Coup de cœurExclusivité
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Ubud, Central Bali — AK1138
Villa tranquille de 5 chambres à vendre à Mas, Ubud
4 chambres · 3 salles de bain · 125 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 6,170,320,000$340,000€304,331
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 125 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa tranquille de 5 chambres à vendre à Mas, Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1138
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $340,000
Une villa dans le village de Mas, juste au sud du centre d'Ubud : 125 m² bâtis sur 400 m² de terrain, face à des rizières ouvertes.
La piscine est un long bassin à débordement filant vers les champs — la forme qui fait de la vue une partie de la nage et non quelque chose qu'on regarde depuis un transat. Sur une maison de 125 m², c'est cette piscine qui fait le tarif du bien.
Le plan est ouvert et gorgé de lumière, avec une continuité entre dedans et dehors. Quatre chambres avec deux salles de bain, plus un dortoir avec sa propre douche et des toilettes invités — une configuration qui accueille un groupe plus large que le nombre de chambres ne le laisse croire.
La cuisine est moderne et entièrement équipée, et il y a un vaste local de rangement. La villa se vend entièrement meublée et habitable immédiatement.
Le bail court jusqu'au 1er décembre 2051 — vingt-cinq ans — avec une prolongation de vingt ans.
Le taux d'occupation historique est de 90 %.
La piscine est un long bassin à débordement filant vers les champs — la forme qui fait de la vue une partie de la nage et non quelque chose qu'on regarde depuis un transat. Sur une maison de 125 m², c'est cette piscine qui fait le tarif du bien.
Le plan est ouvert et gorgé de lumière, avec une continuité entre dedans et dehors. Quatre chambres avec deux salles de bain, plus un dortoir avec sa propre douche et des toilettes invités — une configuration qui accueille un groupe plus large que le nombre de chambres ne le laisse croire.
La cuisine est moderne et entièrement équipée, et il y a un vaste local de rangement. La villa se vend entièrement meublée et habitable immédiatement.
Le bail court jusqu'au 1er décembre 2051 — vingt-cinq ans — avec une prolongation de vingt ans.
Le taux d'occupation historique est de 90 %.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Surface bâtie
- 125 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Séjour ouvert · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Mas, le village d'artisans au sud d'Ubud, entouré de rizières et à quelques minutes des restaurants et des galeries.
- Restaurants locaux de Mas — 5 minutes
- Goa Gajah, la grotte de l'Éléphant — 7 minutes
- Forêt des singes — 10 minutes
- Rizières de Tegalalang — 20 minutes
- Plage de Sanur — 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Un taux d'occupation de 90 % est le chiffre le plus utile de cette annonce — il est très au-dessus de la moyenne d'Ubud et implique que la tarification et la gestion fonctionnent toutes deux.
Le dortoir est une décision discrètement commerciale. Il permet à la villa d'accueillir des groupes de huit ou dix au prix d'une quatre-chambres, ce qui augmente le revenu par nuit sans augmenter les charges — et les organisateurs de retraites, qui réservent à la personne, le recherchent spécifiquement.
La piscine à débordement face aux champs est ce sur quoi l'annonce vend, et c'est l'actif qui ne se reproduit pas une fois les parcelles voisines bâties.
Vingt-cinq ans plus vingt portent l'horizon à 2071, ce qui retire la durée du bail de la discussion de revente.
Mas est par ailleurs la bonne adresse pour cet usage : calme, culturel, et assez proche d'Ubud pour que les voyageurs ne se sentent pas isolés.
Informations complémentaires
- Mas, sud d'Ubud
- Terrain 400 m², bâti 125 m²
- 4 chambres avec 2 salles de bain
- 1 dortoir avec douche privative
- 1 toilette invités
- Plan ouvert
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Longue piscine à débordement avec vue sur les rizières
- Vaste local de rangement
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Entièrement meublée, habitable immédiatement
- Taux d'occupation historique : 90 %
- Bail jusqu'au 1er décembre 2051 + prolongation de 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1138
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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