Ungasan, Bukit — JU824
Villa moderne de 3 chambres à vendre à Ungasan
3 chambres · 4 salles de bain · 125 m² habitables · 121 m² de terrain
IDR 4,537,000,000$250,000€223,773
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 125 m²
- Surface habitable
- 121 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de 3 chambres à vendre à Ungasan
- Code de l’annonce :
- JU824
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Freehold ou leasehold de 30 ans + prolongation — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- $250,000
- Freehold : 250 000 USD Leasehold 30 ans + prolongation : 210 000 USD
Une villa de trois chambres dans les collines d'Ungasan, Uluwatu : 125 m² bâtis sur deux niveaux, sur 121 m² de terrain, avec piscine privée et douche extérieure.
La villa est proposée de deux façons : 250 000 USD en pleine propriété, ou 210 000 USD en bail de trente ans avec prolongation. La pleine propriété coûte 19 % de plus et ne s'éteint jamais — sur un bien destiné à être conservé ou transmis, l'arithmétique lui est généralement favorable.
Le plan est construit sur le rapport intérieur-extérieur, avec un espace de vie ouvert et un espace clos qui fonctionnent ensemble : la partie close reste confortable pendant la saison des pluies, la partie ouverte capte la lumière et la brise.
Les trois chambres ont toutes leur salle de bain privative, avec de généreux rangements intégrés — le détail qui sépare une maison dessinée pour être habitée d'une maison dessinée pour être photographiée.
La cuisine est entièrement équipée, la climatisation est partout, et la villa se vend meublée.
L'eau vient du PDAM, du réseau. Sur le Bukit c'est un vrai avantage et non un détail technique : l'approvisionnement de saison sèche est un problème récurrent ici, et les villas sur puits et citernes le subissent chaque année.
L'alimentation électrique est de 7 700 VA, de quoi faire tourner la climatisation dans toute la maison.
Le terrain est en zone jaune, résidentielle, et il y a un stationnement pour une voiture.
Melasti Beach, les beach clubs et les cafés du coin sont à quelques minutes en voiture.
La villa est proposée de deux façons : 250 000 USD en pleine propriété, ou 210 000 USD en bail de trente ans avec prolongation. La pleine propriété coûte 19 % de plus et ne s'éteint jamais — sur un bien destiné à être conservé ou transmis, l'arithmétique lui est généralement favorable.
Le plan est construit sur le rapport intérieur-extérieur, avec un espace de vie ouvert et un espace clos qui fonctionnent ensemble : la partie close reste confortable pendant la saison des pluies, la partie ouverte capte la lumière et la brise.
Les trois chambres ont toutes leur salle de bain privative, avec de généreux rangements intégrés — le détail qui sépare une maison dessinée pour être habitée d'une maison dessinée pour être photographiée.
La cuisine est entièrement équipée, la climatisation est partout, et la villa se vend meublée.
L'eau vient du PDAM, du réseau. Sur le Bukit c'est un vrai avantage et non un détail technique : l'approvisionnement de saison sèche est un problème récurrent ici, et les villas sur puits et citernes le subissent chaque année.
L'alimentation électrique est de 7 700 VA, de quoi faire tourner la climatisation dans toute la maison.
Le terrain est en zone jaune, résidentielle, et il y a un stationnement pour une voiture.
Melasti Beach, les beach clubs et les cafés du coin sont à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 125 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
- Melasti Beach — à quelques minutes en voiture
- Beach clubs et cafés locaux — à proximité
- Uluwatu et la côte sud — à portée immédiate
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'option en pleine propriété à 250 000 USD est la ligne la plus intéressante de cette annonce. L'essentiel du marché d'Uluwatu à ce prix se traite en bail, et l'écart de 40 000 USD achète un titre qui n'expire jamais, peut se vendre à un acquéreur indonésien et ne perd pas de valeur d'année en année.
Trois chambres en suite à ce niveau de prix est inhabituel. La plupart des villas du Bukit sous 300 000 USD en ont deux ; la troisième atteint les familles et les groupes, c'est-à-dire des réservations plus longues et des totaux plus élevés.
L'eau de réseau vaut plus qu'il n'y paraît sur une fiche technique. Elle supprime la plainte d'exploitation la plus courante du Bukit et se lit directement dans les avis clients pendant les mois secs.
Une parcelle compacte de 121 m² tient les charges fixes basses — petite piscine, peu de jardin — ce qui protège le rendement net et non celui affiché.
Des rangements intégrés dans chaque chambre sont ce qui rend une villa exploitable en long séjour. Qui reste six mois doit poser ses affaires quelque part, et c'est la première chose qui manque à la plupart des villas de location.
Les collines d'Ungasan sont plus calmes et mieux valorisées que les adresses de falaise, tandis que les mêmes plages et les mêmes clubs restent à quelques minutes — c'est précisément ce que recherche le marché du long séjour.
Informations complémentaires
- Terrain 121 m², bâti 125 m² sur 2 niveaux
- 3 chambres avec salle de bain privative
- 3,5 salles de bain au total
- Rangements intégrés généreux dans chaque chambre
- Piscine privée et douche extérieure
- Espaces de vie ouverts et clos
- Entièrement meublée, cuisine équipée
- Climatisation partout
- Électricité 7 700 VA
- Eau PDAM
- Stationnement voiture et deux-roues
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Achèvement estimé juin 2025
- Pleine propriété 250 000 USD — ou bail 210 000 USD pour 30 ans + prolongation
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU824
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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