Ubud South, Ubud — JU885
Villas d’une chambre hors plan à Ubud à vendre
1 chambre · 1 salle de bain · 56 m² habitables · 150 m² de terrain
IDR 2,341,092,000$129,000€115,46712% de rendement vérifié
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 56 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2055
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Villas d’une chambre hors plan à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- JU885
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 13 décembre 2055 (29 ans restants)
- Leasehold jusqu'au 13 décembre 2055
- Prix :
- $129,000
- 2 unités disponibles Construction lancée après le deuxième versement
Deux villas d'une chambre vendues sur plan près du Rüsters Café, Ubud : 56 m² intérieurs sur 150 m² de terrain chacune.
Cinquante-six mètres carrés, c'est petit, et le plan en fait une vertu. Le séjour et la cuisine forment un seul volume ouvert qui débouche directement sur la piscine privée et la terrasse ; la chambre ouvre sur le jardin ; la salle de bain est conçue sur un parti pris tropical ouvert. Rien n'est découpé, et le résultat est une villa-studio qui se lit comme de l'espace et non comme un compromis.
Cent cinquante mètres carrés de terrain pour 56 m² bâtis signifient que l'extérieur est l'essentiel de ce qu'on achète — piscine, terrasse, jardin et douche extérieure.
Chaque villa est livrée avec une cuisine équipée, des intérieurs semi-meublés, la climatisation, l'électricité PLN, l'eau PDAM et une place de stationnement.
Le bail court jusqu'au 13 décembre 2055 — trente ans.
La construction démarre après le second versement. L'échéancier est progressif : 20 000 USD pour le terrain, puis 40 % du coût de construction au démarrage des travaux, 40 % à la mise hors d'eau, 15 % aux finitions et à l'aménagement intérieur, et 5 % à la livraison.
Cinquante-six mètres carrés, c'est petit, et le plan en fait une vertu. Le séjour et la cuisine forment un seul volume ouvert qui débouche directement sur la piscine privée et la terrasse ; la chambre ouvre sur le jardin ; la salle de bain est conçue sur un parti pris tropical ouvert. Rien n'est découpé, et le résultat est une villa-studio qui se lit comme de l'espace et non comme un compromis.
Cent cinquante mètres carrés de terrain pour 56 m² bâtis signifient que l'extérieur est l'essentiel de ce qu'on achète — piscine, terrasse, jardin et douche extérieure.
Chaque villa est livrée avec une cuisine équipée, des intérieurs semi-meublés, la climatisation, l'électricité PLN, l'eau PDAM et une place de stationnement.
Le bail court jusqu'au 13 décembre 2055 — trente ans.
La construction démarre après le second versement. L'échéancier est progressif : 20 000 USD pour le terrain, puis 40 % du coût de construction au démarrage des travaux, 40 % à la mise hors d'eau, 15 % aux finitions et à l'aménagement intérieur, et 5 % à la livraison.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Surface bâtie
- 56 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Meublé ou non
- Semi-meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Le cœur de la ceinture verte d'Ubud, avec le centre culturel, les studios de bien-être et les rizières à proximité.
- Cœur culturel d'Ubud, temples et marchés — à quelques minutes
- Centres spirituels, studios de yoga et retraites de bien-être — à portée
- Rizières et sentiers de jungle — au pas de la porte
- Green School — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
C'est le point d'entrée le plus bas d'Ubud qui achète encore une piscine privée, et c'est la piscine qui sépare une villa d'une chambre sur les plateformes de réservation. À 129 000 USD, le capital exposé est faible et le coût d'exploitation l'est encore plus — pas de personnel, pas de parc, une petite piscine.
Trente ans jusqu'en 2055, c'est long pour cette tranche de prix, et cela signifie que la durée ne pèsera pas sur une revente avant bien plus d'une décennie.
L'échéancier est la partie réellement favorable. Payer 40 % au démarrage du chantier, 40 % à la mise hors d'eau et le solde à la livraison signifie que le capital sort face à un avancement visible et non par avance — et seuls 20 000 USD sont engagés avant le début des travaux.
Une villa-studio est par ailleurs le format le plus facile à remplir. La demande d'Ubud est dominée par les voyageurs seuls et les couples en long séjour, et une une-chambre avec piscine est exactement ce qu'ils réservent.
Informations complémentaires
- 2 unités disponibles
- Terrain 150 m², bâti 56 m²
- 1 chambre, 1 salle de bain au parti pris tropical ouvert
- Séjour et cuisine ouverts
- Cuisine équipée, intérieurs semi-meublés
- Piscine privée et terrasse
- Jardin et douche extérieure
- Climatisation
- Place de stationnement, stationnement deux-roues
- Électricité PLN, eau PDAM
- Vue sur la jungle
- Rendement estimé 12,9 %
- Bail jusqu'au 13 décembre 2055 (30 ans)
- La construction démarre après le second versement
- Échéancier : terrain 20 000 USD — 40 % de la construction (41 020 USD) au démarrage — 40 % (41 020 USD) à la mise hors d'eau — 15 % (15 382,50 USD) aux finitions et à l'aménagement — 5 % (5 127,50 USD) à la livraison
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU885
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Semi-meublée
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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