Villa tropicale privée de 4 chambres à Umalas, Bali

À propos du quartier

• Atlas Beach Club — 9 minutes
• Finns Beach Club — 9 minutes
• Batu Belig Beach — 9 minutes
• Umalas, quartier résidentiel calme entre Seminyak et Canggu

Pourquoi investir dans ce bien

Neuf ares à Umalas est le point saillant, et c'est la part de ce bien qui ne peut pas être reproduite.

Umalas est bâti. Les ruelles sont bordées de villas, les vides ont été comblés, et ce qui s'échange désormais ici, ce sont deux à quatre ares découpés dans ce qu'il reste de plus grandes propriétés. Neuf cents mètres carrés d'un seul tenant avec une maison de 444 m² dessus signifient que plus de la moitié du site est jardin — un vrai parc avec de la profondeur et des plantations, pas une bordure autour d'une piscine. Dans un quartier où les villas neuves sont poussées jusqu'à leurs limites et vendues sur leurs finitions, l'espace est ce qu'on ne rachète pas, et c'est ce qui tient la valeur quand le marché mollit.

La piscine se distingue par sa seconde dimension. Neuf mètres quatre-vingts de long, c'est généreux ; quatre mètres quarante-sept de large, c'est rare. Presque toutes les piscines de villa à Bali sont des couloirs — assez longs pour la photo, trois mètres de large, de sorte que deux personnes ne peuvent pas nager de front et que personne ne peut flotter sans toucher un bord. À près de quarante-quatre mètres carrés et à cette largeur, voici une piscine dont une famille se sert au lieu de l'admirer, et en location, c'est la photo qui distingue une annonce des cinquante autres de la même page.

Quatre chambres avec salle de bain est la taille qui fonctionne dans les deux sens à Umalas, et cela compte pour votre sortie. C'est assez grand pour une famille qui s'installe à Bali pour les écoles internationales, qui signe des baux de douze mois et les renouvelle ; et c'est assez grand pour une réservation de groupe. À la revente, cela séduit un acheteur utilisateur autant qu'un investisseur, ce qui maintient un bien liquide. Cinq chambres vous restreignent au marché locatif ; trois vous restreignent aux familles. Quatre ne fait ni l'un ni l'autre.

Les quatre cent quarante-quatre mètres carrés de bâti sont ce que cette taille achète à l'intérieur : des pièces réellement vastes, un séjour ouvert qui est une pièce et non un passage, et quatre chambres qui ne partagent pas un mur avec la cuisine. Sur une parcelle de neuf ares, rien n'avait besoin d'être comprimé, et cela se voit.

La position, c'est Umalas qui fait ce qu'Umalas fait. Atlas, Finns et Batu Belig sont chacun à neuf minutes, donc les beach clubs et la plage sont à courte distance et leur circulation n'est pas dans votre rue. C'est le quartier où l'on s'installe après une saison à Canggu — même accès, aucun embouteillage, écoles internationales à proximité, et des rues encore résidentielles à onze heures du soir.

Vingt-quatre ans de bail est un horizon exploitable pour une maison achetée pour y vivre et la louer en longue durée.

Informations complémentaires

• Terrain 900 m² (9 ares) — bâti 444 m²
• 4 chambres avec salle de bain attenante — 4 salles de bain — séjour en plan ouvert
• Piscine privée 9,82 x 4,47 m (près de 44 m², large autant que longue)
• Aménagement paysager tropical luxuriant autour de la maison
• Séjour clos — cuisine équipée — lave-linge — stationnement privatif
• Vendue entièrement meublée, finitions de qualité
• Bail jusqu'en 2050 (environ 24 ans restants)
• Umalas, quartier résidentiel calme entre Seminyak et Canggu — Atlas Beach Club, Finns Beach Club et Batu Belig Beach chacun à 9 minutes