Ungasan, Bukit — JU1129
Villa tropicale avec 2 chambres à Melasti à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 100 m² habitables · 201 m² de terrain
IDR 6,333,652,000$349,000€312,386
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 100 m²
- Surface habitable
- 201 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 80 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa tropicale avec 2 chambres à Melasti à vendre
- Code de l’annonce :
- JU1129
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 80 ans restants
- Prix :
- $349,000
Une villa de deux chambres à Bukit Melasti sur un bail de quatre-vingts ans : 100 m² bâtis sur 201 m² de terrain, livrée en mai 2025, avec une piscine privée de 16 m² et un jardin.
Quatre-vingts ans, c'est ce qui distingue cette villa. Le Bukit se vend sur vingt à trente ans ; quatre-vingts, c'est un autre instrument — assez long pour traverser plusieurs cycles immobiliers, pour transmettre, ou pour revendre dans vingt ans avec soixante ans encore à courir.
Cette durée est adossée à un titre HGB accessible aux acquéreurs étrangers.
La villa elle-même est simple et bien proportionnée : deux chambres, deux salles de bain, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, et un séjour clos, ouvrant sur une piscine paysagée et un jardin.
Deux ares de terrain pour une maison de 100 m² signifient un jardin deux fois plus grand que le bâti — un vrai extérieur, et non une bande au bord de l'eau.
Le quartier est fermé, calme et tracé avec de larges voies, ce qui sur le Bukit est inhabituel et compte plus qu'il n'y paraît : des rues larges permettent aux voitures de se croiser, aux livraisons d'arriver, et n'ont pas découragé le client avant même le portail.
La villa a été livrée en mai 2025 et est en exploitation.
Quatre-vingts ans, c'est ce qui distingue cette villa. Le Bukit se vend sur vingt à trente ans ; quatre-vingts, c'est un autre instrument — assez long pour traverser plusieurs cycles immobiliers, pour transmettre, ou pour revendre dans vingt ans avec soixante ans encore à courir.
Cette durée est adossée à un titre HGB accessible aux acquéreurs étrangers.
La villa elle-même est simple et bien proportionnée : deux chambres, deux salles de bain, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, et un séjour clos, ouvrant sur une piscine paysagée et un jardin.
Deux ares de terrain pour une maison de 100 m² signifient un jardin deux fois plus grand que le bâti — un vrai extérieur, et non une bande au bord de l'eau.
Le quartier est fermé, calme et tracé avec de larges voies, ce qui sur le Bukit est inhabituel et compte plus qu'il n'y paraît : des rues larges permettent aux voitures de se croiser, aux livraisons d'arriver, et n'ont pas découragé le client avant même le portail.
La villa a été livrée en mai 2025 et est en exploitation.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Surface bâtie
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Piscine privée
À propos du quartier
- Melasti Beach, ses beach clubs et ses vues de falaise — 10 minutes
- Green Bowl Beach — 10 minutes
- Pandawa Beach — 15 minutes
- Temple d'Uluwatu — 25 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La durée de quatre-vingts ans est tout le raisonnement, et elle change l'arithmétique de l'achat. Sur un bail de vingt-cinq ans, chaque année consommée est de la valeur perdue et la décote à la revente s'accroît ; sur quatre-vingts ans, le bien se comporte bien davantage comme un actif détenu et peut se céder à presque n'importe quel moment sans cette pénalité.
Un titre HGB accessible aux étrangers élargit aussi le vivier d'acheteurs à la revente — c'est une structure que les acquéreurs internationaux comprennent et que leurs avocats acceptent.
Deux chambres est le format qui se remplit le plus sûrement sur le Bukit. Il correspond aux couples et aux longs séjours qui composent l'essentiel de la demande, et les charges sont minimes : une piscine de 16 m², un petit jardin, une personne de maison.
Être livrée et en exploitation supprime tout risque de sur plan. Pas de date de livraison à poursuivre, pas de chantier à surveiller — et la villa a déjà un historique d'exploitation.
Un quartier fermé aux voies larges protège le tarif comme la revente. Les voyageurs réservent plus volontiers un bien sécurisé, et le tracé fonctionnera encore dans dix ans.
Bukit Melasti est le versant en croissance de la péninsule : dix minutes de Melasti et de Green Bowl, quinze de Pandawa, avec les clubs de falaise qui fixent les prix du secteur.
Informations complémentaires
- Terrain 201 m², bâti 100 m²
- Livrée en mai 2025
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Piscine privée 16 m²
- Piscine paysagée et vaste jardin
- Cuisine et salle à manger entièrement équipées
- Séjour clos
- Stationnement voitures et deux-roues
- Quartier fermé et sécurisé, voies larges
- Bail de 80 ans, HGB accessible aux acquéreurs étrangers
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1129
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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