Kerobokan, South Bali — DE732
Villa moderne de 2 chambres à Umalas à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 234 m² habitables · 115 m² de terrain
IDR 4,809,220,000$265,000€237,199
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 234 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2052
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 2 chambres à Umalas à vendre
- Code de l’annonce :
- DE732
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2052 (25 ans restants)
- Prix :
- $265,000
Une villa de deux chambres à Umalas Klecung, construite en 2025 : 234 m² bâtis sur une parcelle de 115 m², à deux minutes du Lycée Français de Bali.
Bâtir le double de la surface du terrain est la décision qui dessine cette maison. Cela donne une deux-chambres au volume intérieur d'une villa bien plus grande — et cela place l'extérieur à l'étage, sur une terrasse généreuse, plutôt que de tasser un jardin que la parcelle ne peut pas offrir.
Le séjour est fermé, équipé d'un canapé, confortable et climatisé pendant la saison des pluies. Deux chambres, deux salles de bain. En bas, une piscine.
La terrasse du dessus est la pièce qui vend la villa : assez vaste pour qu'on y vive, avec vue sur le quartier.
La villa est meublée et génère déjà des revenus en location journalière.
Le bail court sur 26 ans.
Bâtir le double de la surface du terrain est la décision qui dessine cette maison. Cela donne une deux-chambres au volume intérieur d'une villa bien plus grande — et cela place l'extérieur à l'étage, sur une terrasse généreuse, plutôt que de tasser un jardin que la parcelle ne peut pas offrir.
Le séjour est fermé, équipé d'un canapé, confortable et climatisé pendant la saison des pluies. Deux chambres, deux salles de bain. En bas, une piscine.
La terrasse du dessus est la pièce qui vend la villa : assez vaste pour qu'on y vive, avec vue sur le quartier.
La villa est meublée et génère déjà des revenus en location journalière.
Le bail court sur 26 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Surface bâtie
- 234 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas Klecung, une poche résidentielle tranquille avec le Lycée Français à deux minutes et les restaurants et plages de Canggu à proximité.
- Lycée Français de Bali — 2 minutes
- Restaurants, cafés et plages d'Umalas — à quelques minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Deux minutes du Lycée Français est la ligne la plus précieuse de cette annonce. Les familles en contrat scolaire signent à l'année, renouvellent plusieurs fois et paient pour la proximité — la demande locative la plus régulière de cette côte, et celle qui n'a pas de basse saison.
La villa est déjà en exploitation, ce qui supprime la première année de travail : le mobilier est là, l'annonce existe, le revenu tourne.
Une parcelle de 115 m² maintient les charges au minimum — une piscine, pas de parc, rien à entretenir entre deux locataires — ce qui, à ce prix d'entrée, protège le rendement net.
Construite en 2025, elle a à peine entamé son cycle d'entretien : la première dépense significative est à des années.
Vingt-six ans forment un horizon de travail.
Informations complémentaires
- Klecung, Umalas
- Terrain 115 m², bâti 234 m²
- Construite en 2025
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Séjour fermé avec canapé
- Cuisine équipée
- Piscine
- Vaste terrasse à l'étage
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Entièrement meublée, déjà louée en journalier
- Bail de 26 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE732
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Suci vous répondra dans la journée.