Canggu, South Bali — JU1475
Villa moderne de 2 chambres à louer à Batu Bolong
2 chambres · 2 salles de bain · 190 m² habitables · 170 m² de terrain
IDR 4,500,000,000$247,961€221,94812% de rendement vérifié
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 190 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2052
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 2 chambres à louer à Batu Bolong
- Code de l’annonce :
- JU1475
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 4 décembre 2052 (26 ans restants) · prolongation possible
- Droit de prolongation prioritaire
- Prix :
- IDR 4,500,000,000
Une maison de deux chambres à Batu Bolong, achevée en septembre 2024 : 190 m² bâtis sur 170 m² de terrain, sur deux niveaux. Claire, contemporaine, et distribuée pour ce qui se loue réellement ici plutôt que pour la photo.
Elle gagne déjà : louée au mois à 65 millions de roupies bruts, environ 45 millions nets, soit près de 12 % net sur le prix demandé. Le bail court jusqu'en décembre 2052 — vingt-six ans — avec priorité de prolongation.
L'eau vient d'un puits profond. La maison est entièrement meublée et en excellent état, ayant à peine un an.
Elle gagne déjà : louée au mois à 65 millions de roupies bruts, environ 45 millions nets, soit près de 12 % net sur le prix demandé. Le bail court jusqu'en décembre 2052 — vingt-six ans — avec priorité de prolongation.
L'eau vient d'un puits profond. La maison est entièrement meublée et en excellent état, ayant à peine un an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Surface bâtie
- 190 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Batu Bolong se parcourt à pied, et c'est la raison discrète de sa liquidité : salles de sport, cafés, studios de bien-être et restaurants sont à quelques minutes, et la plage à une courte course. Le quartier attire nomades numériques, locataires longue durée et vacanciers à parts à peu près égales : le calendrier ne dépend pas d'une saison.
- The Canggu Studio — 2 minutes à pied
- Black Sand Brewery — 3 minutes
- Top Gym — 3 minutes
- Plage de Canggu — 8 minutes
- Plage de Batu Bolong — 5 minutes
- Berawa et les beach clubs — 10 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les chiffres sont réels et non projetés : 65 millions bruts par mois, 45 millions nets, près de 12 % sur le prix. C'est du revenu dès le premier jour, sur un bâtiment sans historique d'entretien à reprendre. Le potentiel est dans le même actif — passer d'une location au mois à de la location à la nuit à Batu Bolong relèverait tarif et occupation, contre davantage de gestion. Avec vingt-six ans restants et une priorité de prolongation, le bail ne rogne pas encore la revente.
Informations complémentaires
- Piscine privée
- Jardin et douche extérieure
- Espace de vie fermé et cuisine équipée
- Deux niveaux, intérieurs clairs et contemporains
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Eau de puits profond
- Actuellement louée 65 millions IDR bruts par mois, environ 45 millions nets
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1475
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
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