Coup de cœur
Coup de cœur
Ubud Center, Ubud — AK1491
Villa tropicale moderne de 4 chambres à Ubud à vendre
4 chambres · 4 salles de bain · 171 m² habitables · 750 m² de terrain
≈ IDR 6,821,000,000$380,000
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 171 m²
- Surface habitable
- 750 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 22 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa tropicale moderne de 4 chambres à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- AK1491
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 22 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $380,000
Une villa de quatre chambres à Peliatan, livrée en 2024, sur 750 m² de terrain pour 171 m² bâtis, tournée vers les rizières depuis une ruelle résidentielle calme à cinq minutes du centre d'Ubud.
La parcelle est la première chose à relever : 750 m² pour seulement 171 m² construits, une densité inhabituellement faible pour une villa neuve à Ubud. Le reste est jardin, plage de piscine et terrain libre.
Quatre chambres avec salle de bain privative, chacune pensée comme un refuge, et des toilettes invités pour le séjour.
Les intérieurs sont contemporains et sobres, en finitions naturelles, avec de larges ouvertures qui entretiennent la circulation de l'air et la lumière — la villa est conçue pour se vivre sans climatisation l'essentiel de la journée.
Le séjour et la salle à manger se prolongent directement sur la terrasse : la limite entre dedans et dehors est un choix et non un mur.
Un espace massage est prévu au plan, et une douche extérieure s'ouvre sur le jardin.
La piscine a un deck en bois, et les rizières au-delà constituent la vue de tout l'espace extérieur.
L'eau vient d'un puits profond et l'électricité du réseau PLN.
Le bail court jusqu'au 5 mars 2049, avec 20 ans supplémentaires annoncés comme garantis par le propriétaire.
La parcelle est la première chose à relever : 750 m² pour seulement 171 m² construits, une densité inhabituellement faible pour une villa neuve à Ubud. Le reste est jardin, plage de piscine et terrain libre.
Quatre chambres avec salle de bain privative, chacune pensée comme un refuge, et des toilettes invités pour le séjour.
Les intérieurs sont contemporains et sobres, en finitions naturelles, avec de larges ouvertures qui entretiennent la circulation de l'air et la lumière — la villa est conçue pour se vivre sans climatisation l'essentiel de la journée.
Le séjour et la salle à manger se prolongent directement sur la terrasse : la limite entre dedans et dehors est un choix et non un mur.
Un espace massage est prévu au plan, et une douche extérieure s'ouvre sur le jardin.
La piscine a un deck en bois, et les rizières au-delà constituent la vue de tout l'espace extérieur.
L'eau vient d'un puits profond et l'électricité du réseau PLN.
Le bail court jusqu'au 5 mars 2049, avec 20 ans supplémentaires annoncés comme garantis par le propriétaire.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Surface bâtie
- 171 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
- Sanctuaire de la forêt des singes — 10 minutes
- Palais d'Ubud — 12 minutes
- Pelangi International School — 12 minutes
- The Yoga Barn — 1,6 km
- Musée ARMA — 1,3 km
- Campuhan Ridge Walk — 4,5 km
Pourquoi investir dans ce bien
La sécurité du bail est le premier argument. Vingt-deux ans jusqu'en mars 2049, avec une prolongation de vingt ans présentée comme garantie, dessinent un horizon autour de 2069 — ce qui permet à un acheteur en 2040 de vendre encore une durée longue.
Sept cent cinquante mètres carrés pour 171 m² bâtis est le deuxième argument, et il se renforce avec le temps. Le terrain libre est l'endroit où un futur propriétaire ajoutera un second bâtiment, un studio ou une piscine plus grande — et à Ubud, où le foncier proche du centre est rare et cher, le mètre carré le moins cher est celui que l'on détient déjà.
Peliatan est l'un des micro-marchés les plus stables d'Ubud. Résidentiel, authentiquement balinais, assez proche du centre pour se louer, mais hors de l'axe touristique — c'est pourquoi les valeurs y ont bougé avec moins de volatilité qu'au centre même.
Une construction de 2024 ne porte aucun entretien différé. Les premières années relèvent de l'entretien courant et non de la réparation, et l'acquéreur prend toute la vie utile de chaque installation.
Les équipements bien-être — espace massage, douche extérieure, vie en plein air — correspondent à ce qui se loue réellement à Ubud. Le marché ici, ce sont les retraites, le yoga et les longs séjours, pas les week-ends festifs ; une maison faite pour ce public remplit son calendrier autrement : moins de réservations, des séjours plus longs, des coûts de service plus bas.
Le dégagement sur la rizière est sécurisé pour dix ans, dont cinq déjà payés — une protection réelle et peu courante.
Informations complémentaires
- Terrain 750 m², bâti 171,31 m²
- Construite en 2024
- 4 chambres avec salle de bain privative
- 1 toilette invités
- Séjour et salle à manger ouverts et lumineux, prolongés par la terrasse
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée avec deck en bois
- Espace massage dédié
- Douche extérieure
- Vue rizières — dégagement sécurisé 10 ans, 5 ans déjà payés
- Stationnement voitures et deux-roues
- Local de rangement
- Électricité : réseau PLN
- Eau : puits profond
- Bail jusqu'au 5 mars 2049 + prolongation de 20 ans annoncée comme garantie
- Prix 380 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1491
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
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