Kerobokan, South Bali — JU1493
Villa moderne de 3 chambres à Umalas à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 120 m² habitables · 160 m² de terrain
IDR 3,649,510,171€180,000$201,097
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 120 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 32 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 3 chambres à Umalas à vendre
- Code de l’annonce :
- JU1493
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 32 ans restants
- Prix :
- €180,000
Une villa moderne de trois chambres à Umalas, construite en 2025 : 120 m² bâtis sur 160 m² de terrain, sur un plan simple et efficace.
L'intérêt tient au nombre de chambres rapporté à l'emprise. Trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, sur 160 m², c'est inhabituellement généreux — la plupart des villas de cette taille donnent une ou deux salles de bain privatives et partagent le reste, et c'est ce détail qui décide si une maison fonctionne pour une famille, pour des amis en voyage, ou pour la location tout court.
Le séjour est fermé et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, gardant le lien intérieur-extérieur sans sacrifier la climatisation. La cuisine est équipée, il y a un local de rangement, un jardin et du stationnement voiture et deux-roues.
L'espace extérieur s'organise autour d'une piscine privée — compact, et entièrement consacré à ce qui sert.
Le dessin reste moderne et sobre, orienté vers le confort et l'usage plutôt que vers l'effet. L'eau vient d'un forage profond, et la villa est livrée en configuration moderne, prête à l'emploi.
Le bail court jusqu'au 26 novembre 2058 — trente-deux ans.
L'intérêt tient au nombre de chambres rapporté à l'emprise. Trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, sur 160 m², c'est inhabituellement généreux — la plupart des villas de cette taille donnent une ou deux salles de bain privatives et partagent le reste, et c'est ce détail qui décide si une maison fonctionne pour une famille, pour des amis en voyage, ou pour la location tout court.
Le séjour est fermé et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, gardant le lien intérieur-extérieur sans sacrifier la climatisation. La cuisine est équipée, il y a un local de rangement, un jardin et du stationnement voiture et deux-roues.
L'espace extérieur s'organise autour d'une piscine privée — compact, et entièrement consacré à ce qui sert.
Le dessin reste moderne et sobre, orienté vers le confort et l'usage plutôt que vers l'effet. L'eau vient d'un forage profond, et la villa est livrée en configuration moderne, prête à l'emploi.
Le bail court jusqu'au 26 novembre 2058 — trente-deux ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Surface bâtie
- 120 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, entre Seminyak et Canggu : proche des lieux animés, calme là où il faut, et à dix minutes des écoles et des plages.
- 7AM Bakers Umalas — 5 minutes
- Restaurants, salles de sport, spas et commerces — à quelques minutes
- Plages de Berawa et de Batu Belig — 10 minutes
- Écoles internationales — 10 minutes
- Aéroport de Bali — 40 à 60 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trente-deux ans de bail, c'est le titre. L'essentiel de ce qui se vend à Umalas à ce prix en porte vingt à vingt-cinq ; une durée qui court jusqu'en 2058 signifie que les années restantes ne pèseront pas sur une revente avant bien plus d'une décennie, et cet écart se compte en argent à la sortie.
Trois chambres avec salle de bain privative élargissent aussi le vivier au-delà de la famille. Des amis qui partagent, deux couples, une famille avec une aide — tous ont besoin de salles de bain privées, et tous sont exclus d'une villa qui n'en a qu'une.
Une construction de 2025 ne coûte presque rien à entretenir pendant ses premières années, ce qui, à 200 000 euros d'entrée, est ce qui préserve un rendement.
Umalas est par ailleurs la partie stable de ce marché : la demande vient des familles proches des écoles internationales et des résidents de longue durée plutôt que de la saison, et elle tient pendant les mois où les villas de bord de mer cassent les prix.
Informations complémentaires
- Terrain 160 m², bâti 120 m²
- Construite en 2025
- 3 chambres, 3 salles de bain privatives
- Séjour fermé ouvrant sur l'extérieur
- Cuisine équipée
- Piscine privée
- Jardin
- Local de rangement
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Eau : forage profond
- Aménagement moderne, prête à l'emploi
- Bail jusqu'au 26 novembre 2058 (32 ans)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1493
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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