Ubud South, Ubud — AK1322
Villa spacieuse de 6 chambres avec vue sur les rizières à Ubud à vendre
6 chambres · 6 salles de bain · 246 m² habitables · 900 m² de terrain
IDR 7,500,000,000$413,269€369,913
Location à l’année · IDR 960,000,000 / an
- 6
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 246 m²
- Surface habitable
- 900 m²
- Terrain
- IDR 960,000,000 / an
- Location à l’année
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa spacieuse de 6 chambres avec vue sur les rizières à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- AK1322
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 16 mai 2054 (27 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 16 mai 2054 Prolongation prioritaire de 25 ans au prix du marché
- Prix :
- IDR 7,500,000,000
- Option location : 960 millions IDR par an
Une villa de six chambres à Lod Tunduh, Ubud : 246 m² bâtis sur 900 m² de terrain, achevés en 2025, ouverts sur des rizières.
La shala de yoga et la salle de massage sont ce qui distingue ce bien, et ce ne sont pas des décorations. Six chambres avec salle de bain privative, une shala et une salle de soins : c'est le cahier des charges d'un lieu de retraite — un bien qui vend des programmes plutôt que des nuits, ce qui à Ubud est une activité différente et nettement meilleure.
La maison s'organise autour d'une grande piscine, avec bains de soleil, jardins paysagers et espaces de détente qui prolongent l'intérieur. Un salon en contrebas domine l'eau, et la cuisine entièrement équipée dessert plusieurs espaces communs.
Six chambres, toutes avec salle de bain privative, chacune pensée pour l'intimité et la lumière. Il y a un local de rangement, un jardin et un vaste stationnement, avec un accès routier de cinq mètres — assez large pour une voiture, ce qui sur un bien qui reçoit des groupes n'est pas un détail.
Le bail court jusqu'au 16 mai 2054 — vingt-sept ans — avec un droit prioritaire à une prolongation de 25 ans au prix du marché.
La villa est également disponible à la location, à 960 000 000 IDR par an.
La shala de yoga et la salle de massage sont ce qui distingue ce bien, et ce ne sont pas des décorations. Six chambres avec salle de bain privative, une shala et une salle de soins : c'est le cahier des charges d'un lieu de retraite — un bien qui vend des programmes plutôt que des nuits, ce qui à Ubud est une activité différente et nettement meilleure.
La maison s'organise autour d'une grande piscine, avec bains de soleil, jardins paysagers et espaces de détente qui prolongent l'intérieur. Un salon en contrebas domine l'eau, et la cuisine entièrement équipée dessert plusieurs espaces communs.
Six chambres, toutes avec salle de bain privative, chacune pensée pour l'intimité et la lumière. Il y a un local de rangement, un jardin et un vaste stationnement, avec un accès routier de cinq mètres — assez large pour une voiture, ce qui sur un bien qui reçoit des groupes n'est pas un détail.
Le bail court jusqu'au 16 mai 2054 — vingt-sept ans — avec un droit prioritaire à une prolongation de 25 ans au prix du marché.
La villa est également disponible à la location, à 960 000 000 IDR par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Couleur de zonage
- Marron
- Surface bâtie
- 246 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Lod Tunduh, paisible et vert, à dix ou douze minutes du centre d'Ubud et de ses principaux sites.
- Palais d'Ubud — 10 minutes
- Forêt sacrée des singes — 12 minutes
- Campuhan Ridge Walk — 12 minutes
- Goa Gajah — 15 minutes
- Rizières de Tegallalang — 18 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les équipements de bien-être sont l'argument d'investissement. Les voyageurs qui paient le plus cher à Ubud sont les groupes en retraite, et ils choisissent les lieux d'après ce qui est sur place : une shala pour pratiquer, une salle pour les soins, assez de chambres pour un groupe. Une villa qui réunit les trois concourt dans une catégorie où l'offre est très mince.
La villa est aussi proposée à la location à 960 millions d'IDR par an, ce qui offre une seconde sortie : un bien loué à l'année à un exploitant ne dépend pas de son propre calendrier de réservations.
Neuf cents mètres carrés pour seulement 246 m² bâtis laissent une marge substantielle : hébergements supplémentaires, shala plus grande ou seconde piscine.
Un accès routier de cinq mètres compte pour cet usage. Les participants aux retraites arrivent en voiture ou en minibus, et une ruelle trop étroite est un problème d'exploitation permanent.
Vingt-sept ans plus une prolongation prioritaire de vingt-cinq ans portent l'horizon à 2079.
Informations complémentaires
- Lod Tunduh, Ubud
- Également disponible à la location : 960 000 000 IDR par an
- Terrain 900 m², bâti 246 m²
- Construite en 2025
- 6 chambres avec salle de bain privative
- Salon en contrebas dominant la piscine
- Cuisine entièrement équipée
- Plusieurs espaces communs
- Grande piscine privée avec bains de soleil
- Salle de massage dédiée
- Shala de yoga
- Jardin paysager
- Local de rangement
- Stationnement voiture et deux-roues
- Accès routier de 5 mètres, accès voiture aisé
- Vue sur les rizières
- Bail jusqu'au 16 mai 2054 + prolongation prioritaire de 25 ans au prix du marché
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1322
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Marron
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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