Ungasan, Bukit — SY935
Villas de deux chambres avec vue sur le toit sur l’océan à Ungasan
2 chambres · 3 salles de bain · 140 m² habitables · 140 m² de terrain
IDR 6,079,580,000$335,000€299,855
- 2
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 140 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villas de deux chambres avec vue sur le toit sur l’océan à Ungasan
- Code de l’annonce :
- SY935
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 31 décembre 2054 (28 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $335,000
Un ensemble de neuf villas au cœur d'Ungasan, dessiné par une agence d'architecture internationale, chacune avec piscine privée, jacuzzi et terrasse de toit. En construction, achèvement estimé en juin 2026.
Neuf unités : c'est le nombre qui commande tout le reste. Assez peu pour que l'ensemble reste calme et que les espaces communs le soient vraiment, assez pour justifier une conciergerie, un espace de yoga et une passerelle en toiture reliant toutes les villas — des équipements qu'aucune maison isolée ne peut offrir.
L'architecture est minimaliste avec un calme balinais, et c'est dans le détail que l'argent est passé : baignoires îlot face aux jardins, douches sensorielles sous plafond de verre, chambres ouvrant sur leur propre jardin privatif.
Chaque villa est domotisée — éclairage, rideaux, climatisation et systèmes de sécurité pilotés depuis une application, ce qui, pour un propriétaire absent de Bali, fait la différence entre gérer un bien et l'espérer.
Trois typologies sont proposées.
Type A, six villas d'environ 140 m² sur 140 m² de terrain, deux chambres, trois salles de bain, piscine privée et jacuzzi, jardin privatif et patio. À partir de 335 000 USD.
Type B, deux villas d'environ 192 m², en multiniveaux, avec une terrasse de toit ouverte sur l'océan. À partir de 435 000 USD.
Type C, une villa unique d'environ 201 m², avec toiture et espaces extérieurs agrandis et vue panoramique sur l'océan. À partir de 455 000 USD.
Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des finitions haut de gamme, une buanderie et un local de rangement ; certaines unités disposent d'une entrée de service séparée pour le personnel.
Les parties communes distinguent ce programme : une passerelle en toiture reliant les neuf villas, un jardin zen de méditation, un espace de yoga, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue, des zones de détente communes, une conciergerie et un stationnement généreux.
Le bail court jusqu'au 31 décembre 2054, avec une prolongation de trente ans possible par accord.
Neuf unités : c'est le nombre qui commande tout le reste. Assez peu pour que l'ensemble reste calme et que les espaces communs le soient vraiment, assez pour justifier une conciergerie, un espace de yoga et une passerelle en toiture reliant toutes les villas — des équipements qu'aucune maison isolée ne peut offrir.
L'architecture est minimaliste avec un calme balinais, et c'est dans le détail que l'argent est passé : baignoires îlot face aux jardins, douches sensorielles sous plafond de verre, chambres ouvrant sur leur propre jardin privatif.
Chaque villa est domotisée — éclairage, rideaux, climatisation et systèmes de sécurité pilotés depuis une application, ce qui, pour un propriétaire absent de Bali, fait la différence entre gérer un bien et l'espérer.
Trois typologies sont proposées.
Type A, six villas d'environ 140 m² sur 140 m² de terrain, deux chambres, trois salles de bain, piscine privée et jacuzzi, jardin privatif et patio. À partir de 335 000 USD.
Type B, deux villas d'environ 192 m², en multiniveaux, avec une terrasse de toit ouverte sur l'océan. À partir de 435 000 USD.
Type C, une villa unique d'environ 201 m², avec toiture et espaces extérieurs agrandis et vue panoramique sur l'océan. À partir de 455 000 USD.
Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des finitions haut de gamme, une buanderie et un local de rangement ; certaines unités disposent d'une entrée de service séparée pour le personnel.
Les parties communes distinguent ce programme : une passerelle en toiture reliant les neuf villas, un jardin zen de méditation, un espace de yoga, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue, des zones de détente communes, une conciergerie et un stationnement généreux.
Le bail court jusqu'au 31 décembre 2054, avec une prolongation de trente ans possible par accord.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Surface bâtie
- 140 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Cuisine équipée · Jardin · Jacuzzi · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
- Parq Blue et Tarabelle — 2 minutes
- Melasti Beach — 5 minutes
- Karma Beach Club — 7 minutes
- Plages de Dreamland et Pandawa — 10 minutes
- Bingin, Jimbaran Sidewalk Mall et les cafés — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le bail est le chiffre le plus solide. Jusqu'à fin 2054, c'est vingt-huit ans, et une prolongation de trente ans porte l'échéance vers 2084. L'essentiel du Bukit se vend sur vingt à vingt-cinq ans, et l'écart est ce qui permet de conserver, de transmettre ou de revendre sans décote.
Les équipements communs relèvent le tarif de chaque unité. Une conciergerie, un espace de yoga et une passerelle en toiture sont des services qu'une villa seule ne peut fournir, et c'est ce qui permet de positionner une deux-chambres face à des suites d'hôtel plutôt qu'aux villas voisines.
La domotique compte commercialement et pas seulement techniquement. Le pilotage à distance de l'éclairage, du climat et de la sécurité rend un bien gérable depuis l'étranger et rassure un client qui arrive tard.
Les trois typologies laissent choisir une stratégie. Le type A offre le meilleur rendement sur le plus petit ticket ; les types B et C portent les vues mer qui commandent les tarifs premium et tiennent le mieux leur valeur à la revente.
Neuf résidences seulement, c'est une concurrence interne limitée sur les plateformes, et une rareté qui soutient le prix quand les propriétaires revendent.
L'adresse est à pied de Parq Blue et Tarabelle, à cinq minutes de Melasti et sept de Karma — la grappe de destinations qui définit cette partie d'Ungasan et que les voyageurs recherchent par leur nom.
Livrée meublée, chaque villa produit dès la remise des clés, sans période d'aménagement.
Informations complémentaires
- Ensemble de 9 villas entièrement meublées, en construction, achèvement estimé juin 2026
- Type A — 6 villas, terrain env. 140 m², bâti env. 140 m², 2 chambres, 3 salles de bain, piscine privée + jacuzzi, jardin privatif et patio. À partir de 335 000 USD
- Type B — 2 villas, terrain et bâti env. 192 m², multiniveaux, terrasse de toit avec vue mer, piscine privée + jacuzzi. À partir de 435 000 USD
- Type C — 1 villa, terrain et bâti env. 201 m², toiture et espaces extérieurs agrandis, vue panoramique sur l'océan, piscine privée + jacuzzi. À partir de 455 000 USD
- Domotique : éclairage, rideaux, climatisation et sécurité pilotés par application
- Piscine privée avec filtration avancée et éclairage intelligent, jacuzzi, éléments de jardin zen
- Terrasses de toit, certaines avec espace barbecue
- Baignoires îlot face aux jardins, douches sensorielles sous plafond de verre
- Chambres avec jardins privatifs
- Cuisine et pièces de vie ouvertes, séjour et salle à manger clos
- Buanderie et local de rangement dédiés
- Entrée de service séparée pour le personnel (unités sélectionnées)
- Parties communes : passerelle en toiture reliant les villas, jardin zen, espace de yoga, aire de jeux, espace barbecue, conciergerie, zones de détente communes, stationnement généreux
- Bail jusqu'au 31 décembre 2054, prolongation de 30 ans possible par accord
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SY935
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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