Ubud, Central Bali — SC1222
Villa moderne de 2 chambres à Ubud à louer
2 chambres · 2 salles de bain · 120 m² habitables · 200 m² de terrain
IDR 1,500,000,000$82,654€73,983
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 120 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 20 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 2 chambres à Ubud à louer
- Code de l’annonce :
- SC1222
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 20 ans restants
- Durées plus courtes également possibles
- Prix :
- IDR 1,500,000,000
- 15 ans : 1 milliard IDR 10 ans : 600 millions IDR 5 ans : 400 millions IDR Location : 150 millions IDR par an, ou 16 millions IDR par mois ménage et piscine deux fois par semaine compris
Une villa de deux chambres sur deux niveaux dans le village de Kengetan, à quelques minutes au sud d'Ubud : 120 m² de surface close sur une parcelle de 200 m², livrée en novembre 2024.
La maison est neuve et cela se voit — lignes contemporaines nettes, tons naturels chauds, et un plan dessiné pour l'usage quotidien plutôt que pour les photos.
À l'étage, la chambre principale a son propre balcon. Un coin bureau est intégré au plan, détail qui compte si l'acquéreur ou le locataire travaille chez lui — et à Ubud, c'est le cas de la plupart.
Au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger clos, une cuisine entièrement équipée, une piscine plongeoir et un jardin arrière planté. Il y a une buanderie dédiée, ce qu'une maison de 120 m² s'offre rarement et qui change tout sur un séjour long.
La villa est entièrement meublée et clés en main, avec climatisation, internet, vidéosurveillance, stationnement couvert et filtration de l'eau. L'eau vient d'un puits profond, via deux filtres.
Le bail court sur 20 ans, et des durées plus courtes sont possibles — le propriétaire cède 15, 10 ou 5 ans, ou loue la villa à l'année ou au mois, ménage et entretien de la piscine deux fois par semaine compris dans la formule mensuelle.
Kengetan est un village calme, à quelques pas du restaurant Rusters et à dix minutes à pied du supermarché Pepito.
La maison est neuve et cela se voit — lignes contemporaines nettes, tons naturels chauds, et un plan dessiné pour l'usage quotidien plutôt que pour les photos.
À l'étage, la chambre principale a son propre balcon. Un coin bureau est intégré au plan, détail qui compte si l'acquéreur ou le locataire travaille chez lui — et à Ubud, c'est le cas de la plupart.
Au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger clos, une cuisine entièrement équipée, une piscine plongeoir et un jardin arrière planté. Il y a une buanderie dédiée, ce qu'une maison de 120 m² s'offre rarement et qui change tout sur un séjour long.
La villa est entièrement meublée et clés en main, avec climatisation, internet, vidéosurveillance, stationnement couvert et filtration de l'eau. L'eau vient d'un puits profond, via deux filtres.
Le bail court sur 20 ans, et des durées plus courtes sont possibles — le propriétaire cède 15, 10 ou 5 ans, ou loue la villa à l'année ou au mois, ménage et entretien de la piscine deux fois par semaine compris dans la formule mensuelle.
Kengetan est un village calme, à quelques pas du restaurant Rusters et à dix minutes à pied du supermarché Pepito.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Surface bâtie
- 120 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
- Restaurant Rusters — 5 minutes à pied
- Supermarché Pepito — 10 minutes à pied
- Station-service — 4 minutes en voiture
- Green School — 15 minutes
- Canggu — 45 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 90 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La structure de prix est l'élément inhabituel, et le plus utile. 1,5 milliard d'IDR achètent vingt ans ; 600 millions en achètent dix ; la villa peut aussi se prendre à l'année ou au mois. Cet éventail permet de caler l'engagement sur un projet réel plutôt que sur la seule durée proposée — et il rend le bien accessible à des gens qui ne signeraient jamais un seul gros chèque.
Pour un investisseur, les formules courtes sont aussi une sortie. Un bail de vingt ans peut se sous-louer par tranches de cinq ans, produit bien plus liquide qu'une villa sur un marché où la plupart des acheteurs cherchent leur propre maison.
Une construction de novembre 2024 ne porte aucun entretien différé. Piscine, toiture, puits et filtration sont neufs : les premières années produisent du revenu et non des factures de réparation.
L'adresse convient au marché du long séjour qui fait aujourd'hui vivre Ubud toute l'année : quinze minutes de la Green School, un restaurant et un supermarché à pied, et assez calme pour y travailler. Ce locataire-là paie au mois, reste des mois et respecte la maison.
Deux chambres avec coin bureau et buanderie, c'est précisément la fiche que cherchent un travailleur à distance ou un couple, et cela ne coûte presque rien à exploiter.
Informations complémentaires
- Terrain 200 m², bâti 120 m², deux niveaux
- Livrée en novembre 2024
- 2 chambres, 2 salles de bain (dont une avec baignoire)
- Chambre principale avec balcon privatif, coin bureau
- Piscine plongeoir, jardin arrière planté
- Séjour et salle à manger clos, cuisine entièrement équipée
- Buanderie dédiée
- Entièrement meublée et clés en main
- Internet, climatisation, vidéosurveillance, filtration de l'eau
- Stationnement voiture couvert, stationnement deux-roues
- Eau : puits profond avec 2 filtres
- Bail de 20 ans — durées plus courtes possibles :
- 1 500 000 000 IDR pour 20 ans · 1 000 000 000 IDR pour 15 ans
- 600 000 000 IDR pour 10 ans · 400 000 000 IDR pour 5 ans
- Location à l'année et au mois également possible (formule mensuelle : ménage et piscine deux fois par semaine inclus)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1222
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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