Vendue
Vendue
Pererenan, Canggu — JU850
Villa moderne et spacieuse de 4 chambres à Tumbak Bayuh à vendre
4 chambres · 5 salles de bain · 340 m² habitables · 310 m² de terrain
IDR 8,438,820,000$465,000€416,217
- 4
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 340 m²
- Surface habitable
- 310 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne et spacieuse de 4 chambres à Tumbak Bayuh à vendre
- Code de l’annonce :
- JU850
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Leasehold jusqu'en octobre 2057
- Prix :
- $465,000
Une villa neuve de quatre chambres à Tumbak Bayuh, achevée en 2025 : 340 m² intérieurs sur une parcelle de 310 m², sur deux niveaux.
L'élément rare, ce sont deux piscines privées plutôt qu'une. Sur une villa de quatre chambres, c'est une décision commerciale plus qu'un luxe : deux bassins permettent à un grand groupe de se répartir sans négocier, ils doublent l'extérieur photographiable, et ils font fonctionner la maison pour deux familles ou une retraite là où une seule piscine rassemblerait tout le monde au même endroit.
Les quatre chambres ont leur salle de bain attenante, avec des toilettes invités en plus, et le séjour est entièrement fermé — rafraîchissable et utilisable à midi, ce qui maintient une villa louable sur les deux saisons. Une douche extérieure s'inscrit dans le jardin entre les bassins.
Elle est vendue entièrement meublée de pièces de qualité, avec cuisine équipée, climatisation et lave-linge. L'eau vient d'un puits foré, la sécurité fonctionne en continu, et le terrain est en zone jaune, ce qui le rend éligible à une licence de location.
Le bail court jusqu'en octobre 2057.
L'élément rare, ce sont deux piscines privées plutôt qu'une. Sur une villa de quatre chambres, c'est une décision commerciale plus qu'un luxe : deux bassins permettent à un grand groupe de se répartir sans négocier, ils doublent l'extérieur photographiable, et ils font fonctionner la maison pour deux familles ou une retraite là où une seule piscine rassemblerait tout le monde au même endroit.
Les quatre chambres ont leur salle de bain attenante, avec des toilettes invités en plus, et le séjour est entièrement fermé — rafraîchissable et utilisable à midi, ce qui maintient une villa louable sur les deux saisons. Une douche extérieure s'inscrit dans le jardin entre les bassins.
Elle est vendue entièrement meublée de pièces de qualité, avec cuisine équipée, climatisation et lave-linge. L'eau vient d'un puits foré, la sécurité fonctionne en continu, et le terrain est en zone jaune, ce qui le rend éligible à une licence de location.
Le bail court jusqu'en octobre 2057.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 340 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Montagne
À propos du quartier
Une rue résidentielle calme de Tumbak Bayuh, à quelques minutes de Pererenan et du centre de Canggu.
- Bali Equestrian Centre — 7 minutes
- Plage de Pererenan — 10 minutes
- Echo Beach — 15 minutes
- Seseh et Cemagi — 15 minutes, villages de bord de mer plus calmes et moins bâtis
- Cafés de spécialité, cantines healthy et restaurants internationaux — tout autour
Pourquoi investir dans ce bien
Trente-deux ans de bail jusqu'en octobre 2057 est une durée longue pour ce marché, et assez longue pour qu'un acquéreur dans quinze ans voie encore un terme substantiel et non un compte à rebours.
Le zonage jaune est le point de licence : il rend la villa éligible à une licence de location, ce qui sépare un actif qui produit au grand jour d'un actif qui fonctionne en tolérance.
La seconde piscine est ce qui distingue cette villa des quatre-chambres avec lesquelles elle est en concurrence. Les groupes paient pour l'espace divisible, et deux bassins permettent à une réservation de huit de se comporter comme deux réservations de quatre.
Et 310 m² de terrain pour 340 m² bâtis sont la proportion qui donne de vraies pièces à une maison de quatre chambres. L'alternative — le même programme sur 1,8 are — est ce qu'est réellement l'essentiel de l'offre neuve de Tumbak Bayuh.
Informations complémentaires
- Terrain 310 m², bâti 340 m², deux niveaux, achevée en 2025
- 4 chambres avec salle de bain attenante, 4,5 salles de bain dont des toilettes invités
- Deux piscines privées
- Douche extérieure et jardin généreux
- Séjour entièrement fermé, espace de vie ouvert
- Cuisine équipée, climatisation, lave-linge
- Locaux de personnel, réserve
- Stationnement voiture et deux-roues
- Alimentation en eau par puits foré
- Sécurité 24h/24
- Zonage : jaune (résidentiel) — éligible à une licence de location
- Entièrement meublée de pièces de qualité
- Bail jusqu'en octobre 2057
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU850
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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