Villa tropicale moderne de 2 chambres à Penestanan Ubud

À propos du quartier

• Cafés, lieux d'art et adresses bien-être de Penestanan — 5 minutes
• Campuhan Ridge Walk — 7 minutes
• Palais d'Ubud et marché d'art — 10 minutes
• Studios de yoga, spas et restaurants — 10 minutes
• Titi Batu Club — 17 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

C'est l'adresse qui travaille ici. Penestanan est l'un des rares quartiers d'Ubud à avoir une identité établie — artistes, résidents au long cours, cafés accessibles à pied — et c'est cette identité qui remplit un calendrier locatif en février comme en juillet. Ceux qui viennent à Ubud pour un mois choisissent un quartier, pas une villa.

Le zonage rose rend ce revenu légal. Ce n'est pas la règle par défaut à Ubud, et un bien neuf qui en est dépourvu se loue en espérant. Avec lui, la location journalière et la location mensuelle sont toutes deux permises, ce qui compte parce que la demande de Penestanan penche nettement vers les longs séjours.

Deux chambres en suite, chacune avec son balcon, est le format qui se loue aux couples qui voyagent ensemble et aux amis qui partagent — les réservations qui exigent l'égalité entre les chambres, et que perd une villa à chambre principale plus chambre d'appoint.

Cent trente-cinq mètres carrés bâtis sur 250 m² de terrain, répartis sur deux niveaux, c'est un usage efficace d'une petite parcelle : l'emprise reste modeste, le jardin et la piscine de 27 m² gardent leur place, et l'étage prend les balcons et le dégagement.

Acheter à la livraison plutôt que sur plan retire l'essentiel du risque de promotion. Le chantier est à son terme, le délai est court, et l'acquéreur voit ce qu'il paie — tout en acquérant une villa sans historique d'entretien et avec toute sa vie utile devant elle.

Le bail court vingt-cinq ans, jusqu'en avril 2049, avec un droit de priorité sur vingt-cinq ans de plus au prix du marché.

L'entrée réservée aux deux-roues est ce qui maintient la ruelle au calme, et pour un couple, un voyageur seul ou un séjour long, ce n'est pas un problème.

Informations complémentaires

• Terrain 250 m², bâti 135 m²
• Villa tropicale moderne sur deux niveaux
• 2 chambres avec salle de bain privative
• Balcon privatif pour chaque chambre
• 1 salle de bain avec baignoire + 1 toilette invités
• Séjour clos avec baies coulissantes toute hauteur
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée 27 m²
• Bassin d'agrément et jardin
• Stationnement deux-roues — accès moto uniquement
• Zonage : ROSE / tourisme — location journalière et mensuelle autorisées
• Livraison annoncée pour septembre 2026
• Bail 25 ans, jusqu'en avril 2049 + droit de priorité sur 25 ans supplémentaires au prix du marché
• Prix 250 000 EUR