Seminyak, South Bali — A440
Villa moderne à Seminyak à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 130 m² habitables · 125 m² de terrain
IDR 4,638,660,000$260,000€230,721
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 130 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Terrain
- 2023
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa moderne à Seminyak à vendre
- Code de l’annonce :
- A440
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants)
- Prix :
- $260,000
Une villa de trois chambres dans une rue résidentielle calme du centre de Seminyak : environ 130 m² bâtis sur 125 m² de terrain, livrée en 2023, avec piscine privée. Trois unités restent disponibles.
Le salon en creux est le détail qui donne son caractère à cette villa. Il installe un centre défini dans un espace de vie ouvert, et c'est l'un des rares gestes d'architecture qui change réellement l'usage d'une pièce plutôt que sa photo.
Les espaces de vie sont tour à tour ouverts et clos : la maison fonctionne pendant la saison des pluies comme pendant la sèche, et la cuisine est une vraie cuisine intérieure et non un plan de travail extérieur.
Trois chambres, toutes avec salle de bain privative, l'une avec baignoire.
À l'extérieur, la piscine et un espace de jardin pour se détendre ou dîner — modeste en surface, mais dessiné pour être utilisé et non contemplé.
La villa se vend entièrement meublée et équipée : clés en main, au sens courant du terme.
La rue est résidentielle et calme, tandis que Seminyak Beach est à huit minutes et que Potato Head, Revolver et Seminyak Square sont tout près.
Le bail court sur 25 ans.
Le salon en creux est le détail qui donne son caractère à cette villa. Il installe un centre défini dans un espace de vie ouvert, et c'est l'un des rares gestes d'architecture qui change réellement l'usage d'une pièce plutôt que sa photo.
Les espaces de vie sont tour à tour ouverts et clos : la maison fonctionne pendant la saison des pluies comme pendant la sèche, et la cuisine est une vraie cuisine intérieure et non un plan de travail extérieur.
Trois chambres, toutes avec salle de bain privative, l'une avec baignoire.
À l'extérieur, la piscine et un espace de jardin pour se détendre ou dîner — modeste en surface, mais dessiné pour être utilisé et non contemplé.
La villa se vend entièrement meublée et équipée : clés en main, au sens courant du terme.
La rue est résidentielle et calme, tandis que Seminyak Beach est à huit minutes et que Potato Head, Revolver et Seminyak Square sont tout près.
Le bail court sur 25 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Surface bâtie
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2023
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
- Seminyak Beach — 8 minutes
- Potato Head Beach Club — à proximité
- Revolver Espresso — à proximité
- Seminyak Square — à proximité
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trois chambres à 260 000 USD au centre de Seminyak est l'accroche. L'essentiel de l'offre à ce prix dans ce secteur est en une ou deux chambres, et la troisième est ce qui atteint familles et petits groupes — des réservations plus longues, qui tiennent en demi-saison.
Vingt-cinq ans est la norme de Seminyak, et sur un bâtiment de 2023 cela signifie que le bail et la structure vieillissent ensemble, au lieu d'un bail qui survit à une maison fatiguée.
Une rue résidentielle calme à quelques minutes de la plage est la combinaison que recherchent les voyageurs et qu'ils trouvent rarement. Les adresses du centre de Seminyak sont d'ordinaire bruyantes ; celle-ci ne l'est pas, et cet écart se lit directement dans les avis.
Une construction de 2023 ne porte aucun entretien avant des années. Piscine, toiture, plomberie et finitions sont récentes : les premiers revenus vont au propriétaire et non aux entreprises.
Une livraison meublée signifie du revenu dès le premier mois, sans période d'aménagement ni achats à organiser depuis l'étranger.
Une parcelle compacte maintient les charges basses — petite piscine, peu de jardin, une personne de maison — ce qui protège le rendement net et non celui affiché.
Trois unités restantes signifient que le promoteur est en fin de programme, moment où les conditions sont en général les plus négociables sur les dernières maisons.
Informations complémentaires
- Terrain à partir de 125 m²
- Bâti à partir de 130,5 m² (chiffre incluant la piscine)
- Construite en 2023
- 3 chambres avec salle de bain privative, 3 salles de bain, 1 baignoire
- Piscine privée
- Salon en creux, espaces de vie ouverts, séjour clos
- Cuisine intérieure fonctionnelle, entièrement équipée
- Espace de jardin pour se détendre ou dîner dehors
- Stationnement deux-roues
- Entièrement meublée et équipée
- Rue résidentielle calme
- 3 unités restantes
- Bail de 25 ans
- Prix 260 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- A440
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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