscine et son bar accessible depuis l'eau ; la chambre principale à l'étage dispose d'un balcon privatif derrière des baies toute hauteur ; et le toit porte un deck de coucher de soleil avec bassin de fraîcheur et salon. Trois endroits où s'asseoir à trois hauteurs, chacun prenant une part différente de la journée.
En bas, le séjour comporte un canapé encastré en contrebas, avec la possibilité d'un écran de projection ou d'un téléviseur, et la cuisine est de plein format avec un îlot central. La chambre d'amis se trouve à ce niveau avec sa salle de bain attenante, à côté d'un rangement et d'une cour de détente. À l'étage, la salle de bain de la chambre principale comprend une baignoire.
La fiche technique est inhabituellement complète pour cette taille : une voie d'accès pavée de 3 mètres, une cuve enterrée de 8 000 litres répartie à parts égales entre eau brute et eau filtrée, un assainissement enterré, 11 000 VA d'électricité, une climatisation split dans les chambres, ventilateur et climatisation au séjour, et des chauffe-eau installés.
Le stationnement prend quatre deux-roues ou une voiture. La villa est vendue semi-meublée au prix affiché, ou entièrement meublée à 289 000 USD. Un lot 15 de 145,5 m² est également disponible.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Surface bâtie
- 153 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Semi-meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Séjour ouvert · Piscine privée
À propos du quartier
Le corridor des falaises d'Uluwatu, parmi les clubs et resorts qui fixent les tarifs du secteur.
- Savaya Uluwatu — 5 minutes
- Alila Uluwatu — 5 minutes
- Fitness Plus Uluwatu — 10 minutes
- Plage de Melasti — 15 minutes
- Plage de Bingin — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Être à cinq minutes de Savaya comme de l'Alila constitue tout l'argument de localisation. Ces deux noms amènent toute l'année une clientèle aisée, des travailleurs à distance et des groupes de retraite sur cette partie du Bukit, et une villa à cinq minutes capte le débordement à une fraction de leurs tarifs.
L'infrastructure d'eau est l'avantage discret. Une cuve enterrée de 8 000 litres, moitié brute moitié filtrée, signifie que la villa continue de fonctionner quand l'alimentation faiblit — et une location incapable de fournir de l'eau annule ses réservations, ce qui est la façon la plus rapide de perdre une note.
Les trois niveaux d'extérieurs sont ce qui la rend photogénique. Un bassin de toit avec deck de coucher de soleil et une piscine avec bar accessible depuis l'eau sont les éléments qui font ouvrir une annonce sur Airbnb ou Booking.com, où la première image décide de tout.
Trente ans de bail restants sont par ailleurs une durée suffisante pour que le terme ne fixe pas le prix d'une revente dans dix ans, là où la plupart des baux courts de Bali perdent leur valeur.
Informations complémentaires
- Terrain 148 m² (8 m × 18,5 m), surface bâtie totale 153,25 m²
- Démarrage du chantier juillet 2024
- Bail de 30 ans, valable jusqu'en novembre 2053
- Le prix affiché est celui de la version semi-meublée ; entièrement meublée 289 000 USD
- Un lot 15 de 145,5 m² est également disponible
- Rez-de-chaussée
- Séjour spacieux avec canapé encastré en contrebas, possibilité d'écran de projection ou de téléviseur
- Cuisine complète avec îlot central
- Terrasse avec piscine et bar accessible depuis l'eau
- Chambre d'amis avec salle de bain attenante
- Rangement et cour de détente
- Stationnement pour 4 deux-roues ou 1 voiture
- Étage
- Chambre principale avec salle de bain attenante et baignoire
- Baies toute hauteur pour le coucher de soleil et la ventilation naturelle
- Balcon privatif avec vues
- Toit-terrasse
- Deck de coucher de soleil
- Bassin de fraîcheur
- Espace salon
- Technique
- Voie d'accès pavée de 3 mètres
- Cuve d'eau enterrée de 8 000 L (50/50 brute et filtrée)
- Assainissement enterré
- Électricité 11 000 VA
- Climatisation split dans les chambres, ventilateur + climatisation au séjour
- Chauffe-eau installés
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE1183
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Semi-meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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