Exclusivité
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Ubud, Central Bali — SC832
Villas 2 chambres à Sayan, West Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 140 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 3,448,120,000$190,000€170,067
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 140 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas 2 chambres à Sayan, West Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC832
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 décembre 2049 (23 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en décembre 2049 Prolongation : 20 ans
- Prix :
- $190,000
Une villa de deux chambres en construction à Sayan, à l'ouest d'Ubud : 140 m² bâtis sur 400 m² de terrain, avec piscine privée et plage en bois.
Sayan est le versant calme et haut de gamme d'Ubud — la crête au-dessus de la rivière Ayung, là où sont installés le Four Seasons et le Samaya. La villa est à une minute du Samaya et à sept du Four Seasons, ce qui dit assez le genre de rue.
La position routière est l'argument pratique. D'ici on rejoint l'aéroport, Canggu, les écoles internationales ou les hauteurs du nord sans traverser le centre d'Ubud, et les deux grands supermarchés, Pepito et Frestive, sont à dix minutes. Qui a fait la queue dans Ubud à cinq heures de l'après-midi sait ce que cela vaut.
Le plan est compact et sensé : deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités, un séjour clos, une cuisine entièrement équipée, un local de rangement et une terrasse. La piscine fait 8 mètres sur 2,5 avec une plage en bois, et le stationnement de deux voitures et des deux-roues est mutualisé, sur 48 m² attenants à la parcelle.
La villa se vend entièrement meublée, avec climatisation, cuisine équipée et internet haut débit.
Le terrain porte un zonage jaune résidentiel et le permis de construire est en cours. Le bail court jusqu'en décembre 2049, avec une prolongation de vingt ans.
Le chantier est à environ 40 % d'avancement : c'est donc un achat sur plan.
Sayan est le versant calme et haut de gamme d'Ubud — la crête au-dessus de la rivière Ayung, là où sont installés le Four Seasons et le Samaya. La villa est à une minute du Samaya et à sept du Four Seasons, ce qui dit assez le genre de rue.
La position routière est l'argument pratique. D'ici on rejoint l'aéroport, Canggu, les écoles internationales ou les hauteurs du nord sans traverser le centre d'Ubud, et les deux grands supermarchés, Pepito et Frestive, sont à dix minutes. Qui a fait la queue dans Ubud à cinq heures de l'après-midi sait ce que cela vaut.
Le plan est compact et sensé : deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités, un séjour clos, une cuisine entièrement équipée, un local de rangement et une terrasse. La piscine fait 8 mètres sur 2,5 avec une plage en bois, et le stationnement de deux voitures et des deux-roues est mutualisé, sur 48 m² attenants à la parcelle.
La villa se vend entièrement meublée, avec climatisation, cuisine équipée et internet haut débit.
Le terrain porte un zonage jaune résidentiel et le permis de construire est en cours. Le bail court jusqu'en décembre 2049, avec une prolongation de vingt ans.
Le chantier est à environ 40 % d'avancement : c'est donc un achat sur plan.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 140 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
- The Samaya Ubud — 1 minute
- Marché de nuit de Sayan — 3 minutes
- Four Seasons Sayan — 7 minutes
- Supermarchés Pepito et Frestive — 10 minutes
- Centre d'Ubud — 15 minutes
- Canggu — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
190 000 USD pour une villa neuve de deux chambres sur quatre ares à Sayan, c'est l'accroche. C'est un prix d'entrée de gamme dans un quartier dont le Four Seasons donne le ton, et cela achète une parcelle entière plutôt qu'un lot dans un ensemble.
Le bail est le meilleur argument : décembre 2049, c'est vingt-trois ans, et la prolongation de vingt ans porte l'échéance au-delà de 2069. Très peu d'annonces d'Ubud à ce prix offrent cet horizon, et c'est ce qui rendra la villa revendable dans dix ans au lieu d'en faire un actif qui s'épuise.
La position routière compte aussi commercialement. Voyageurs et locataires au long cours choisissent de plus en plus l'ouest d'Ubud précisément parce qu'on peut en sortir — vers Canggu, l'aéroport, les écoles — sans les bouchons du centre.
Acheter à 40 % d'avancement, c'est un prix plus bas et un choix sur les finitions.
Informations complémentaires
- Terrain 400 m² (+ 48 m² de stationnement mutualisé)
- Bâti 140 m² + 50 m² de piscine et plage
- Piscine 8 m × 2,5 m, privée, plage en bois
- 2 chambres avec salle de bain privative, 2 salles de bain + toilettes invités
- Local de rangement, terrasse
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, douche extérieure
- Climatisation, internet haut débit
- Stationnement 2 voitures + deux-roues (zone partagée)
- Entièrement meublée
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Permis de construire en cours
- Chantier à environ 40 % d'avancement
- Bail jusqu'en décembre 2049 + prolongation de 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC832
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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