Kerobokan, South Bali — CY1083
Villa moderne de 3 chambres à Umalas à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 250 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 7,077,720,000$390,000€349,085
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 250 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- 2020
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 24 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 3 chambres à Umalas à vendre
- Code de l’annonce :
- CY1083
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 24 ans restants
- Possibilité de prolongation à discuter
- Prix :
- $390,000
Une villa de plain-pied à Tegal Cupek, Umalas, achevée en 2020 : 250 m² bâtis sur quatre ares de terrain, au fond d'une ruelle tranquille.
La maison se développe sur un seul niveau, ce qui est plus rare qu'il n'y paraît à cette taille et change la façon dont on y vit — pas d'escalier entre les chambres et la piscine, et un seul volume ouvert pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, qui débouche directement sur l'eau et le jardin.
Trois chambres, trois salles de bain modernes. Derrière l'espace de vie se trouvent une buanderie, un local de rangement et un espace de personnel séparé — les pièces pratiques qui décident si une famille ou un locataire de longue durée peut réellement tenir une maison, et celles que la plupart des villas de ce prix omettent.
L'électricité vient de panneaux solaires en complément du raccordement PLN, et l'eau d'un puits avec filtration.
La villa se vend entièrement meublée, avec électroménager moderne et mobilier sur mesure, prête à habiter. Le stationnement accueille une voiture et des deux-roues.
Le bail court sur 24 ans, avec une prolongation à discuter.
La maison se développe sur un seul niveau, ce qui est plus rare qu'il n'y paraît à cette taille et change la façon dont on y vit — pas d'escalier entre les chambres et la piscine, et un seul volume ouvert pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, qui débouche directement sur l'eau et le jardin.
Trois chambres, trois salles de bain modernes. Derrière l'espace de vie se trouvent une buanderie, un local de rangement et un espace de personnel séparé — les pièces pratiques qui décident si une famille ou un locataire de longue durée peut réellement tenir une maison, et celles que la plupart des villas de ce prix omettent.
L'électricité vient de panneaux solaires en complément du raccordement PLN, et l'eau d'un puits avec filtration.
La villa se vend entièrement meublée, avec électroménager moderne et mobilier sur mesure, prête à habiter. Le stationnement accueille une voiture et des deux-roues.
Le bail court sur 24 ans, avec une prolongation à discuter.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Surface bâtie
- 250 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2020
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Tegal Cupek, à Umalas, avec les cafés à trois minutes et les écoles internationales plus proches que la plage.
- Cafés et restaurants — 3 minutes
- ProEd et Canggu School — 5 minutes
- École française — 7 minutes
- La plage — 8 minutes
- Aéroport de Bali — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les panneaux solaires sont une mention inhabituelle sur une annonce balinaise, et un vrai atout. L'électricité est le premier poste de charges d'une villa entièrement climatisée, et la production sur place est ce qui sépare un rendement brut d'un rendement net sur vingt ans de détention.
La proximité des écoles définit le locataire. Cinq à sept minutes de ProEd, de Canggu School et de l'École française, c'est le profil pour lequel les familles signent à l'année — un revenu qui ne suit pas la saison touristique et se renouvelle plusieurs années de suite.
Un logement de personnel, une buanderie et de vrais rangements rendent la maison tenable comme résidence longue durée et non comme location de vacances avec cuisine. C'est ce que paie une famille en contrat de trois ans.
Le plain-pied sur 400 m² convient aussi aux locataires plus âgés et aux familles avec de jeunes enfants — deux clientèles mal servies dans un marché de villas à trois niveaux.
Livrée meublée et habitable immédiatement, elle produit sans budget d'ameublement.
Informations complémentaires
- Construite en 2020
- Terrain 400 m² (4 ares), bâti 250 m²
- De plain-pied
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverts
- Cuisine équipée
- Piscine privée
- Petit jardin paysager
- Buanderie
- Local de rangement et espace personnel / rangement
- Lave-linge
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Accès par ruelle tranquille
- Électricité : panneaux solaires + raccordement PLN
- Eau : puits avec filtration
- Entièrement meublée avec électroménager moderne et mobilier sur mesure, habitable immédiatement
- Bail de 24 ans (possibilité de prolongation à discuter)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY1083
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Cyril vous répondra dans la journée.