
Uluwatu, Bukit — SY1304
Villa tropicale 2 chambres à vendre à Uluwatu avec piscine privée
2 chambres · 2 salles de bain · 120 m² habitables · 190 m² de terrain
IDR 10,613,655,000$585,000€525,60510% de rendement vérifié
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 120 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa tropicale 2 chambres à vendre à Uluwatu avec piscine privée
- Code de l’annonce :
- SY1304
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Prix :
- $585,000
Une villa de deux chambres construite en 2025, 120 m² bâtis sur 190 m² de terrain, au sein d'un domaine géré de vingt-six villas à flanc de colline, près de Melasti. Bail de 30 ans, jusqu'en 2055.
La parcelle fait la différence ici. Près de 200 m² pour une maison de deux chambres laissent une marge que les autres unités du programme n'ont pas — et cela se voit dans la piscine, à 31,5 m², moitié plus grande que celle des villas d'entrée de gamme, ce qui explique qu'elle se photographie comme un bien plus vaste qu'il ne l'est.
Le site est organisé en cascade. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : aucune maison ne plonge dans celle qui la précède, la vue passe au-dessus du toit. Un mur de deux mètres et des plantations complètent l'intimité.
Deux chambres, deux salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec un logement de personnel et un stationnement pour voitures et deux-roues. Elle accueille quatre à six personnes.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan.
La parcelle fait la différence ici. Près de 200 m² pour une maison de deux chambres laissent une marge que les autres unités du programme n'ont pas — et cela se voit dans la piscine, à 31,5 m², moitié plus grande que celle des villas d'entrée de gamme, ce qui explique qu'elle se photographie comme un bien plus vaste qu'il ne l'est.
Le site est organisé en cascade. Sur six mètres de dénivelé, chaque villa se tient quatre mètres au-dessus de sa voisine : aucune maison ne plonge dans celle qui la précède, la vue passe au-dessus du toit. Un mur de deux mètres et des plantations complètent l'intimité.
Deux chambres, deux salles de bain, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée, avec un logement de personnel et un stationnement pour voitures et deux-roues. Elle accueille quatre à six personnes.
Le domaine dispose d'un espace spa avec piscine partagée, d'une salle de sport, d'un café de coworking, d'une aire de jeux, d'un accueil 24h/24 et d'une navette vers l'océan.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Surface bâtie
- 120 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Salle de sport · Séjour ouvert · Logement du personnel · Piscine privée · Piscine partagée
À propos du quartier
La côte sud du Bukit, dans une zone d'investissement intégrée desservie par l'autoroute à péage, parmi les grands noms cinq étoiles de l'île.
- Plages de Pandawa et de Melasti — 5 minutes
- Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski et Hyatt — l'environnement immédiat
- Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes
- Navette vers l'océan — au départ du domaine
Pourquoi investir dans ce bien
Construite en 2025, cette villa est achevée et non promise — aucun calendrier de chantier, aucun risque de remise, et un bien que l'on peut visiter et louer immédiatement. Sur un marché où l'essentiel de l'offre concurrente se vend sur plan, cela raccourcit à soi seul d'un an ou plus le chemin vers les premiers revenus.
La piscine est le détail commercial. Une villa de deux chambres se juge d'abord sur les photographies, et 31,5 m² de bassin sur une parcelle généreuse se lisent autrement que les bains de fraîcheur comprimés qui dominent cette gamme.
Les équipements partagés font ce qu'une petite villa ne peut pas faire seule : un spa, une salle de sport, un café de coworking, une aire de jeux et un accueil tenu amènent des travailleurs à distance et des familles qui, sinon, réserveraient un resort. Et les resorts en question — Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski, Hyatt — sont les voisins, ce qui soutient les tarifs de tout le secteur.
Le rendement estimé s'établit entre 10 et 14 % par an.
Informations complémentaires
- Terrain 190 m², bâti 120 m², construite en 2025
- 2 chambres, 2 salles de bain — couchage 4 à 6 personnes
- Piscine privée de 31,5 m²
- Séjour ouvert, cuisine entièrement équipée
- Logement de personnel
- Stationnement voiture et deux-roues
- Bail de 30 ans jusqu'en 2055
- Le domaine
- 26 villas à flanc de colline, 6 m de dénivelé
- Implantation en cascade — chaque villa 4 m au-dessus de sa voisine
- Mur de 2 mètres et plantations pour l'intimité
- Espace spa avec piscine partagée
- Salle de sport
- Café de coworking
- Aire de jeux pour enfants
- Accueil 24h/24
- Navette vers l'océan
- Rendement estimé 10 à 14 % par an (projection)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SY1304
- Type de bien
- Maison de ville
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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