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Kerobokan, South Bali — JU927
Villa tropicale de 4 chambres à vendre à Umalas
4 chambres · 3 salles de bain · 160 m² habitables · 287 m² de terrain
IDR 6,351,800,000$350,000€313,282
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 160 m²
- Surface habitable
- 287 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2048
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa tropicale de 4 chambres à vendre à Umalas
- Code de l’annonce :
- JU927
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 10 juillet 2048 (21 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 10 juillet 2048 Option de prolongation : 5 ans
- Prix :
- $350,000
Une villa de quatre chambres sur deux niveaux, dans une partie constituée d'Umalas : 160 m² bâtis sur 287 m² de terrain, achevée en septembre 2024.
Quatre chambres sur cette emprise, c'est la singularité. La plupart des villas à ce prix et à cette taille s'arrêtent à deux ou trois ; une quatrième pièce accueille une famille avec deux enfants, ou un groupe de quatre couples, et c'est la différence entre se battre pour un segment et se battre sur le prix à l'intérieur d'un segment.
Le séjour est ouvert et débouche directement sur la piscine privée et le jardin. Trois salles de bain desservent les quatre chambres. Il y a un balcon à l'étage et, dehors, une douche extérieure ainsi qu'un barbecue et une cuisine d'été — la partie d'une villa balinaise qui sert réellement le soir.
La villa est livrée entièrement meublée, avec climatisation, wifi et cuisine fonctionnelle, et du stationnement voiture et deux-roues.
Le terrain est en zone jaune, résidentiel.
Le bail court jusqu'au 10 juillet 2048 — vingt-deux ans — avec une option de prolongation de cinq ans.
Quatre chambres sur cette emprise, c'est la singularité. La plupart des villas à ce prix et à cette taille s'arrêtent à deux ou trois ; une quatrième pièce accueille une famille avec deux enfants, ou un groupe de quatre couples, et c'est la différence entre se battre pour un segment et se battre sur le prix à l'intérieur d'un segment.
Le séjour est ouvert et débouche directement sur la piscine privée et le jardin. Trois salles de bain desservent les quatre chambres. Il y a un balcon à l'étage et, dehors, une douche extérieure ainsi qu'un barbecue et une cuisine d'été — la partie d'une villa balinaise qui sert réellement le soir.
La villa est livrée entièrement meublée, avec climatisation, wifi et cuisine fonctionnelle, et du stationnement voiture et deux-roues.
Le terrain est en zone jaune, résidentiel.
Le bail court jusqu'au 10 juillet 2048 — vingt-deux ans — avec une option de prolongation de cinq ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 160 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, dans une poche résidentielle calme et déjà bâtie, avec les écoles à cinq ou dix minutes.
- ProEd Global School et Lycée Français de Bali — 5 à 10 minutes
- Cafés, restaurants et commerces — courte distance en voiture
- Plages locales — à portée
Pourquoi investir dans ce bien
Le prix par chambre est l'argument. 290 000 USD pour quatre chambres meublées sur une construction de 2024, c'est bien en dessous de ce qu'obtient une quatre-chambres comparable à Umalas — et l'offre en quatre-chambres y est mince, ce qui tient le tarif.
La cuisine d'été et le barbecue comptent plus qu'ils ne se lisent. Les groupes cuisinent et dînent à la villa ; une maison qui rend cette soirée possible se loue mieux qu'une maison où tout le monde sort dîner.
Quatre chambres servent aussi le marché longue durée : une famille en contrat scolaire a besoin des pièces, et la demande d'Umalas venue des familles proches de ProEd et du Lycée Français est le revenu le plus régulier de l'île.
Une construction de septembre 2024 ne traîne aucun retard d'entretien, et meublée, elle se loue dès le premier mois.
Le zonage jaune fixe le cadre : l'usage résidentiel et les baux longs y sont simples.
Vingt-deux ans plus une option de cinq ans mènent à 2053.
Informations complémentaires
- Construite en septembre 2024
- Terrain 287 m², bâti 160 m², 2 niveaux
- 4 chambres, 3 salles de bain
- Séjour ouvert donnant sur la piscine et le jardin
- Cuisine équipée
- Piscine privée
- Barbecue / cuisine d'été
- Douche extérieure
- Balcon
- Jardin
- Local de rangement
- Climatisation, wifi
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée, clés en main
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Bail de 22 ans, jusqu'au 10 juillet 2048, + option de prolongation de 5 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU927
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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