Uluwatu, Bukit — AK1550
Villa tropicale moderne de 2 chambres près de la plage de Balangan
2 chambres · 2 salles de bain · 160 m² habitables · 114 m² de terrain
À partir de IDR 3,357,380,000$185,000€165,592
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 160 m²
- Surface habitable
- 114 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa tropicale moderne de 2 chambres près de la plage de Balangan
- Code de l’annonce :
- AK1550
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 14 août 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation prioritaire de 14 ans
- Prix :
- À partir de $185,000
Une villa de deux chambres sur trois niveaux, à quelques minutes de la plage de Balangan, sur 114 m² de terrain pour 160 m² bâtis. La livraison est estimée au quatrième trimestre 2026, et deux unités restent disponibles.
Bâtir en hauteur sur 114 m² est ce qui fait tenir ce plan : trois niveaux donnent 160 m² intérieurs sur une emprise plus petite que la maison, et laissent le sol à la piscine et à la terrasse au lieu de le remplir de pièces.
Au centre, une piscine privée de 15 m², encadrée de lignes architecturales nettes et d'espaces de vie ouverts. Le séjour peut être livré ouvert ou fermé — un vrai choix et non une formule commerciale, puisqu'une pièce fermée se climatise et se loue toute l'année tandis qu'une pièce ouverte est le meilleur espace six mois sur douze.
Le plan comprend deux chambres avec salle de bain attenante, des toilettes invités, un salon en contrebas, une réserve, une terrasse avec douche extérieure et un espace barbecue. L'eau est raccordée au réseau PAM, le stationnement prend une voiture et des deux-roues, et le terrain est en zone rose. Un forfait entièrement meublé est proposé en option.
Le bail court jusqu'au 14 août 2050, avec une prolongation prioritaire de quatorze ans.
Bâtir en hauteur sur 114 m² est ce qui fait tenir ce plan : trois niveaux donnent 160 m² intérieurs sur une emprise plus petite que la maison, et laissent le sol à la piscine et à la terrasse au lieu de le remplir de pièces.
Au centre, une piscine privée de 15 m², encadrée de lignes architecturales nettes et d'espaces de vie ouverts. Le séjour peut être livré ouvert ou fermé — un vrai choix et non une formule commerciale, puisqu'une pièce fermée se climatise et se loue toute l'année tandis qu'une pièce ouverte est le meilleur espace six mois sur douze.
Le plan comprend deux chambres avec salle de bain attenante, des toilettes invités, un salon en contrebas, une réserve, une terrasse avec douche extérieure et un espace barbecue. L'eau est raccordée au réseau PAM, le stationnement prend une voiture et des deux-roues, et le terrain est en zone rose. Un forfait entièrement meublé est proposé en option.
Le bail court jusqu'au 14 août 2050, avec une prolongation prioritaire de quatorze ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 160 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
L'une des portions d'Uluwatu qui se développent le plus vite, avec les plages, le golf et les cafés dans les mêmes quelques minutes.
- New Kuta Golf — 5 minutes
- Plage de Balangan — 5 minutes
- Cafés — 5 minutes
- Parc culturel Garuda Wisnu Kencana — 5 minutes
- Plage de Dreamland — 7 minutes
- Plage de Bingin — 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le zonage rose tourisme est la ligne qui sépare une villa louable légalement d'une villa qui fonctionne en tolérance, et c'est la première cause d'arrêt d'une location balinaise. Ici, il est acquis avant la construction.
Acheter sur plan à ce stade valorise la villa au coût de construction et non à la valeur achevée, et c'est dans cet écart que s'est historiquement faite la performance d'une villa du Bukit. Une livraison au 4e trimestre 2026 signifie une attente courte, non spéculative.
Le format deux chambres occupe par ailleurs la part la plus profonde du marché locatif — couples et petits groupes — et il prend des locataires au mois dès que le marché à la nuit faiblit. L'option de séjour fermé compte précisément pour cela : une villa que l'on peut fermer et climatiser se loue en saison des pluies, ce que ne fait pas un plan entièrement ouvert.
Et le bail court jusqu'en 2064 avec la prolongation, assez loin pour que la durée restante ne fixe pas le prix de revente.
Informations complémentaires
- Terrain 114 m², bâti 160 m², 3 niveaux
- Livraison estimée au 4e trimestre 2026 — 2 unités restantes
- 2 chambres avec salle de bain attenante, 2 salles de bain + toilettes invités
- Séjour au choix ouvert ou fermé
- Salon en contrebas
- Réserve
- Piscine privée de 15 m²
- Terrasse et douche extérieure
- Espace barbecue
- Jardin
- Stationnement voiture et deux-roues
- Eau PAM
- Zone rose
- Forfait entièrement meublé proposé en option
- Bail jusqu'au 14 août 2050 + prolongation prioritaire de 14 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1550
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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