Villa tropicale luxueuse de 4 chambres à Sanur à louer

À propos du quartier

• Bali Island School — 5 minutes
• Sanur Beach — 5 minutes
• ICON Mall — 5 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
• Ubud — 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Vingt-sept ans est le chiffre qui compte le plus ici, et il mérite de venir en premier.

Un bail se cède facilement avec vingt ans devant lui et difficilement sous quinze. À vingt-sept, cette villa reste confortablement revendable une douzaine d'années — à peu près le double de la fenêtre des baux d'une vingtaine d'années qui remplissent ce marché. Sur un bien acheté pour détenir ou pour louer, ce n'est pas un détail technique ; c'est ce qui détermine si vous vendrez sur un marché large ou étroit le moment venu. Avec la prolongation de 25 ans au prix du marché, l'horizon atteint cinquante-deux ans.

Les cinq minutes de la Bali Island School sont le deuxième point, et à Sanur c'est le point commercial. Une école internationale change la façon dont un quartier se loue : les familles prennent des baux de douze mois et les renouvellent, parce que l'année scolaire ne s'interrompt pas à la saison des pluies. Ce marché paie tous les mois, ne demande aucune promotion, aucune commission de plateforme et presque aucune gestion — et une quatre-chambres avec bureau, à cinq minutes du portail, est exactement ce qu'il cherche. Sanur est l'une des rares parties de Bali où ce vivier de locataires est assez profond pour qu'on s'y fie.

Le bureau mérite sa ligne pour la même raison. Une pièce dédiée pour travailler, plutôt qu'un bureau dans une chambre, est ce qui transforme une location de vacances en un bien qu'une famille qui s'installe ou un locataire en télétravail prend pour un an.

Le toit est l'atout locatif. Trois niveaux sur 320 m² signifient que le dernier est entièrement de l'extérieur utilisable, et une terrasse avec barbecue est l'endroit où un groupe de huit passe réellement la soirée. C'est aussi la photo qui décide d'une réservation — sur une plateforme où le choix se fait sur huit images, un toit est ce qui arrête le défilement.

Quatre chambres avec salle de bain placent la villa dans la partie mince du marché. Les deux-chambres sont ce que construisent la plupart des promoteurs et elles se battent sur le prix contre des centaines d'annonces quasi identiques ; quatre chambres prennent les réservations familiales, deux couples qui partagent, des amis qui voyagent ensemble — séjours plus longs, pris plus à l'avance, comparés à quatre chambres d'hôtel plutôt qu'à la villa d'à côté.

Sanur est la partie stable de l'île et se comporte autrement que la côte ouest. On y trouve les écoles internationales, les hôpitaux, les centres commerciaux et la piste cyclable le long de la mer, et le quartier attire des résidents plutôt que des visiteurs de trois nuits. La demande y est moins saisonnière, moins soumise aux modes et moins exposée aux corrections brutales qui suivent la mise à la mode d'un village de plage.

Trois niveaux sur 320 m² sont un usage efficace d'un foncier cher : l'extérieur, ce sont la piscine au rez-de-chaussée et la terrasse sur le toit, plutôt qu'un jardin. Pour une famille ou une location c'est un bon arbitrage, et c'est ainsi que Sanur construit aujourd'hui.

Informations complémentaires

• Terrain 320,21 m² — bâti clos 218,76 m² — trois niveaux — construite en 2025
• 4 chambres avec salle de bain, dont une suite parentale avec baignoire
• Séjour en contrebas, intérieur tropical contemporain
• Longue piscine privée avec transats — bassin à poissons
• Vaste toit-terrasse avec espace barbecue
• Cuisine entièrement équipée — bureau — rangement
• Stationnement voiture couvert — stationnement deux-roues — jardin
• Vendue meublée
• Quartier résidentiel privé de Sanur
• Bali Island School — 5 minutes
• Sanur Beach — 5 minutes — ICON Mall — 5 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes — Ubud — 45 minutes
• Bail jusqu'au 6 janvier 2054 — 27 ans — prolongeable de 25 années supplémentaires au prix du marché