Villa moderne 2 chambres de qualité suisse avec un vaste jardin

À propos du quartier

• Resorts de charme et restaurants en bord de rivière de Sayan — 5 minutes
• Campuhan Ridge Walk — 11 minutes
• Centre d'Ubud — 15 minutes
• Ubud Palace et marché d'art — 15 minutes
• Studios de yoga, spas et centres de bien-être — 10 à 15 minutes
• Environnement de villas de standing et d'établissements hôteliers haut de gamme

Pourquoi investir dans ce bien

Une villa de deux chambres avec un jardin de deux cents mètres carrés est une chose inhabituelle à trouver, et la raison relève d'une économie simple : les jardins ne se vendent pas au mètre carré, les intérieurs si. Presque tous les constructeurs prennent le même terrain et y bâtissent une troisième chambre. Celui-ci ne l'a pas fait, et c'est cette décision que l'acheteur obtient réellement.

Cela compte à cause de l'endroit. Sayan est l'adresse résidentielle la plus chère d'Ubud — le côté de la ville avec les gorges de la rivière, les resorts de charme et les enseignes hôtelières qui donnent le ton à toute l'île. Le foncier y est tarifé en conséquence, et les villas qu'on y bâtit sont donc serrées : petites parcelles, bâtiments poussés aux limites, jardins réduits à une bande le long de la piscine. Un jardin de 204 m² à Sayan est réellement rare, et la rareté dans le meilleur quartier est ce qui tient la valeur quand un marché mollit.

La qualité de construction est le deuxième point : des standards de construction suisses, un puits foré à 60 mètres avec pompe York, une alimentation électrique de 5 500 VA et un permis de construire en règle. Sur un marché où une grande part des villas ont été bâties sans permis et sont alimentées par des puits peu profonds qui deviennent saumâtres en saison sèche, c'est une vraie distinction.

La profondeur du puits mérite sa propre phrase. Soixante mètres atteignent une nappe profonde et non l'eau de surface que captent les puits peu profonds, ce qui signifie une alimentation continue en saison sèche et pas d'intrusion saline. C'est l'un des problèmes les plus fréquents et les plus coûteux des villas balinaises, et celle-ci l'a déjà résolu.

Deux chambres conviennent au locataire que Sayan attire réellement. Ce n'est pas un quartier de fête ; c'est là qu'on vient pour de longs séjours tranquilles — auteurs, travailleurs à distance, couples en location de trois et six mois, clients des resorts qui décident de revenir pour une saison. Deux chambres avec un grand jardin et un séjour clos et climatisé, c'est exactement le cahier des charges de ce marché, et c'est moins coûteux à exploiter et à entretenir que les quatre-chambres qui se disputent les réservations de vacances vingt minutes plus à l'est.

Le séjour clos mérite d'être relevé. La plupart des villas balinaises sont bâties ouvertes à l'air, ce qui photographie magnifiquement et devient désagréable en janvier quand il pleut trois jours. Un salon fermé et climatisé avec de larges ouvertures sur le jardin vous donne les deux — la vue quand vous la voulez, et une pièce sèche et calme quand vous ne la voulez pas. Les locataires de longue durée s'en aperçoivent en une semaine, et c'est l'une des choses qui les font renouveler.

Le bail court sur trente ans avec extension disponible, et une option en pleine propriété est également proposée.

Informations complémentaires

• Terrain 450 m² — bâti 150 m² — deux niveaux — construite en 2022
• 2 chambres — 2 salles de bain — séjour clos à larges ouvertures sur le jardin
• Piscine privée de 4 x 8 mètres
• Jardin paysager d'environ 204 m² avec éclairage conçu par un professionnel
• Standards de construction suisses — permis de construire disponible
• Eau : puits foré à 60 mètres avec pompe York — électricité 5 500 VA
• Cuisine équipée — barbecue — lave-linge — stationnement voiture et deux-roues
• Vendue entièrement meublée
• Bail de 30 ans avec extension disponible — option en pleine propriété également proposée
• Sayan, le quartier résidentiel le plus prisé d'Ubud, entouré de villas de standing et d'hôtellerie haut de gamme
• Resorts de charme et restaurants en bord de rivière de Sayan 5 minutes — Campuhan Ridge Walk 11 minutes — centre d'Ubud, Ubud Palace et marché d'art 15 minutes