Ubud South, Ubud — AK785
Villas de luxe clés en main dans le sud d’Ubud - Votre prochain meilleur investissement
2–3 chambres · 2 salles de bain · 200–311 m² habitables · 220–300 m² de terrain
À partir de IDR 4,953,037,000$277,000€247,18915% de rendement vérifié
- 2–3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 200–311 m²
- Surface habitable
- 220–300 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 33 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas de luxe clés en main dans le sud d’Ubud - Votre prochain meilleur investissement
- Code de l’annonce :
- AK785
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 33 ans restants · prolongation possible
- Prolongation possible au prix du marché
- Prix :
- À partir de $277,000
Des villas clés en main dans une résidence fermée à Kemenuh, au sud d'Ubud, dans un registre méditerranéen contemporain, ouvertes sur les rizières.
Deux formats sont proposés.
Deux chambres — à partir de 277 000 USD. 200 m² bâtis sur 220 m² de terrain.
Trois chambres — 370 000 USD. 311 m² bâtis sur 300 m² de terrain. Il reste une unité.
Chaque villa dispose d'une piscine à débordement face aux champs et d'un séjour fermé — la combinaison qui compte à Ubud, où la vue est le produit et où la saison des pluies est longue. La construction est protégée contre les intempéries saisonnières, ce qui sur cette île relève d'une spécification et non d'un slogan.
Les villas sont livrées entièrement meublées et habitables, au sein d'une résidence fermée haut de gamme avec gestion tout service à 10 % de commission.
Le bail court sur 33 ans, prolongeable au prix du marché.
Deux formats sont proposés.
Deux chambres — à partir de 277 000 USD. 200 m² bâtis sur 220 m² de terrain.
Trois chambres — 370 000 USD. 311 m² bâtis sur 300 m² de terrain. Il reste une unité.
Chaque villa dispose d'une piscine à débordement face aux champs et d'un séjour fermé — la combinaison qui compte à Ubud, où la vue est le produit et où la saison des pluies est longue. La construction est protégée contre les intempéries saisonnières, ce qui sur cette île relève d'une spécification et non d'un slogan.
Les villas sont livrées entièrement meublées et habitables, au sein d'une résidence fermée haut de gamme avec gestion tout service à 10 % de commission.
Le bail court sur 33 ans, prolongeable au prix du marché.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 220–300 m²
- Surface bâtie
- 200–311 m²
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Kemenuh, dans la ceinture verte au sud d'Ubud, avec le club, l'école et le marché à proximité.
- Titi Batu Ubud Club — 8 minutes
- Pelangi International School — 8 minutes
- Yoga Barn — 10 minutes
- Supermarché — 10 minutes
- Marché d'Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trente-trois ans est le bail le plus long de cette partie du marché, et cela change la nature du bien. Une durée qui court au-delà de 2058 signifie que les années restantes ne fixeront pas le prix d'une revente pendant deux décennies — sur une île de baux, c'est là que la valeur s'accumule discrètement.
Le promoteur annonce un rendement brut jusqu'à 15 % et un revenu passif de 65 000 USD par an.
Une gestion tout service à 10 % est un tarif de marché correct, et c'est ce qui rend l'affaire praticable pour un propriétaire à l'étranger. La villa est exploitée, commercialisée et entretenue sans que le propriétaire soit dans le pays.
Le séjour fermé est la spécification qui allonge l'année locative. Les villas bâties autour de pavillons ouverts se louent huit mois ; une villa confortable en janvier se loue douze.
Une résidence fermée à huit minutes de la Pelangi International School ouvre par ailleurs le marché du contrat annuel, plus régulier que la nuitée et qui ne se vide pas en basse saison.
Informations complémentaires
- Kemenuh, sud d'Ubud
- Villa 3 chambres — 311 m² bâtis, 300 m² de terrain — 370 000 USD (une unité restante)
- Villa 2 chambres — 200 m² bâtis, 220 m² de terrain — à partir de 277 000 USD
- Livraison en décembre 2025
- Entièrement meublée, clés en main, habitable immédiatement
- Piscine à débordement avec vue sur les rizières
- Design méditerranéen contemporain, séjour fermé
- Cuisine équipée
- Local de rangement
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Construction protégée contre les intempéries saisonnières
- Bien de marque dans une résidence fermée haut de gamme
- Gestion tout service (10 % de commission)
- Rendement brut annoncé jusqu'à 15 %, revenu passif potentiel de 65 000 USD par an
- Bail de 33 ans, prolongeable au prix du marché
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK785
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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