Kerobokan, South Bali — SC673
Villas de luxe en pleine propriété à Bali à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 198 m² habitables · 150 m² de terrain
IDR 8,940,500,000$500,000€446,190
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 198 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas de luxe en pleine propriété à Bali à vendre
- Code de l’annonce :
- SC673
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Prix :
- $500,000
- Fourchette de prix : 500 000 USD à 800 000 USD
Un programme de villas en pleine propriété dans une communauté privée fermée, à cinq minutes de Kerobokan et dix de Canggu et Seminyak.
La pleine propriété est toute la proposition. Presque tout ce qui se vend sur cette île est en bail avec une durée qui s'épuise ; un titre de pleine propriété n'a ni compteur ni prolongation à négocier, ce qui change la revente, le financement et l'arithmétique d'une détention de vingt ans.
La résidence est fermée, avec sécurité 24 heures sur 24 et vidéosurveillance. Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un système domotique, d'un garage privatif pour deux voitures et d'une chambre de personnel avec entrée indépendante. La construction est assurée par PT China State Construction.
Trois types sont proposés, en deux, trois et quatre chambres.
Type B — compact. 150 m² de terrain, 198,37 m² bâtis, avec chambre de personnel et jardin ou piscine. 500 000 à 550 000 USD.
Type A — villa familiale. 200 à 277 m² de terrain, 253,71 m² bâtis : hauts plafonds, sols en marbre, hall d'entrée et grand jardin arrière avec piscine ou jardin. 570 000 à 800 000 USD.
Type C — le plus vaste. 230 à 250 m² de terrain, 270,28 m² bâtis, avec un grand jardin arrière adapté à la réception. 635 000 à 755 000 USD.
La pleine propriété est toute la proposition. Presque tout ce qui se vend sur cette île est en bail avec une durée qui s'épuise ; un titre de pleine propriété n'a ni compteur ni prolongation à négocier, ce qui change la revente, le financement et l'arithmétique d'une détention de vingt ans.
La résidence est fermée, avec sécurité 24 heures sur 24 et vidéosurveillance. Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un système domotique, d'un garage privatif pour deux voitures et d'une chambre de personnel avec entrée indépendante. La construction est assurée par PT China State Construction.
Trois types sont proposés, en deux, trois et quatre chambres.
Type B — compact. 150 m² de terrain, 198,37 m² bâtis, avec chambre de personnel et jardin ou piscine. 500 000 à 550 000 USD.
Type A — villa familiale. 200 à 277 m² de terrain, 253,71 m² bâtis : hauts plafonds, sols en marbre, hall d'entrée et grand jardin arrière avec piscine ou jardin. 570 000 à 800 000 USD.
Type C — le plus vaste. 230 à 250 m² de terrain, 270,28 m² bâtis, avec un grand jardin arrière adapté à la réception. 635 000 à 755 000 USD.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Surface bâtie
- 198 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Une adresse calme avec la ville, la côte et les écoles à courte distance.
- Kerobokan — 5 minutes
- Canggu et Seminyak — 10 minutes
- Denpasar, Gatot Subroto — 10 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
- Écoles internationales, centres commerciaux, supermarchés et plages — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
Le titre est l'argument d'investissement et il domine tout le reste. Une villa en bail perd de la valeur chaque année à mesure que la durée se réduit ; un bien en pleine propriété, non, et un futur acquéreur ne calcule pas ce qu'il reste d'un bail. Sur quinze ou vingt ans, cet écart pèse plus que toute considération de finition ou de plan.
La résidence fermée avec sécurité permanente règle le problème qui définit la propriété à distance à Bali : une villa qu'on peut laisser vide sans le coût ni le souci de la faire garder.
Une chambre de personnel avec entrée séparée est le détail qui fait de ces villas des résidences familiales de longue durée plutôt que des locations de vacances. Les locataires qui signent pour des années sont ceux qui en ont besoin.
Trois formats permettent de choisir la stratégie : le type B compact pour l'entrée et le rendement, les types A ou C pour les familles et les grands groupes.
Informations complémentaires
- Fourchette de prix 500 000 – 800 000 USD
- Pleine propriété
- Résidence privée fermée, sécurité 24 h/24 et vidéosurveillance
- Système domotique
- Piscine privée dans chaque villa
- Garage privatif pour 2 voitures, stationnement deux-roues
- Chambre de personnel avec entrée séparée
- Séjour fermé, cuisine équipée, local de rangement, lave-linge
- Construction par PT China State Construction
- Configurations disponibles : 2, 3 et 4 chambres
- Type A — villa familiale : terrain 200 – 277 m², bâti 253,71 m², hauts plafonds, sols en marbre, hall d'entrée, grand jardin arrière avec piscine ou jardin — 570 000 – 800 000 USD
- Type B — villa compacte : terrain 150 m², bâti 198,37 m², chambre de personnel, jardin ou piscine — 500 000 – 550 000 USD
- Type C — villa plus vaste : terrain 230 – 250 m², bâti 270,28 m², grand jardin arrière pour recevoir — 635 000 – 755 000 USD
- Disponibilités à la rédaction : type A A1–A8 (4 vendues), type B B1–B7 (1 en option, 2 vendues), type C C1–C3 (2 vendues)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC673
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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