Ubud South, Ubud — SC926
Villa spacieuse et élégante de 3 chambres à Mas, Ubud
3 chambres · 3 salles de bain · 252 m² habitables · 414 m² de terrain
IDR 6,300,000,000$352,329€314,412
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 252 m²
- Surface habitable
- 414 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 31 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa spacieuse et élégante de 3 chambres à Mas, Ubud
- Code de l’annonce :
- SC926
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 31 ans restants
- Leasehold jusqu'en août 2057
- Prix :
- IDR 6,300,000,000
- Ou location : 65 000 000 IDR par mois
Une villa de trois chambres sur deux niveaux dans une partie calme et accessible de Mas, Ubud : 252 m² bâtis sur 414 m² de terrain, construite en 2024, avec son permis de construire déjà délivré.
Le permis est la première chose à enregistrer. Une grande partie de ce qui se vend autour d'Ubud est proposée avec un permis en cours ou sans permis ; une maison dont le document est délivré supprime le plus gros risque réglementaire que prend ici un acquéreur, et le supprime avant que l'argent ne bouge.
La piscine est la seconde : 4 sur 12,8 mètres, assez longue pour nager et non pour se tenir debout, dans un jardin paysager.
Trois chambres avec salle de bain privative plus des toilettes invités. Lignes modernes nettes, finitions de qualité et liens ouverts entre dedans et dehors.
Le volet pratique est exceptionnellement bien couvert. Trois locaux de rangement — un nombre que presque aucune villa n'a —, un forage, deux compteurs électriques de 7 700 VA chacun, un stationnement privatif et un accès depuis une route publique praticable en voiture.
Le bail court jusqu'en août 2057 — trente et un ans.
La villa est également disponible à 65 000 000 IDR par mois.
Le permis est la première chose à enregistrer. Une grande partie de ce qui se vend autour d'Ubud est proposée avec un permis en cours ou sans permis ; une maison dont le document est délivré supprime le plus gros risque réglementaire que prend ici un acquéreur, et le supprime avant que l'argent ne bouge.
La piscine est la seconde : 4 sur 12,8 mètres, assez longue pour nager et non pour se tenir debout, dans un jardin paysager.
Trois chambres avec salle de bain privative plus des toilettes invités. Lignes modernes nettes, finitions de qualité et liens ouverts entre dedans et dehors.
Le volet pratique est exceptionnellement bien couvert. Trois locaux de rangement — un nombre que presque aucune villa n'a —, un forage, deux compteurs électriques de 7 700 VA chacun, un stationnement privatif et un accès depuis une route publique praticable en voiture.
Le bail court jusqu'en août 2057 — trente et un ans.
La villa est également disponible à 65 000 000 IDR par mois.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Surface bâtie
- 252 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Mas, calme et bien relié, avec l'école, le club et la salle de sport à cinq minutes.
- Tony Raka Art Lounge — 4 minutes
- Pelangi School, Gdas et Titi Batu — 5 minutes
- Raw Gym — 5 minutes
- Centre d'Ubud — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trente et un ans, c'est long pour Ubud, et c'est ce qui distingue cette villa de ses voisines. Une durée qui court jusqu'en 2057 signifie que les années restantes ne pèseront pas sur une revente avant les années 2040 — et sur un marché de baux, c'est là que la valeur s'accumule discrètement.
Combiné à un permis délivré, ce long bail vaut nettement plus que chacun des deux pris isolément : une longue durée sur un bâtiment non autorisé est une décote qui attend son heure.
Le loyer mensuel offre une seconde sortie. À 65 millions d'IDR par mois, la villa se loue au mois et ne dépend pas des plateformes de nuitée.
Cinq minutes de la Pelangi School et de Titi Batu, c'est le profil sur lequel choisissent les familles en contrat annuel, et cette demande ne suit pas la saison touristique.
Trois locaux de rangement et une piscine de douze mètres sont le genre de spécification qui montre que la maison a été bâtie pour être habitée et non photographiée.
Informations complémentaires
- Mas, Ubud
- 6 300 000 000 IDR — ou 65 000 000 IDR par mois
- Terrain 414 m², bâti 252 m², 2 niveaux
- Construite en 2024
- 3 chambres, 3 salles de bain privatives + 1 toilette invités
- Séjour fermé
- Cuisine équipée
- Piscine 4 m × 12,8 m
- Jardin paysager
- 3 locaux de rangement
- Stationnement privatif pour 1 voiture, stationnement deux-roues
- Eau : forage
- Électricité : deux compteurs de 7 700 VA chacun
- Accès : route publique, accès voiture complet
- Permis de construire en place
- Bail jusqu'en août 2057
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC926
- Type de bien
- Villa
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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