Ungasan, Bukit — SC452
Villas avec vue sur l’océan près de Pandawa Beach à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 193 m² habitables · 150 m² de terrain
À partir de IDR 6,896,240,000$380,000€340,134
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 193 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas avec vue sur l’océan près de Pandawa Beach à vendre
- Code de l’annonce :
- SC452
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- À partir de $380,000
Une collection limitée de huit villas à deux minutes de Pandawa Beach, chacune avec trois chambres, une terrasse de toit privative et une vue océan, au milieu des hôtels cinq étoiles de la côte sud.
Les toitures sont l'idée directrice. Sur cette partie du Bukit, l'océan se voit depuis la hauteur et non depuis le sol : poser la terrasse sur le toit est ce qui transforme une vue en pièce — et c'est là que les occupants passent la soirée.
Les villas vont de 193 m² à 274 m², avec trois chambres et trois ou quatre salles de bain selon la typologie. Le prix affiché de 405 000 USD est le point d'entrée, pour la plus petite d'entre elles.
Chacune occupe sa propre parcelle, avec un séjour clos, une cuisine entièrement équipée, une piscine privée et un lave-linge.
La position est à deux minutes de Pandawa, trente de l'aéroport, et à quelques minutes des restaurants, des plages et des commerces de la péninsule sud.
Une société de gestion dédiée exploite les locations, ce qui pour un propriétaire absent de Bali fait la différence entre un actif et un second métier.
Les prix de pré-commercialisation démarrent à 405 000 USD, avec des paiements échelonnés possibles.
Le promoteur annonce une plus-value de 25 % pendant la construction et un rendement locatif annuel de 12 à 17 % via la société de gestion.
Les toitures sont l'idée directrice. Sur cette partie du Bukit, l'océan se voit depuis la hauteur et non depuis le sol : poser la terrasse sur le toit est ce qui transforme une vue en pièce — et c'est là que les occupants passent la soirée.
Les villas vont de 193 m² à 274 m², avec trois chambres et trois ou quatre salles de bain selon la typologie. Le prix affiché de 405 000 USD est le point d'entrée, pour la plus petite d'entre elles.
Chacune occupe sa propre parcelle, avec un séjour clos, une cuisine entièrement équipée, une piscine privée et un lave-linge.
La position est à deux minutes de Pandawa, trente de l'aéroport, et à quelques minutes des restaurants, des plages et des commerces de la péninsule sud.
Une société de gestion dédiée exploite les locations, ce qui pour un propriétaire absent de Bali fait la différence entre un actif et un second métier.
Les prix de pré-commercialisation démarrent à 405 000 USD, avec des paiements échelonnés possibles.
Le promoteur annonce une plus-value de 25 % pendant la construction et un rendement locatif annuel de 12 à 17 % via la société de gestion.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Surface bâtie
- 193 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Mer
À propos du quartier
- Pandawa Beach — 2 minutes
- Hôtels cinq étoiles de la côte sud — mitoyens
- Restaurants, plages et commerces — à quelques minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'emplacement est la substance. Deux minutes de Pandawa, au milieu du corridor cinq étoiles, est une position qu'on ne peut pas améliorer et qui fixe le tarif qu'un bien pourra demander avant même d'être construit.
La vue océan depuis le toit est ce que réserve le voyageur. Sur le Bukit, le dégagement est le produit, et une terrasse de toit privative le procure sans le prix du foncier de bord de falaise.
Huit villas est la bonne échelle : assez peu pour que l'ensemble reste calme et que les copropriétaires s'entendent sur l'entretien, assez pour justifier une société de gestion professionnelle.
Trois chambres atteignent familles et groupes, les réservations qui durent une semaine et tiennent hors des mois de pointe — et avec 193 à 274 m² bâtis, ce sont des maisons et non des unités compactes.
Une gestion en place permet d'acheter le bien comme un actif de rendement plutôt que comme un projet. Pas de recrutement, pas de mise en ligne, pas de quotidien à gérer depuis un autre fuseau.
Acheter en pré-commercialisation sécurise le prix d'aujourd'hui sur un bien neuf à la remise, et les échéanciers étalent le capital.
Informations complémentaires
- Collection limitée de 8 villas de standing
- 3 chambres, 3 à 4 salles de bain selon la typologie
- Surfaces de 193 m² à 274 m² sur de vastes parcelles
- Terrasse de toit privative avec vue océan
- Piscine privée
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Stationnement deux-roues
- 2 minutes de Pandawa Beach, près des hôtels cinq étoiles de la côte sud
- 30 minutes de l'aéroport
- Locations exploitées par une société de gestion dédiée
- Prix de pré-commercialisation à partir de 405 000 USD, paiements échelonnés possibles
- Projections du promoteur : 25 % de plus-value pendant la construction, 12 à 17 % de rendement locatif annuel
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC452
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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