Uluwatu, Bukit — SY1317
Villa moderne de 4 chambres à vendre à Uluwatu
4 chambres · 4 salles de bain · 220 m² habitables · 180 m² de terrain
IDR 14,699,880,000$810,000€725,02310% de rendement vérifié
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 220 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa moderne de 4 chambres à vendre à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- SY1317
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Prix :
- $810,000
Une villa de quatre chambres sur deux niveaux, 220 m² bâtis sur 180 m² de terrain, au sein d'un domaine géré de vingt-six villas à flanc de colline, près de Melasti. Vendue sur plan, sur un bail de 30 ans courant jusqu'en 2055.
C'est le plus grand format du programme, et celui où l'implantation en cascade rapporte le plus. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : rien ne plonge dans la maison de devant, la vue passe au-dessus du toit. À quatre chambres, où l'étage porte l'essentiel des pièces, cette disposition transforme la hauteur en horizon au lieu d'un vis-à-vis. Un mur de deux mètres et des plantations achèvent l'intimité.
Quatre chambres et quatre salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec une piscine privée de 44 m² et un logement de personnel. Les proportions sont généreuses plutôt qu'optimisées — 220 m² bâtis pour quatre pièces laissent de vrais espaces de vie, et pas seulement des chambres desservies par un couloir.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan. Le stationnement prend voitures et deux-roues.
C'est le plus grand format du programme, et celui où l'implantation en cascade rapporte le plus. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : rien ne plonge dans la maison de devant, la vue passe au-dessus du toit. À quatre chambres, où l'étage porte l'essentiel des pièces, cette disposition transforme la hauteur en horizon au lieu d'un vis-à-vis. Un mur de deux mètres et des plantations achèvent l'intimité.
Quatre chambres et quatre salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec une piscine privée de 44 m² et un logement de personnel. Les proportions sont généreuses plutôt qu'optimisées — 220 m² bâtis pour quatre pièces laissent de vrais espaces de vie, et pas seulement des chambres desservies par un couloir.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan. Le stationnement prend voitures et deux-roues.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Surface bâtie
- 220 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Salle de sport · Séjour ouvert · Logement du personnel · Piscine privée · Piscine partagée
À propos du quartier
La côte sud du Bukit, dans une zone d'investissement intégrée desservie par l'autoroute à péage, parmi les grands noms cinq étoiles de l'île.
- Plages de Pandawa et de Melasti — 5 minutes
- Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski et Hyatt — l'environnement immédiat
- Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes
- Navette vers l'océan — au départ du domaine
Pourquoi investir dans ce bien
Quatre chambres est le format rare sur le Bukit. L'essentiel de l'offre neuve est en une et deux chambres, parce que c'est moins cher à construire et plus rapide à vendre — ce qui laisse les familles et les groupes de huit se disputer une offre étroite, et la payer. Une quatre-chambres se loue à un prix par personne qu'aucune deux-chambres n'atteint, et elle reste réservée en demi-saison, quand le marché des couples s'amincit.
Le logement de personnel compte à cette taille. Une location de quatre chambres demande un ménage quotidien et souvent un cuisinier ; disposer d'un lieu depuis lequel le personnel travaille fait la différence entre une villa exploitable à un standard hôtelier et une villa qui ne l'est pas.
Les équipements partagés font le reste : un spa, une salle de sport, un café de coworking, une aire de jeux et un accueil tenu sont ce qu'une famille compare aux hôtels cinq étoiles voisins — Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski, Hyatt — dont la présence fixe les tarifs de tout le secteur.
Le rendement estimé s'établit entre 10 et 14 % par an ; la localisation, les équipements et le voisinage sont déjà là.
Informations complémentaires
- Terrain 180 m², bâti 220 m², 2 niveaux
- 4 chambres, 4 salles de bain
- Piscine privée de 44 m²
- Séjour ouvert, cuisine entièrement équipée
- Logement de personnel
- Stationnement voiture et deux-roues
- Vente sur plan, bail de 30 ans jusqu'en 2055
- Le domaine
- 26 villas à flanc de colline, 6 m de dénivelé
- Implantation en cascade — chaque villa 4 m au-dessus de sa voisine
- Mur de 2 mètres et plantations pour l'intimité
- Espace spa avec piscine partagée
- Salle de sport
- Café de coworking
- Aire de jeux pour enfants
- Accueil 24h/24
- Navette vers l'océan
- Rendement estimé 10 à 14 % par an (projection)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SY1317
- Type de bien
- Maison de ville
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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