Villa moderne de trois chambres à Seminyak à vendre

À propos du quartier

• TS Suites Seminyak — à pied
• Double Six Beach — 3 minutes en voiture
• Restaurants et boutiques de Seminyak — 5 minutes
• Petitenget — 10 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Le bail est le chiffre qui distingue cette villa. Une échéance en 2055, ce sont vingt-huit ans — bien au-dessus de la moyenne de Seminyak, où vingt ans est courant et quinze n'est pas rare. Cela signifie qu'une revente dans dix ans offrira encore dix-huit ans à l'acquéreur : une proposition vendable, et non une proposition décotée.

Une construction de 2022 est le deuxième argument. Structure, étanchéité, électricité et local technique de piscine sont récents : les premières années coûtent de l'entretien et non des réparations — et sous le climat balinais, cette différence se compte en dizaines de millions de roupies par an.

Trois chambres en suite à ce niveau de prix, c'est le format dont la demande locative est la plus profonde à Seminyak : il prend une famille, ou deux couples, ou un groupe d'amis, et il tient son tarif hors saison mieux qu'une une ou deux-chambres.

L'emplacement est du genre calme. TS Suites à pied et trois minutes de Double Six permettent aux occupants de rejoindre la plage et les restaurants sans scooter, tandis que la maison elle-même est à l'écart du bruit — la combinaison que cherchent les locataires de Seminyak et qu'ils trouvent rarement.

Entièrement meublée signifie que la villa peut être mise en ligne la semaine suivant l'acte. Pas de budget d'aménagement, pas de six semaines de délai, pas d'intervalle entre le moment où l'on paie la maison et celui où elle rapporte.

Trois cent cinquante mètres carrés de terrain laissent aussi de la marge. Le bâti en occupe 250 : il reste du jardin, un espace dont un futur propriétaire peut faire quelque chose, et qu'une parcelle entièrement construite n'offre pas.

Informations complémentaires

• Terrain 350 m², bâti 250 m²
• Construite en 2022
• 3 chambres avec salle de bain privative
• Toilettes invités
• Séjour clos et lumineux avec vue sur le jardin
• Cuisine entièrement équipée, appareils modernes
• Piscine privée 3 x 9 m
• Jardin paysagé
• Local de rangement, lave-linge
• Stationnement couvert pour une voiture et place pour deux-roues
• Vendue entièrement meublée
• Bail jusqu'en 2055
• Prix 5 200 000 000 IDR