Coup de cœur
Coup de cœur
Pererenan, Canggu — JU677
Villa neuve de 2 chambres à Pererenan à vendre
2 chambres · 3 salles de bain · 91 m² habitables · 100 m² de terrain
IDR 4,065,152,000$224,000€200,50010% de rendement vérifié
- 2
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 91 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 23 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa neuve de 2 chambres à Pererenan à vendre
- Code de l’annonce :
- JU677
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 23 ans restants · prolongation possible
- Jusqu'au 6 octobre 2049 Prolongeable de 10 ans au prix du marché
- Prix :
- $224,000
Une villa de deux chambres au centre de Pererenan, achevée en février 2025 : 91 m² bâtis sur une parcelle de 100 m², vendue entièrement meublée et clés en main avec une garantie de douze mois.
L'intérieur s'organise autour d'un grand salon en contrebas — un décrochement qui donne sa forme propre à l'espace principal sans cloison — avec une salle à manger fermée à côté et une cuisine entièrement équipée. Un escalier suspendu mène à deux chambres, chacune dotée de son balcon. On compte 2,5 salles de bain et un bassin de fraîcheur au jardin.
Deux détails disent pour qui cette villa a été pensée : les bureaux équipés de prises universelles, et la parcelle entièrement clôturée. Le premier s'adresse au travailleur à distance qui réserve au mois ; la seconde au propriétaire qui laisse la maison vide entre deux séjours.
Le stationnement deux-roues est sur place, ce qui, au centre de Pererenan, est la façon pratique d'aller où que ce soit.
Le bail court sur 23 ans, jusqu'au 6 octobre 2049, avec une prolongation de dix ans au prix du marché.
L'intérieur s'organise autour d'un grand salon en contrebas — un décrochement qui donne sa forme propre à l'espace principal sans cloison — avec une salle à manger fermée à côté et une cuisine entièrement équipée. Un escalier suspendu mène à deux chambres, chacune dotée de son balcon. On compte 2,5 salles de bain et un bassin de fraîcheur au jardin.
Deux détails disent pour qui cette villa a été pensée : les bureaux équipés de prises universelles, et la parcelle entièrement clôturée. Le premier s'adresse au travailleur à distance qui réserve au mois ; la seconde au propriétaire qui laisse la maison vide entre deux séjours.
Le stationnement deux-roues est sur place, ce qui, au centre de Pererenan, est la façon pratique d'aller où que ce soit.
Le bail court sur 23 ans, jusqu'au 6 octobre 2049, avec une prolongation de dix ans au prix du marché.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Surface bâtie
- 91 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Le centre de Pererenan, près des rizières, avec les plages à quelques minutes.
- Meilleurs restaurants — 5 minutes à pied
- Plage de Pererenan et Pantai Lima — 5 à 7 minutes en voiture
- Canggu Yoga Center — 10 minutes à pied
- Echo Beach — 10 minutes en voiture
- Commerces et commodités du quotidien — tout autour
Pourquoi investir dans ce bien
Un rendement net constaté d'environ 10 % n'est pas la même affirmation qu'une projection. La villa est bâtie, meublée, louée et mesurée — l'investisseur achète un chiffre plutôt qu'un modèle.
Pouvoir aller aux restaurants à pied est ce qui soutient ce chiffre. Les voyageurs qui peuvent laisser le deux-roues garé restent plus longtemps et notent mieux, et au centre de Pererenan, cinq minutes de marche jusqu'au dîner constituent un véritable avantage sur les villas situées un champ plus loin.
Les bureaux et les prises universelles ont l'air d'un détail et n'en sont pas. Le marché des séjours au mois est la part la plus régulière de la demande locative balinaise, et une villa réellement praticable — bureau, prises, Wi-Fi, calme — transforme une réservation de week-end en un mois.
La livraison clés en main avec garantie de douze mois supprime à la fois le coût d'installation et le risque de reprise de première année, et sur 100 m² de terrain il n'y a pas de facture de jardin à porter entre deux voyageurs.
Informations complémentaires
- Terrain 100 m², villa 91 m², achevée en février 2025
- 2 chambres, 2,5 salles de bain
- Grand salon en contrebas, salle à manger fermée à la décoration contemporaine
- Cuisine contemporaine entièrement équipée
- Escalier suspendu, balcons dans les chambres
- Bassin de fraîcheur
- Douche extérieure, réserve
- Bureaux équipés de prises universelles
- Parcelle entièrement clôturée
- Stationnement deux-roues
- À proximité des rizières
- Entièrement meublée et clés en main
- Garantie de 12 mois
- Bail de 23 ans (jusqu'au 6 octobre 2049) + prolongation de 10 ans au prix du marché
- Rendement net constaté d'environ 10 %
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU677
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Juliette vous répondra dans la journée.