Ungasan, Bukit — SC1470
Villa moderne 2 chambres avec vue sur la mer à Uluwatu
2 chambres · 2 salles de bain · 111 m² habitables · 150 m² de terrain
IDR 3,067,012,000$169,000€151,270
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 111 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 33 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne 2 chambres avec vue sur la mer à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- SC1470
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 33 ans restants
- Prix :
- $169,000
Une villa neuve de deux chambres près de Karma Beach, Uluwatu : 111 m² bâtis sur 150 m² de terrain, livrée en janvier 2026, avec piscine privée et terrasse de toit.
La vue mer est sur le toit. Cela mérite d'être dit clairement : les pièces de vie et la piscine sont tournées vers l'intérieur, et l'océan s'ouvre depuis la terrasse de toit — c'est là qu'on regarde les couchers de soleil et qu'on prend les photos qui vendent la villa.
Le plan est tropical contemporain avec des espaces de vie ouverts, et la parcelle est utilisée efficacement : 111 m² bâtis sur un are et demi laissent la place à la piscine et à une douche de plage sans gâcher de terrain.
Deux chambres, deux salles de bain, stationnement privé, et la villa se vend entièrement meublée.
Une gestion locative est déjà en place : le bien se transmet comme une exploitation en marche et non comme une maison à mettre en route.
Le terrain porte un zonage touristique — W, Pariwisata — qui autorise la location courte durée licenciée.
La position est celle que recherche le voyageur. Le Sundays Beach Club est à sept minutes à pied, Savaya à quatorze, et une plage discrète est accessible à pied — sur le Bukit, où la plupart des villas imposent le deux-roues pour tout, pouvoir rejoindre un beach club à pied est rare.
Le bail court sur 33 ans, jusqu'en 2058.
La vue mer est sur le toit. Cela mérite d'être dit clairement : les pièces de vie et la piscine sont tournées vers l'intérieur, et l'océan s'ouvre depuis la terrasse de toit — c'est là qu'on regarde les couchers de soleil et qu'on prend les photos qui vendent la villa.
Le plan est tropical contemporain avec des espaces de vie ouverts, et la parcelle est utilisée efficacement : 111 m² bâtis sur un are et demi laissent la place à la piscine et à une douche de plage sans gâcher de terrain.
Deux chambres, deux salles de bain, stationnement privé, et la villa se vend entièrement meublée.
Une gestion locative est déjà en place : le bien se transmet comme une exploitation en marche et non comme une maison à mettre en route.
Le terrain porte un zonage touristique — W, Pariwisata — qui autorise la location courte durée licenciée.
La position est celle que recherche le voyageur. Le Sundays Beach Club est à sept minutes à pied, Savaya à quatorze, et une plage discrète est accessible à pied — sur le Bukit, où la plupart des villas imposent le deux-roues pour tout, pouvoir rejoindre un beach club à pied est rare.
Le bail court sur 33 ans, jusqu'en 2058.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 111 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
- Sundays Beach Club — 7 minutes à pied
- Plage discrète — accessible à pied
- Savaya Bali — 14 minutes à pied
- Beach clubs, restaurants et lieux de vie d'Uluwatu — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
169 000 USD pour une villa neuve avec piscine et terrasse de toit vue mer dans le secteur de Karma Beach est le ticket d'entrée le plus bas sur la falaise d'Uluwatu. Le foncier y est tarifé par les resorts, et à ce niveau on achète d'ordinaire bien plus à l'intérieur des terres.
Trente-trois ans est la durée la plus longue de cette gamme de prix. Jusqu'en 2058, c'est bien au-delà des vingt à vingt-cinq ans que vend l'essentiel du Bukit, et c'est ce qui rendra la villa revendable dans dix ans au lieu d'en faire un droit qui s'épuise.
Le zonage touristique est la licence d'exploiter. Sans lui, une villa achetée pour la nuitée est exposée à chaque tour de vis administratif ; avec lui, l'activité est légitime.
Être à pied de Sundays et d'une plage secrète est l'argument locatif. Les voyageurs qui peuvent laisser le scooter restent plus longtemps et notent mieux, et sur le Bukit cette combinaison est réellement rare.
Clés en main veut dire clés en main ici : meublée, livrée, et avec la gestion en place. Pas d'aménagement, pas de recrutement, pas de mise en ligne — le premier mois peut être un mois payant.
Une construction de janvier 2026 ne porte aucun entretien avant des années, ce qui, sur une petite villa, fait la différence entre un rendement réel et un rendement affiché.
Deux chambres est le format qui se remplit. Il correspond aux couples et aux longs séjours qui composent l'essentiel de la demande d'Uluwatu, et les charges sont minimes.
Informations complémentaires
- Terrain 150 m² (1,5 are), bâti 111 m²
- Livrée en janvier 2026
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Piscine privée avec douche de plage
- Terrasse de toit avec vue mer
- Espaces de vie ouverts, séjour clos, cuisine entièrement équipée
- Stationnement privé
- Entièrement meublée
- Gestion locative professionnelle déjà en place
- Zonage : tourisme (W – Pariwisata)
- Bail de 33 ans, jusqu'en 2058
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1470
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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