Ubud South, Ubud — SC1342
Villa moderne de trois chambres à deux étages
3 chambres · 3 salles de bain · 252 m² habitables · 430 m² de terrain
IDR 6,500,000,000$358,265€321,890
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 252 m²
- Surface habitable
- 430 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 31 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne de trois chambres à deux étages
- Code de l’annonce :
- SC1342
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 31 ans restants
- Prix :
- IDR 6,500,000,000
Une villa contemporaine de trois chambres sur deux niveaux : 252 m² bâtis sur 430 m² de terrain, avec son permis de construire déjà délivré.
Ce permis est le titre, et sur ce marché il le mérite. Une grande partie de ce qui se vend autour d'Ubud porte un permis en cours, ou pas de permis du tout ; une villa dont le document est délivré supprime le plus gros risque réglementaire que prend ici un acquéreur, et elle le fait avant que l'argent ne bouge.
Le plan est pratique plutôt que démonstratif. Trois chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités, un séjour et une cuisine fonctionnels, et de vastes rangements — dont une réserve dédiée, la pièce qui décide si une maison de cette taille reste ordonnée.
Dehors, une piscine privée et du stationnement pour deux voitures, avec un accès depuis une route publique praticable en voiture — ce qui n'est pas acquis dans cette partie d'Ubud.
L'électricité est de 16 500 VA, de quoi faire tourner la maison sans rien brider, et l'eau vient d'un forage.
Le bail court jusqu'en août 2057 — trente et un ans.
Ce permis est le titre, et sur ce marché il le mérite. Une grande partie de ce qui se vend autour d'Ubud porte un permis en cours, ou pas de permis du tout ; une villa dont le document est délivré supprime le plus gros risque réglementaire que prend ici un acquéreur, et elle le fait avant que l'argent ne bouge.
Le plan est pratique plutôt que démonstratif. Trois chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités, un séjour et une cuisine fonctionnels, et de vastes rangements — dont une réserve dédiée, la pièce qui décide si une maison de cette taille reste ordonnée.
Dehors, une piscine privée et du stationnement pour deux voitures, avec un accès depuis une route publique praticable en voiture — ce qui n'est pas acquis dans cette partie d'Ubud.
L'électricité est de 16 500 VA, de quoi faire tourner la maison sans rien brider, et l'eau vient d'un forage.
Le bail court jusqu'en août 2057 — trente et un ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Surface bâtie
- 252 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Une adresse tranquille près de Mas, avec l'école, le club et la salle de sport à cinq minutes.
- Tony Raka Art Lounge — 4 minutes
- Pelangi School, Gdas et Titi Batu — 5 minutes
- Raw Gym — 5 minutes
- Centre d'Ubud — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trente et un ans, c'est long pour Ubud, et c'est la raison pour laquelle cette villa se lit autrement que ses voisines. Une durée qui court jusqu'en 2057 signifie que les années restantes ne pèseront pas sur une revente avant les années 2040 bien entamées — et sur un marché de baux, c'est là que se loge discrètement la valeur.
Le permis délivré est le second avantage structurel, et il se cumule avec le premier : un long bail sur un bâtiment non autorisé vaut nettement moins qu'un long bail sur un bâtiment légal.
Cinq minutes de la Pelangi School et de Titi Batu, c'est le profil qui loue à l'année. Les familles et les résidents installés choisissent selon le trajet d'école et le lieu où ils font du sport, pas selon la plage.
Deux places de stationnement et un accès depuis une route publique paraissent banals, et ne le sont pas : dans un marché de ruelles étroites, l'accès voiture est ce qui élargit le vivier des acquéreurs futurs.
Quatre ares et demi pour 252 m² bâtis laissent de la place pour ajouter — un second bâtiment ou un plus grand jardin.
Informations complémentaires
- Terrain 430 m², bâti 252 m², 2 niveaux
- Construite en 2025
- 3 chambres avec salle de bain privative + 1 toilette invités
- Séjour et cuisine fonctionnels
- Vastes rangements
- Réserve / local de stockage
- Piscine privée
- Jardin
- Stationnement pour 2 voitures, stationnement deux-roues
- Électricité 16 500 VA
- Eau : forage
- Accès : route publique praticable en voiture
- Permis de construire en place
- Bail jusqu'en août 2057
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1342
- Type de bien
- Villa
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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