Villa tropicale confortable à vendre à Sanur

À propos du quartier

• Icon Mall — 5 minutes
• Bali International Hospital — 6 minutes
• Sanur Beach — 8 minutes
• Port de Sanur — 10 minutes
• Une partie calme et centrale de Sanur, proche des commerces, des restaurants et des écoles internationales

Pourquoi investir dans ce bien

C'est l'une des portes d'entrée les plus accessibles vers Sanur, et l'argument est simple.

Ce que vous achetez est une petite maison efficace dans un quartier qui ne dépend pas du tourisme. Sanur attire des résidents de longue durée, des familles autour des écoles internationales, des retraités et — de plus en plus — des visiteurs du Bali International Hospital à six minutes. Ces locataires prennent des contrats de douze mois et les renouvellent. Ils paient au mois, en saison des pluies comme en juillet, et ne demandent aucune promotion, aucune commission de plateforme et presque aucune gestion. Pour un propriétaire qui veut du revenu sans exploiter une activité, ce marché vaut mieux qu'un tarif à la nuitée plus élevé dans un endroit saisonnier.

La maison y convient. Trois chambres est le format que cherchent une famille qui s'installe ou deux couples qui partagent, et un séjour clos et climatisé est ce qui rend une maison habitable douze mois plutôt que quatre. Un pavillon ouvert se photographie magnifiquement et devient inutilisable aux pluies ; celle-ci n'a pas ce problème.

La taille est l'avantage discret. Cent mètres carrés sur 175 m² de terrain forment la chose la moins coûteuse à détenir et à tenir sur cette île — une femme de ménage, une piscine, des factures modestes, pas de jardinier. Sur un bien à ce prix, le rendement net se décide du côté des charges et non du loyer, et ici les charges sont à peu près aussi légères que possible. C'est aussi le format le plus facile à revendre, bien plus d'acheteurs cherchant sous trois milliards de roupies qu'au-dessus.

La rénovation de 2021 mérite d'être comprise correctement. Ce n'est pas une construction neuve — la maison est plus ancienne et a été remise à neuf il y a cinq ans. C'est souvent la meilleure proposition : la structure est debout depuis assez longtemps pour avoir fait ses preuves à travers de nombreuses saisons des pluies, tandis que les finitions, les équipements et les réseaux sont récents.

La position est réellement centrale. Cinq minutes d'Icon Mall, six de l'hôpital, huit de la plage, dix du port, avec les commerces et les restaurants de Sanur au coin de la rue. Se trouver dans une rue calme à l'intérieur de ce rayon est ce que les gens paient réellement ici, et c'est la part de l'achat qui ne s'améliore pas ensuite.

Informations complémentaires

• Terrain 175 m² — bâti 100 m² — 2 niveaux
• 3 chambres — 3 salles de bain, douche extérieure comprise
• Séjour-salle à manger clos pour le confort en toute saison
• Piscine privée avec plage de repos — douche extérieure
• Cuisine équipée
• Semi-meublée, prête à habiter
• Entièrement rénovée en 2021
• Jl. Batur Sari, une partie calme et centrale de Sanur
• Icon Mall 5 minutes — Bali International Hospital 6 minutes — Sanur Beach 8 minutes — port de Sanur 10 minutes
• Proche des commerces, restaurants et écoles internationales
• Bail jusqu'en avril 2045 — environ 18 ans restants