Uluwatu, Bukit — JU816
Villa moderne Bingin à Uluwatu à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 142 m² habitables · 279 m² de terrain
IDR 8,692,892,000$479,000€428,748
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 142 m²
- Surface habitable
- 279 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2051
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne Bingin à Uluwatu à vendre
- Code de l’annonce :
- JU816
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2051 (24 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $479,000
Une villa de trois chambres dans une enclave résidentielle de Bingin : 142 m² bâtis sur 279 m² de terrain, vendue entièrement meublée sur un bail de 25 ans avec une prolongation de 23 ans.
Deux cent soixante-dix-neuf mètres carrés pour une maison de 142 m² : c'est le rapport qui compte ici. La moitié de la parcelle reste dehors — piscine, solarium et plantations tropicales — ce qui, sur le Bukit où les villas neuves se serrent sur des lots toujours plus petits, distingue de plus en plus une annonce de la suivante.
Le séjour et la salle à manger sont fermés, avec une grande hauteur sous plafond et des baies coulissantes qui les ouvrent sur la terrasse. Le fermé compte en location : une pièce que l'on peut rafraîchir se loue pendant la saison des pluies, quand les pavillons ouverts se vident. La cuisine est moderne et entièrement équipée.
La suite principale est la plus grande pièce de la maison, avec vue sur la piscine et une salle de bain façon spa ; deux autres chambres, avec salle de bain attenante, accueillent invités ou famille. Un carport privatif abrite une voiture et des deux-roues.
Deux cent soixante-dix-neuf mètres carrés pour une maison de 142 m² : c'est le rapport qui compte ici. La moitié de la parcelle reste dehors — piscine, solarium et plantations tropicales — ce qui, sur le Bukit où les villas neuves se serrent sur des lots toujours plus petits, distingue de plus en plus une annonce de la suivante.
Le séjour et la salle à manger sont fermés, avec une grande hauteur sous plafond et des baies coulissantes qui les ouvrent sur la terrasse. Le fermé compte en location : une pièce que l'on peut rafraîchir se loue pendant la saison des pluies, quand les pavillons ouverts se vident. La cuisine est moderne et entièrement équipée.
La suite principale est la plus grande pièce de la maison, avec vue sur la piscine et une salle de bain façon spa ; deux autres chambres, avec salle de bain attenante, accueillent invités ou famille. Un carport privatif abrite une voiture et des deux-roues.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Surface bâtie
- 142 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Bingin est l'un des quartiers les plus demandés d'Uluwatu — décontracté, haut de gamme, bâti de villas et de resorts boutique plutôt que d'immeubles.
- Plage de Bingin — à quelques minutes à pied ou en deux-roues, réputée pour son surf et ses couchers de soleil
- Plage de Padang Padang — une crique de carte postale, parmi les plus photographiées de l'île
- Temple d'Uluwatu — le temple en bord d'océan et ses vues panoramiques
Pourquoi investir dans ce bien
Bingin tient une demande annuelle et non saisonnière, parce qu'il attire trois clientèles à la fois : des touristes en haute saison, des surfeurs dès que la houle arrive, et des travailleurs à distance qui restent au mois. Une villa de trois chambres prend les trois.
La parcelle est l'actif de long terme. Le foncier de Bingin est fini et déjà largement bâti, et une villa posée sur 279 m² aura encore son jardin quand les terrains alentour auront été divisés — ce qui soutient un tarif et un prix de revente.
La suite principale avec salle de bain façon spa est ce qui permet à la villa de se tarifer au-dessus du parc de deux-chambres. Les groupes paient pour la chambre principale, et un bien capable de justifier un tarif à la nuit supérieur sur une seule pièce emporte la réservation entière.
Vingt-cinq ans plus vingt-trois ans de prolongation portent le terme autour de 2074 — assez loin pour que la durée restante ne soit pas ce qu'un acquéreur décotera dans dix ans.
Informations complémentaires
- Lot 8
- Terrain 279 m², bâti 142 m²
- 3 chambres avec salle de bain attenante
- Séjour et salle à manger fermés, grande hauteur sous plafond et baies coulissantes
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Suite principale avec vue piscine et salle de bain façon spa
- Piscine privée et solarium dans des plantations tropicales
- Douche extérieure
- Carport privatif, stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Bail de 25 ans + prolongation de 23 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU816
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
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