Villa moderne de 2 chambres en bord de mer dans le centre de Legian, Kuta

À propos du quartier

• Plage de Legian — 5 minutes à pied
• Double Six Beach — 6 minutes en voiture
• Cafés et rues commerçantes de Seminyak — 5 minutes en voiture
• Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes en voiture

Pourquoi investir dans ce bien

Il y a beaucoup à aimer dans cette villa.

Commençons par ce qu'elle est. Une maison neuve, de plain-pied, à deux chambres, avec sa propre piscine, au fond d'un gang, à cinq minutes à pied de la plage de Legian. Dans l'un des kilomètres carrés les plus bâtis d'Indonésie, cette combinaison — neuf, calme, privatif et accessible à pied jusqu'au sable — est réellement peu courante, et c'est pourquoi ce type de bien tient sa valeur dans un quartier où une grande partie du parc ancien ne la tient pas.

Une maison de plain-pied au fond d'une ruelle de Legian est conçue pour regarder vers l'intérieur — son propre jardin, sa propre terrasse de piscine, ses propres murs — et c'est le bon parti pour l'endroit où elle se trouve. C'est un lieu calme, clos et privatif à deux cents mètres de l'une des plages les plus fréquentées d'Asie, ce qui est bien plus utile à cette adresse qu'une vue ne le serait.

Deux chambres, c'est petit, et dans la plupart des régions de Bali ce serait une limite. Ici, c'est la bonne taille. Legian attire des couples, des amis qui voyagent à deux et des gens qui veulent pouvoir rentrer à pied le soir, et une villa de deux chambres avec piscine au fond d'un gang tranquille est précisément ce qui manque à ce marché — l'essentiel de l'offre à distance de marche de cette plage est soit une chambre d'hôtel, soit une maison bâtie il y a vingt ans. Neuf, calme, privatif et accessible à pied est un créneau étroit, et c'est celui qu'occupe cette villa.

Au total, une petite villa bien conçue, à un emplacement qui ne peut pas être plus central.

Informations complémentaires

• Terrain 200 m² (2 ares) — bâti 124 m² de plain-pied — achevée en mars 2025 — vendue entièrement meublée
• 2 chambres, chacune avec sa salle de bains, plus des toilettes invités — séjour et salle à manger fermés, cuisine équipée, climatisation, piscine privative avec terrasse, jardin
• Stationnement pour 2 scooters avec accès voiture jusqu'à la ruelle
• 280 000 EUR — bail jusqu'en mai 2049
• Zonage ITR Kuning (résidentiel)
• Plage de Legian 5 minutes à pied — Double Six Beach 6 minutes en voiture — cafés et rues commerçantes de Seminyak 5 minutes en voiture — aéroport international Ngurah Rai 20 minutes en voiture