Ungasan, Bukit — AK1417
Villa moderne de 2 chambres avec vue sur GWK à vendre
2 chambres · 1 salle de bain · 59 m² habitables · 109 m² de terrain
IDR 3,266,640,000$180,000€161,116
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 59 m²
- Surface habitable
- 109 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 27 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 2 chambres avec vue sur GWK à vendre
- Code de l’annonce :
- AK1417
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 27 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $180,000
Une villa neuve de plain-pied dans une partie résidentielle calme d'Ungasan : 59 m² bâtis sur 109 m² de terrain, livrée en 2025, avec piscine et vue dégagée sur la statue du Garuda Wisnu Kencana.
La vue sur le GWK est l'élément inhabituel. La statue est la plus haute d'Indonésie et le repère le plus identifiable du Bukit ; très peu de maisons particulières la regardent directement, et elle donne à cette villa un point fixe qu'aucune vue sur jardin ne procure.
Le dessin est compact et voulu. Cinquante-neuf mètres carrés bâtis sur un seul niveau, avec deux chambres, une salle de bain, un séjour ouvert et une buanderie — tout sert, rien n'est ajouté pour l'effet.
L'espace de vie est organisé pour la lumière naturelle, et la villa est neuve : finie, propre et prête à habiter.
Les rues alentour sont résidentielles et non commerçantes. C'est tout l'intérêt de cette adresse : intimité et calme, avec les plages, restaurants et lieux de vie du Bukit à quelques minutes en voiture.
Le bail court jusqu'au 19 février 2054 — environ vingt-sept ans — avec une prolongation garantie de vingt ans au prix du marché du jour.
La vue sur le GWK est l'élément inhabituel. La statue est la plus haute d'Indonésie et le repère le plus identifiable du Bukit ; très peu de maisons particulières la regardent directement, et elle donne à cette villa un point fixe qu'aucune vue sur jardin ne procure.
Le dessin est compact et voulu. Cinquante-neuf mètres carrés bâtis sur un seul niveau, avec deux chambres, une salle de bain, un séjour ouvert et une buanderie — tout sert, rien n'est ajouté pour l'effet.
L'espace de vie est organisé pour la lumière naturelle, et la villa est neuve : finie, propre et prête à habiter.
Les rues alentour sont résidentielles et non commerçantes. C'est tout l'intérêt de cette adresse : intimité et calme, avec les plages, restaurants et lieux de vie du Bukit à quelques minutes en voiture.
Le bail court jusqu'au 19 février 2054 — environ vingt-sept ans — avec une prolongation garantie de vingt ans au prix du marché du jour.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Surface bâtie
- 59 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Parc culturel Garuda Wisnu Kencana — 5 minutes
- Savaya Bali — 10 minutes
- Melasti Beach — 12 minutes
- Pandawa Beach — 15 minutes
- Jimbaran Beach et ses restaurants de poisson — 18 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le bail est le chiffre qui compte ici. Vingt-sept ans jusqu'en 2054, c'est déjà au-dessus de la moyenne du Bukit, et une prolongation garantie de vingt ans porte l'horizon à 2074 — près de cinquante ans. C'est ce qui rendra la villa revendable dans dix ans au lieu d'en faire un droit qui rétrécit à vue d'œil.
Une vue sur un monument est un actif durable. Rien ne sera construit devant la statue du GWK : le dégagement est définitif comme aucune vue sur jardin ou sur rizière du Bukit ne peut l'être.
La petite taille est le propos, pas un compromis. Une deux-chambres de plain-pied ne coûte presque rien à exploiter : une personne de maison, une petite piscine, un entretien minime — et sur un bien locatif, c'est le coût d'exploitation qui décide du rendement réel.
Une construction de 2025 ne porte aucune réparation avant des années, et il n'y a pas d'aménagement à organiser avant le premier locataire.
Deux chambres avec un séjour ouvert conviennent aux couples, aux locataires seuls et aux petites familles qui composent l'essentiel de la demande de long séjour dans le sud de Bali. Ces locataires signent pour des mois et non pour des nuits.
Le cadre résidentiel est l'argument du long séjour. Qui vient pour une saison veut une rue calme et des voisins, pas une rangée de villas de location — et ce secteur l'offre encore tout en restant à portée de tout.
Informations complémentaires
- Terrain 109 m², bâti 59 m²
- Construite en 2025
- Villa de plain-pied
- 2 chambres, 1 salle de bain
- Séjour ouvert, architecture contemporaine
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Buanderie
- Piscine
- Stationnement voiture et deux-roues
- Vue dégagée sur la statue du Garuda Wisnu Kencana
- Environnement résidentiel calme
- Bail jusqu'au 19 février 2054 + prolongation garantie de 20 ans au prix du marché
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1417
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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