Uluwatu, Bukit — JU1163
Villas boutique modernes sur plan à vendre à Bingin
2–3 chambres · 2–3 salles de bain · 137–161 m² habitables · 177–229 m² de terrain
À partir de IDR 5,346,419,000$299,000€266,822
- 2–3
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 137–161 m²
- Surface habitable
- 177–229 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 26 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villas boutique modernes sur plan à vendre à Bingin
- Code de l’annonce :
- JU1163
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 26 ans restants · prolongation possible
- 26 ans à compter de la signature de l'acte Prolongation garantie : 25 ans
- Prix :
- À partir de $299,000
- Fourchette de prix : 299 000 à 349 000 USD (2 ou 3 chambres)
Des villas boutique au cœur de Bingin, proposées en deux et trois chambres sur des parcelles de 177 à 229 m², avec 137 m² bâtis pour la deux-chambres et 161 m² pour la trois. Vendues sur plan, sur un bail de 26 ans à compter de la signature de l'acte, avec une prolongation garantie de 25 ans.
En construction. Les photographies proviennent d'un autre programme du même promoteur, bâti sur le même plan.
Chaque villa se développe sur deux niveaux avec des intérieurs lumineux, un séjour ouvert, un espace de vie fermé et une cuisine moderne, une piscine privée et un jardin paysager avec balcon. La climatisation split et le Wi-Fi sont installés, et la livraison se fait entièrement meublée, clés en main.
Le terrain est en zone rose, résidentielle et touristique — ce qui permet à une villa d'y être licenciée pour la courte durée plutôt qu'exploitée en tolérance.
La construction demande douze mois à compter de l'acompte et de la signature, avec un suivi régulier de l'avancement. Le plan de paiement s'ouvre sur un acompte de 15 %, le solde suivant l'avancement du chantier. Une unité témoin est visitable à Nyang Nyang.
En construction. Les photographies proviennent d'un autre programme du même promoteur, bâti sur le même plan.
Chaque villa se développe sur deux niveaux avec des intérieurs lumineux, un séjour ouvert, un espace de vie fermé et une cuisine moderne, une piscine privée et un jardin paysager avec balcon. La climatisation split et le Wi-Fi sont installés, et la livraison se fait entièrement meublée, clés en main.
Le terrain est en zone rose, résidentielle et touristique — ce qui permet à une villa d'y être licenciée pour la courte durée plutôt qu'exploitée en tolérance.
La construction demande douze mois à compter de l'acompte et de la signature, avec un suivi régulier de l'avancement. Le plan de paiement s'ouvre sur un acompte de 15 %, le solde suivant l'avancement du chantier. Une unité témoin est visitable à Nyang Nyang.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 177–229 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 137–161 m²
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 2–3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Piscine privée
À propos du quartier
Bingin associe culture surf, vie boutique et commodités du quotidien, avec cafés, restaurants, salles de sport et espaces de coworking à distance de marche.
- Cafés, restaurants, salles de sport et coworking — à pied
- Plage de Dreamland — à quelques minutes
- Plages de Padang Padang et d'Uluwatu — à quelques minutes
- Single Fin, Savaya et Sundays Beach Club — à quelques minutes de route
Pourquoi investir dans ce bien
L'unité témoin est ce qu'il faut utiliser. Une villa achevée sur le même plan, ouverte à la visite à Nyang Nyang, transforme un achat sur plan en quelque chose que l'on peut parcourir avant de signer — la protection la plus utile qui soit sur un marché bâti sur des images de synthèse.
L'historique du promoteur compte pour la même raison : des villas déjà livrées sur le Bukit, un suivi hebdomadaire et un échéancier adossé à l'avancement du chantier plutôt qu'à un calendrier. L'acquéreur paie du travail fait.
Le zonage rose est le point structurel. Il autorise l'usage touristique, ce qui rend la licence de location de courte durée obtenable — et son absence est la cause la plus fréquente d'arrêt d'une villa balinaise.
Douze mois de l'acompte à la livraison est par ailleurs court pour le marché local, et un bail de 26 ans avec prolongation garantie de 25 ans porte l'horizon au-delà de 2075, bien après le point où la durée restante commence à dicter le prix de revente.
Informations complémentaires
- En construction — les photographies proviennent d'un autre programme du même promoteur, bâti sur le même plan
- Fourchette de prix 299 000 – 349 000 USD
- Terrain 177 – 229 m²
- Bâti 137 m² (2 chambres) / 161 m² (3 chambres)
- 2 ou 3 chambres, 2 ou 3 salles de bain, 2 niveaux
- Piscine privée
- Jardin et balcon
- Espace de vie fermé avec cuisine moderne
- Climatisation split, Wi-Fi installé
- Stationnement voiture et deux-roues
- Zone rose (résidentiel / tourisme)
- Entièrement meublée, livraison clés en main
- Durée de construction 12 mois à compter de l'acompte
- Plan de paiement : 15 % d'acompte, solde selon l'avancement
- Unité témoin visitable à Nyang Nyang
- Bail de 26 ans à compter de la signature de l'acte + prolongation garantie de 25 ans
- Rendement estimé jusqu'à 15 % par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1163
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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