Ubud Center, Ubud — SC860
Villa unique de 2 chambres à vendre à Ubud
2 chambres · 2 salles de bain · 180 m² habitables · 150 m² de terrain
IDR 6,533,280,000$360,000€322,232
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 180 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2047
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa unique de 2 chambres à vendre à Ubud
- Code de l’annonce :
- SC860
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 octobre 2047 (20 ans restants)
- Prix :
- $360,000
Une villa de deux chambres sur deux niveaux, côté rivière de Jalan Bisma, dans un petit complexe au centre d'Ubud — 180 m² bâtis sur 150 m² de terrain, aujourd'hui exploitée en location journalière avec personnel et gestion en place.
L'architecture est la part inhabituelle. La maison s'inspire du Rumah Adat Toba, la maison traditionnelle batak du lac Toba à Sumatra Nord — une forme au toit haut et incurvé qui n'a presque rien à voir avec le vocabulaire balinais qu'emploient toutes les autres villas d'Ubud. À l'intérieur, le traitement est contemporain et les finitions soignées.
Deux chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire profonde. Le séjour est clos et climatisé, la cuisine entièrement équipée.
Il y a une piscine privée, et la position est en bord de rivière — la raison pour laquelle la parcelle est calme alors qu'elle donne sur l'une des rues les plus fréquentées d'Ubud.
La villa est vendue meublée et tourne avec une équipe de gestion professionnelle 24 heures sur 24.
Le bail court jusqu'en octobre 2047.
L'architecture est la part inhabituelle. La maison s'inspire du Rumah Adat Toba, la maison traditionnelle batak du lac Toba à Sumatra Nord — une forme au toit haut et incurvé qui n'a presque rien à voir avec le vocabulaire balinais qu'emploient toutes les autres villas d'Ubud. À l'intérieur, le traitement est contemporain et les finitions soignées.
Deux chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire profonde. Le séjour est clos et climatisé, la cuisine entièrement équipée.
Il y a une piscine privée, et la position est en bord de rivière — la raison pour laquelle la parcelle est calme alors qu'elle donne sur l'une des rues les plus fréquentées d'Ubud.
La villa est vendue meublée et tourne avec une équipe de gestion professionnelle 24 heures sur 24.
Le bail court jusqu'en octobre 2047.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Surface bâtie
- 180 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Salle de sport · Piscine privée
- Vue
- Jungle · Rivière
À propos du quartier
- Jalan Bisma, cœur d'Ubud — cafés, restaurants et boutiques dans la rue
- Palais d'Ubud — à pied
- Marché d'Ubud — à pied
- Sanctuaire de la forêt des singes — à pied
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 15
Pourquoi investir dans ce bien
La villa est déjà en exploitation. L'acquéreur reprend une location en activité avec son personnel, son équipe de gestion et son historique de réservations — pas un bien qui pourrait se louer. Pas d'aménagement, pas de lancement, pas d'attente pour accumuler des avis.
La marche jusqu'au palais, au marché et à la forêt des singes est ce qui soutient cette activité. Les clients qui rejoignent tout à pied réservent des séjours plus longs et notent mieux la villa, et sur Jalan Bisma ils le peuvent. Très peu de villas d'Ubud peuvent en dire autant.
La position en bord de rivière est le contrepoids. Une adresse centrale signifie d'ordinaire du bruit ; une parcelle sur la rivière obtient l'adresse sans le bruit, et le côté eau ne se construira pas.
L'architecture est une vraie différence commerciale. Les résultats de recherche pour Ubud alignent des pages de villas tropicales qui se ressemblent. Une maison d'inspiration batak au toit élancé, non — et sur une plateforme de réservation, être visuellement distinct vaut plus qu'un mètre carré de plus.
Cent quatre-vingts mètres carrés sur deux niveaux pour 150 m² de parcelle est une conception efficace : l'espace est dans le volume et non dans l'emprise, seule façon d'installer une deux-chambres avec piscine privée sur une parcelle de cette rue.
Deux chambres est le format à la demande la plus profonde et la plus régulière d'Ubud — couples, voyageurs seuls, élèves de yoga, travailleurs à distance — et il est peu coûteux à tenir : une femme de ménage, une piscine, des charges modestes.
Sur le bail : octobre 2047, ce sont vingt et un ans, assez pour exploiter avec profit.
Informations complémentaires
- Terrain 150 m², bâti 180 m²
- 2 niveaux
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Baignoire profonde
- Séjour clos, intérieurs soignés
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée
- Salle de sport
- Position en bord de rivière dans un petit complexe de villas
- Architecture inspirée du Rumah Adat Toba (maison traditionnelle batak, Sumatra Nord)
- Vendue meublée
- Équipe de gestion professionnelle 24 h/24 en place
- Actuellement exploitée en location journalière
- Jalan Bisma — palais d'Ubud, marché et forêt des singes accessibles à pied
- Bail jusqu'en octobre 2047
- Prix 360 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC860
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Jungle · Rivière
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Suci vous répondra dans la journée.