
Canggu, South Bali — AK1356
Villa moderne à vendre à Canggu Emplacement de choix
5 chambres · 5 salles de bain · 450 m² habitables · 410 m² de terrain
IDR 13,592,852,000$749,000€670,422
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 450 m²
- Surface habitable
- 410 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne à vendre à Canggu Emplacement de choix
- Code de l’annonce :
- AK1356
- Propriété :
- Bail (leasehold) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en 2050 Prolongation de 25 ans (jusqu'en 2075)
- Prix :
- $749,000
- Option location : 10 900 USD par mois Option location : 99 000 USD par an
Quatre cent dix mètres carrés de terrain qui portent 450 m² bâtis sur trois niveaux — un rapport inhabituel, et la raison pour laquelle cette villa se lit comme une résidence boutique plutôt que comme une maison avec piscine. Construite en 2025.
L'architecture est volontairement affirmée : lignes modernes nettes, façades vitrées, parois de verre toute hauteur, et des volumes ouverts qui filent du séjour et de la salle à manger jusqu'à la piscine privée et sa terrasse. Les hauteurs sous plafond et les finitions de créateur la gardent lumineuse ; les trois niveaux font le zonage, et c'est ce qui rend la maison exploitable pour une famille, un groupe, ou des voyageurs qui veulent pouvoir fermer une porte.
Quatre chambres avec salle de bain attenante plus une chambre de personnel dédiée, cinq salles de bain et demie, climatisation partout, une réserve et un lave-linge. Elle est remise clés en main.
Le bail court jusqu'en 2050 avec une prolongation de vingt-cinq ans déjà actée, soit 2075. La villa est également disponible à la location, à 10 900 $ par mois ou 99 000 $ par an.
L'architecture est volontairement affirmée : lignes modernes nettes, façades vitrées, parois de verre toute hauteur, et des volumes ouverts qui filent du séjour et de la salle à manger jusqu'à la piscine privée et sa terrasse. Les hauteurs sous plafond et les finitions de créateur la gardent lumineuse ; les trois niveaux font le zonage, et c'est ce qui rend la maison exploitable pour une famille, un groupe, ou des voyageurs qui veulent pouvoir fermer une porte.
Quatre chambres avec salle de bain attenante plus une chambre de personnel dédiée, cinq salles de bain et demie, climatisation partout, une réserve et un lave-linge. Elle est remise clés en main.
Le bail court jusqu'en 2050 avec une prolongation de vingt-cinq ans déjà actée, soit 2075. La villa est également disponible à la location, à 10 900 $ par mois ou 99 000 $ par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Surface bâtie
- 450 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
C'est le versant résidentiel de Canggu — la poche où l'on s'installe plutôt que celle que l'on traverse, avec les commerces, les salles de sport et les beach clubs à quelques minutes de route.
- Pepito Canggu — 5 minutes
- Raw Gym Canggu — 7 minutes
- Finns Beach Club — 13 minutes
- Plage de Berawa — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
99 000 $ par an pour un prix demandé de 749 000 $, c'est un loyer annuel constaté et non une projection à la nuit — un contrat, un règlement, aucune commission de plateforme. Un bâti de 450 m² est par ailleurs rare dans cette tranche de prix : à ce niveau, on arbitre d'ordinaire entre des maisons neuves plus petites, et c'est l'échelle qui permet à une villa d'accueillir un groupe plutôt qu'un couple. La prolongation étant déjà acquise, le bail court quarante-neuf ans : la question habituelle de la durée restante ne se pose pas.
Informations complémentaires
- Architecture moderne sur trois niveaux, façade vitrée et garde-corps en verre
- 4 chambres avec salle de bain attenante + 1 chambre de personnel, 5,5 salles de bain
- Grand séjour et salle à manger ouverts, hauteur sous plafond
- Parois de verre toute hauteur
- Cuisine de créateur aux finitions soignées
- Piscine privée avec terrasse solarium
- Salon extérieur et espaces de réception, barbecue
- Intérieurs climatisés
- Réserve et lave-linge
- Jardin, stationnement voiture et deux-roues
- État clés en main, prête à habiter ou à louer
- Bail jusqu'en 2050 + prolongation de 25 ans, soit 2075
- Également disponible à la location : 10 900 $ par mois ou 99 000 $ par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1356
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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