Pererenan, Canggu — RR501
Villa moderne hors plan de 3 chambres près de la plage de Pererenan à vendre
3 chambres · 4 salles de bain · 127 m² habitables · 222 m² de terrain
IDR 3,600,000,000$198,369€177,558
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 127 m²
- Surface habitable
- 222 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2047
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa moderne hors plan de 3 chambres près de la plage de Pererenan à vendre
- Code de l’annonce :
- RR501
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2047 (20 ans restants)
- Leasehold 20 ou 30 ans — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- IDR 3,600,000,000
- Non meublée, 20 ans : 3,6 milliards IDR Non meublée, 30 ans : 4,5 milliards IDR Entièrement meublée, 20 ans : 4,6 milliards IDR Entièrement meublée, 30 ans : 5,7 milliards IDR
Une villa de trois chambres à Pererenan, à deux minutes à pied de Lyma Beach : 127 m² bâtis sur 222 m² de terrain, dans un registre méditerranéen contemporain. Elle est vendue sur plan, avec une livraison annoncée pour février 2025.
Deux minutes à pied du sable : c'est le fait sur lequel tourne cette annonce. Presque tout à Pererenan se trouve à un trajet en deux-roues de la plage ; une villa d'où l'on rejoint l'eau à pied concourt avec une poignée de maisons et non avec plusieurs centaines, et c'est le seul attribut qu'on ne peut ni construire, ni rénover, ni ajouter ensuite à un bien.
L'architecture est méditerranéenne moderne — volumes nets, finitions soignées — avec une piscine de 9 × 2,3 m, trois salles de bain plus une salle d'eau invités, un garage, trois climatiseurs et 5 500 VA d'électricité. L'eau vient d'un puits.
Quatre formules d'acquisition sont proposées : non meublée en bail de 20 ans au prix affiché, ou 4,5 milliards IDR sur 30 ans ; entièrement meublée à 4,6 milliards sur 20 ans ou 5,7 milliards sur 30.
Deux minutes à pied du sable : c'est le fait sur lequel tourne cette annonce. Presque tout à Pererenan se trouve à un trajet en deux-roues de la plage ; une villa d'où l'on rejoint l'eau à pied concourt avec une poignée de maisons et non avec plusieurs centaines, et c'est le seul attribut qu'on ne peut ni construire, ni rénover, ni ajouter ensuite à un bien.
L'architecture est méditerranéenne moderne — volumes nets, finitions soignées — avec une piscine de 9 × 2,3 m, trois salles de bain plus une salle d'eau invités, un garage, trois climatiseurs et 5 500 VA d'électricité. L'eau vient d'un puits.
Quatre formules d'acquisition sont proposées : non meublée en bail de 20 ans au prix affiché, ou 4,5 milliards IDR sur 30 ans ; entièrement meublée à 4,6 milliards sur 20 ans ou 5,7 milliards sur 30.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Surface bâtie
- 127 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Non meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
L'extrémité Lyma Beach de Pererenan, avec deux plages à pied.
- Lyma Beach — 2 minutes à pied
- Plage de Pererenan — 5 minutes
- Cafés et restaurants de Pererenan — à quelques minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les quatre options de prix méritent d'être étudiées et non survolées. L'écart entre 20 et 30 ans est de 900 millions IDR en version nue — environ 25 % de capital en plus pour 50 % de durée en plus, ce qui, pour un acquéreur qui compte conserver ou revendre, est généralement le bon côté de l'arbitrage. Le supplément d'ameublement est d'un milliard d'IDR.
La distance à pied de la plage est l'attribut rare, et il vaut la peine de le répéter parce qu'il ne change pas. Tout le reste d'une villa se rénove ; la distance au sable, non.
Un puits plutôt qu'un raccordement au réseau compte à Pererenan, où le réseau peine en saison sèche. Une villa qui produit sa propre eau continue de fonctionner quand la rue s'arrête.
Et 222 m² de terrain pour 127 m² bâtis laissent un vrai jardin — le rapport que la construction neuve plus près de la plage a largement cessé d'offrir.
Informations complémentaires
- Formules de prix
- Non meublée — 3,6 milliards IDR (20 ans, prix affiché) | 4,5 milliards IDR (30 ans)
- Entièrement meublée — 4,6 milliards IDR (20 ans) | 5,7 milliards IDR (30 ans)
- Situation : Lyma Beach, Pererenan
- Terrain 222 m² (2,22 are), bâti 127 m²
- 3 chambres, 4 salles de bain
- Séjour fermé, cuisine entièrement équipée
- Piscine privée 9 m × 2,3 m
- Garage, stationnement deux-roues
- Lave-linge
- Électricité 5 500 VA
- 3 climatiseurs
- Eau : puits
- Architecture méditerranéenne moderne
- Bail de 20 ou 30 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR501
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Non meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
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