Villa moderne de luxe à vendre à Cemagi avec vue sur l’océan et les rizières

À propos du quartier

• Cemagi, près des plages de sable noir
• Plages de Cemagi et de Seseh — à quelques minutes
• Temples et végétation de bord de rivière — abords immédiats
• Canggu — quelques minutes en véhicule
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

C'est l'architecture qui constitue l'actif ici, et cela mérite d'être dit parce que c'est rarement vrai. La plupart des villas de cette côte sont construites selon un cahier des charges ; celle-ci a été dessinée, et la différence se voit dans les détails qui coûtent le plus et photographient le mieux — les toits escamotables, le salon en creux, la cave à vin encastrée, le jardin intérieur. Ces éléments ne s'ajoutent pas à une maison existante, et ce sont eux qui rendent un bien identifiable sur un marché où presque tout se ressemble.

Le toit escamotable de la chambre principale est l'élément que les gens raconteront aux autres après la visite. À la revente, être la villa dont on se souvient vaut plus qu'une chambre de plus.

Vingt-six ans jusqu'en avril 2052 sur un bâtiment achevé en juin 2024 est un ajustement raisonnable, et la prolongation est disponible.

Le niveau d'équipement est d'une complétude inhabituelle. Salle de sport, sauna, jacuzzi, neuf climatiseurs, cuisine de designer, 53 000 VA et voiturette de golf représentent un investissement qu'un acquéreur étalerait autrement sur plusieurs années sans jamais tout à fait le terminer. Tout est là et tout fonctionne.

La vue est la part structurelle : rizières, temples et océan depuis un toit-terrasse. Les terres de temple ne se construisent pas, ce qui protège durablement une partie de ce dégagement.

Sept cents mètres carrés pour 240 m² bâtis laissent l'essentiel de la parcelle libre — jardin, piscine et distance avec les voisins.

Cemagi est l'endroit où le marché de Canggu s'est déplacé. Plages de sable noir, ruelles calmes, et un ensemble croissant de restaurants et d'adresses bien-être, avec Canggu toujours à portée. Acheter ici, c'est acheter l'étape suivante d'une tendance qui s'est déjà produite deux fois sur cette côte.

Informations complémentaires

• Terrain 700 m² (7 ares), bâti 240 m² sur 2 niveaux
• Achevée en juin 2024
• 3 chambres, 3 salles de bain
• Suite parentale avec toit escamotable
• Toit escamotable au-dessus du séjour
• Séjour clos avec salon en creux et vidéoprojecteur
• Jardin intérieur et cave à vin encastrée dans le sol
• Cuisine de designer avec îlot central de cuisson et appareils haut de gamme
• Salle de sport entièrement équipée, jacuzzi, sauna, fauteuil de massage
• Piscine 40 m²
• Toit-terrasse avec vue panoramique rizières, temples et océan
• Coin barbecue et salon extérieur
• Voiturette de golf privée comprise
• Piano, éclairage sur mesure
• 9 climatiseurs
• Local de rangement, jardin, stationnement privatif
• Eau : puits profond
• Électricité : environ 53 000 VA
• Zonage : JAUNE / résidentiel
• Vendue entièrement meublée, intérieurs de designer
• Cemagi, près des plages de sable noir
• Bail jusqu'en avril 2052, prolongation disponible
• Prix 499 000 EUR