Kerobokan, South Bali — RR574
Villa moderne au charme balinais à Tegal Cupek
3 chambres · 6 salles de bain · 450 m² habitables · 1200 m² de terrain
IDR 23,812,687,500$1,312,500€1,179,242
Location à l’année · IDR 762,006,000 / an ($42,000 / an)
- 3
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 450 m²
- Surface habitable
- 1200 m²
- Terrain
- IDR 762,006,000 / an
- Location à l’année
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne au charme balinais à Tegal Cupek
- Code de l’annonce :
- RR574
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Freehold, ou leasehold au tarif annuel — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- $1,312,500
- Freehold : 1 312 500 USD Leasehold : 42 000 USD par an (2 à 3 ans minimum)
Une villa contemporaine sur douze ares à Tegal Cupek : 450 m² bâtis sur 1 200 m² de terrain, dans une enclave tranquille à quelques minutes d'Umalas.
Le terrain est la première chose à enregistrer. Douze ares dans cette partie de Bali est une proportion qui a pratiquement cessé d'arriver sur le marché — de quoi loger une piscine de 5 sur 20 mètres dans un jardin tropical installé, avec de la distance sur chaque limite plutôt qu'une clôture au bord de la terrasse.
L'architecture réunit des lignes contemporaines et un savoir-faire balinais dans le même bâtiment : séjour ouvert baigné de lumière, géométrie nette, textures naturelles et finitions faites à la main.
Trois chambres, plus deux pièces supplémentaires adaptées au personnel ou à ce dont une maisonnée a besoin — un bureau, une salle de sport, une annexe d'amis. Six salles de bain.
Le bien est proposé en pleine propriété. Il est également disponible à la location, à 42 000 USD par an, avec un minimum de deux à trois ans.
Le terrain est la première chose à enregistrer. Douze ares dans cette partie de Bali est une proportion qui a pratiquement cessé d'arriver sur le marché — de quoi loger une piscine de 5 sur 20 mètres dans un jardin tropical installé, avec de la distance sur chaque limite plutôt qu'une clôture au bord de la terrasse.
L'architecture réunit des lignes contemporaines et un savoir-faire balinais dans le même bâtiment : séjour ouvert baigné de lumière, géométrie nette, textures naturelles et finitions faites à la main.
Trois chambres, plus deux pièces supplémentaires adaptées au personnel ou à ce dont une maisonnée a besoin — un bureau, une salle de sport, une annexe d'amis. Six salles de bain.
Le bien est proposé en pleine propriété. Il est également disponible à la location, à 42 000 USD par an, avec un minimum de deux à trois ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1200 m²
- Surface bâtie
- 450 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 6
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Tegal Cupek, une poche calme et discrète, à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des écoles internationales d'Umalas.
- Restaurants, boutiques et écoles internationales d'Umalas — à quelques minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le titre porte cette annonce. Presque tout ce qui se vend à ce niveau à Bali est en bail avec une durée qui s'épuise ; la pleine propriété n'a pas de compteur, rien à renégocier, et un futur acquéreur ne valorise pas ce qu'il reste d'un bail. Sur une détention longue, cela pèse plus que tous les autres facteurs réunis.
Douze ares sont le second élément irremplaçable. Un terrain de cette taille dans un quartier constitué ne se recrée pas ; les parcelles se divisent, elles ne se recomposent jamais, et c'est cette rareté qui a porté les valeurs de ce corridor à travers tous les cycles.
Les deux pièces supplémentaires rendent la maison souple dans la durée. Une famille y loge le personnel ou un bureau ; un propriétaire qui loue y gagne une aile de service qui laisse la maison principale intacte.
Le loyer annoncé — 42 000 USD par an — est un repère utile face au prix demandé, et une seconde sortie : une villa de cette taille qui se loue à l'année ne dépend pas des plateformes de courte durée.
Informations complémentaires
- Pleine propriété : 1 312 500 USD
- Également disponible à la location : 42 000 USD par an (minimum 2 à 3 ans)
- Terrain 1 200 m², bâti 450 m²
- 3 chambres + 2 pièces supplémentaires (personnel ou usage libre)
- 6 salles de bain
- Espaces de vie ouverts, séjour fermé
- Cuisine équipée
- Piscine privée 5 × 20 m
- Jardin tropical installé
- Local de rangement
- Lave-linge
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Tegal Cupek, quartier calme et privé
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR574
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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