Ubud, Central Bali — AK426
Villas avec vue sur la jungle à vendre dans le centre d’Ubid.
1–3 chambres · 1 salle de bain · 103–349 m² habitables
À partir de IDR 5,805,760,000$320,000€287,510
- 1–3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 103–349 m²
- Surface habitable
- 2026
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2053
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Villas avec vue sur la jungle à vendre dans le centre d’Ubid.
- Code de l’annonce :
- AK426
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 14 février 2053 (26 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- À partir de $320,000
Un ensemble de charme à flanc de colline au centre d'Ubud, le long du Campuhan Ridge Walk, avec vue jungle et canyon depuis chaque unité. Livraison prévue en décembre 2026.
Le site est la raison d'être du projet. À trois minutes à pied du sentier de Campuhan, sur une pente au-dessus de la vallée, dans un quartier déjà occupé par des hôtels installés — une position non reproductible, puisqu'il ne reste pas de terrain comparable dans le centre d'Ubud.
Chaque villa est posée à sa propre altitude le long de la pente : aucune unité n'en regarde une autre. Ce que chacune regarde, c'est la vallée — la jungle, le canyon et la crête au-delà.
Le prix affiché de 320 000 USD correspond à la dernière villa d'une chambre sur six — 103 m² avec jacuzzi.
D'autres typologies sont disponibles : villas de deux chambres de 237 m² avec piscine privée et jacuzzi à 510 000 USD (lots 6 et 7), une de 252 m² à 600 000 USD (lot 10), et des villas de trois chambres de 349 m² avec piscine et jacuzzi à 700 000 USD.
Toutes les résidences sont livrées entièrement meublées et équipées, lave-linge séchant et lave-vaisselle compris, prêtes à habiter ou à louer dès la remise des clés.
Les parties communes sont celles d'un petit hôtel plutôt que d'un ensemble de villas : restaurant panoramique, terrasse en toiture avec vue à 360 degrés, salon et bar, salle de sport, hall de réception, sécurité 24 heures sur 24 et service de voiturette.
L'architecture est tropicale contemporaine, et le nombre de résidences est volontairement limité.
Le bail court jusqu'au 14 février 2053, avec une option de prolongation de 25 ans.
Le site est la raison d'être du projet. À trois minutes à pied du sentier de Campuhan, sur une pente au-dessus de la vallée, dans un quartier déjà occupé par des hôtels installés — une position non reproductible, puisqu'il ne reste pas de terrain comparable dans le centre d'Ubud.
Chaque villa est posée à sa propre altitude le long de la pente : aucune unité n'en regarde une autre. Ce que chacune regarde, c'est la vallée — la jungle, le canyon et la crête au-delà.
Le prix affiché de 320 000 USD correspond à la dernière villa d'une chambre sur six — 103 m² avec jacuzzi.
D'autres typologies sont disponibles : villas de deux chambres de 237 m² avec piscine privée et jacuzzi à 510 000 USD (lots 6 et 7), une de 252 m² à 600 000 USD (lot 10), et des villas de trois chambres de 349 m² avec piscine et jacuzzi à 700 000 USD.
Toutes les résidences sont livrées entièrement meublées et équipées, lave-linge séchant et lave-vaisselle compris, prêtes à habiter ou à louer dès la remise des clés.
Les parties communes sont celles d'un petit hôtel plutôt que d'un ensemble de villas : restaurant panoramique, terrasse en toiture avec vue à 360 degrés, salon et bar, salle de sport, hall de réception, sécurité 24 heures sur 24 et service de voiturette.
L'architecture est tropicale contemporaine, et le nombre de résidences est volontairement limité.
Le bail court jusqu'au 14 février 2053, avec une option de prolongation de 25 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Surface bâtie
- 103–349 m²
- Chambres
- 1–3
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jacuzzi · Séjour ouvert · Logement du personnel · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rivière · Jungle
À propos du quartier
- Campuhan Ridge Walk — 3 minutes
- Palais d'Ubud — 7 minutes
- Marché d'art d'Ubud — 8 minutes
- Four Seasons Resort Bali at Sayan — 10 minutes
- Viceroy Bali — 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Être à pied du Campuhan Ridge Walk est ici l'atout le plus précieux. C'est la seule adresse d'Ubud qui associe un site naturel célèbre et le centre-ville, et les voyageurs la cherchent par son nom.
Le bail est inhabituellement long pour le centre d'Ubud : 2053, c'est vingt-six ans, et l'option de prolongation de 25 ans porte l'échéance vers 2078. Cela transforme la position à la revente — un acheteur en 2040 verra encore un horizon long et non court.
Les parties communes sont ce qui permet à une petite villa de pratiquer des tarifs d'hôtel. Un restaurant, un bar, une salle de sport et une réception tenue sont des services qu'une villa isolée ne peut pas offrir, et ils relèvent le tarif atteignable sur chaque unité du programme.
L'implantation à flanc de colline protège l'actif. Les villas étant étagées, aucune construction future sur le site ne peut prendre la vue d'une autre, et la vallée d'en face n'est pas constructible.
La livraison clés en main fait produire la villa dès la remise. Meublée, équipée et dans un ensemble géré, il n'y a ni période d'aménagement ni équipe à monter.
Une collection limitée soutient la valeur mieux qu'un grand programme. Peu d'unités, c'est peu de concurrence interne sur les plateformes et une rareté qui tient à la revente.
L'éventail des typologies laisse choisir sa stratégie : la une-chambre pour le meilleur rendement sur le plus petit ticket, la trois-chambres pour un usage familial avec revenu locatif entre deux séjours.
Informations complémentaires
- Ensemble à flanc de colline le long du Campuhan Ridge Walk
- Livraison décembre 2026
- Typologies :
- 1 chambre, 103 m² avec jacuzzi — 320 000 USD (dernière unité sur 6)
- 2 chambres, 237 m² avec piscine privée et jacuzzi — 510 000 USD (lots 6 et 7)
- 2 chambres, 252 m² avec piscine privée et jacuzzi — 600 000 USD (lot 10)
- 3 chambres, 349 m² avec piscine privée et jacuzzi — 700 000 USD (2 unités sur 4)
- Vue jungle et canyon depuis chaque unité
- Entièrement meublée, lave-linge séchant et lave-vaisselle compris
- Espaces de vie clos et ouverts, cuisine entièrement équipée, logement de personnel
- Parties communes : restaurant panoramique, terrasse en toiture à 360°, salon et bar, salle de sport, hall de réception, sécurité 24h/24, service de voiturette
- Bail jusqu'au 14 février 2053 + option de prolongation de 25 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK426
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rivière · Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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