Uluwatu, Bukit — CY1092
Villas de luxe avec vue sur l’océan dans l’emplacement privilégié de Bali
3–4 chambres · 4–5 salles de bain · 170–256 m² habitables · 207–220 m² de terrain
À partir de IDR 10,525,840,000$580,000€519,15210.9% de rendement vérifié
- 3–4
- Chambres
- 4–5
- Salles de bain
- 170–256 m²
- Surface habitable
- 207–220 m²
- Terrain
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas de luxe avec vue sur l’océan dans l’emplacement privilégié de Bali
- Code de l’annonce :
- CY1092
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Freehold 80 ans avec option de renouvellement
- Prix :
- À partir de $580,000
- Fourchette de prix : de 580 000 USD à 690 000 USD
Des villas avec vue mer sur une position de premier plan du Bukit, en architecture minimaliste contemporaine de registre tropical. Le prix affiché est le point d'entrée d'une fourchette qui monte à 690 000 USD : des villas de 170 à 256 m² bâtis sur des terrains de 207 à 220 m², avec trois ou quatre chambres et quatre à cinq salles de bain.
Chaque villa prend de larges baies panoramiques, une piscine à débordement avec solarium et de vastes terrasses face à l'océan et au coucher de soleil. Le séjour et la salle à manger sont ouverts autour d'une cuisine moderne entièrement équipée ; les chambres disposent de salle de bain attenante et de rangements ; et certaines unités ajoutent un bureau et des réserves supplémentaires.
C'est sur la spécification que ce programme plaide sa cause. Robinetterie européenne partout — Grohe, Bossini Paloma —, électroménager européen haut de gamme et mobilier dessiné sur mesure, éclairage intégré, matériaux respectueux de l'environnement, et des installations techniques pour l'eau, l'électricité et la filtration. La structure est calculée pour résister à des séismes jusqu'à une magnitude de 7,5, et elle est assortie d'une garantie d'étanchéité d'un an et d'une garantie structurelle de cinq ans.
Une société de gestion professionnelle est déjà en place, en charge de la relation client, des réservations, de l'entretien et du reporting financier.
La livraison est annoncée au deuxième trimestre 2026. La détention est une pleine propriété de 80 ans avec option de renouvellement.
Chaque villa prend de larges baies panoramiques, une piscine à débordement avec solarium et de vastes terrasses face à l'océan et au coucher de soleil. Le séjour et la salle à manger sont ouverts autour d'une cuisine moderne entièrement équipée ; les chambres disposent de salle de bain attenante et de rangements ; et certaines unités ajoutent un bureau et des réserves supplémentaires.
C'est sur la spécification que ce programme plaide sa cause. Robinetterie européenne partout — Grohe, Bossini Paloma —, électroménager européen haut de gamme et mobilier dessiné sur mesure, éclairage intégré, matériaux respectueux de l'environnement, et des installations techniques pour l'eau, l'électricité et la filtration. La structure est calculée pour résister à des séismes jusqu'à une magnitude de 7,5, et elle est assortie d'une garantie d'étanchéité d'un an et d'une garantie structurelle de cinq ans.
Une société de gestion professionnelle est déjà en place, en charge de la relation client, des réservations, de l'entretien et du reporting financier.
La livraison est annoncée au deuxième trimestre 2026. La détention est une pleine propriété de 80 ans avec option de renouvellement.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 207–220 m²
- Surface bâtie
- 170–256 m²
- Chambres
- 3–4
- Salles de bain
- 4–5
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
Une position calme du Bukit avec les commodités du quotidien et la côte à quelques minutes.
- Plage — 7 minutes
- Cafés et restaurants — 7 minutes
- Beach clubs et spas — 10 à 15 minutes
- Parcours de golf — 15 minutes
- Aéroport — environ 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les garanties sont l'élément inhabituel. Une garantie d'étanchéité d'un an et une garantie structurelle de cinq ans sont rares à Bali, où l'usage veut qu'un désordre après la remise soit l'affaire de l'acquéreur. Sur une île où l'infiltration est le premier désordre du bâtiment, c'est un vrai transfert de risque de l'acheteur vers le promoteur.
Le rendement projeté atteint 10,9 % par an, pour un retour sur investissement d'environ neuf ans. Les prix moyens du secteur s'observent au lieu d'être supposés, et une villa gérée est louée par un exploitant plutôt que par un propriétaire qui apprend le marché.
Le contrat de gestion est ce qui transforme la projection en quelque chose qu'un propriétaire non résident peut réellement encaisser. Réservations, voyageurs, entretien et reporting sont pris en charge ; le propriétaire reçoit un relevé.
Et la qualité de construction — robinetterie européenne, filtration, conception parasismique à 7,5 — est ce qui maintient une villa dans le segment premium à la dixième année, quand la concurrence finie à l'économie en est sortie.
Informations complémentaires
- Fourchette de prix de 580 000 à 690 000 USD
- Livraison annoncée au 2e trimestre 2026
- Surfaces bâties 170 – 256 m², terrains 207 – 220 m²
- 3 à 4 chambres, 4 à 5 salles de bain (dont salles d'eau invités)
- Séjour et salle à manger ouverts avec cuisine moderne entièrement équipée
- Piscine à débordement privée avec solarium
- Terrasses extérieures avec vue panoramique sur l'océan et le coucher de soleil
- Bureau et réserves supplémentaires (unités sélectionnées)
- Chambres avec salle de bain attenante et rangements
- Entièrement meublées, électroménager européen haut de gamme et mobilier sur mesure
- Robinetterie européenne : Grohe, Bossini Paloma
- Éclairage intégré, intérieurs minimalistes contemporains
- Matériaux de construction durables et respectueux de l'environnement
- Installations techniques modernes pour l'eau, l'électricité et la filtration
- Résistance sismique jusqu'à une magnitude de 7,5
- Garantie d'étanchéité d'un an et garantie structurelle de cinq ans
- Gestion immobilière professionnelle en place : relation client, réservations, entretien, reporting financier
- Pleine propriété de 80 ans avec option de renouvellement
- Rendement projeté jusqu'à 10,9 % par an, retour sur investissement en 9 ans environ
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY1092
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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